2024石家庄二手房房屋买卖合同

2024石家庄二手房房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于石家庄市的二手房产，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有权证号：_______________________1.3房屋建筑面积：_______________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋权属状况：_______________________第二条房屋成交价格2.1经双方协商，该房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付人民币（大写）元整（￥）。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条房屋现状及质量保证6.1甲方保证所售房屋没有权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让。6.2甲方保证房屋主体结构无重大质量问题。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按期交付房屋或房屋存在权属纠纷、质量问题，应按成交价格的_______%向乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并取得对方书面同意。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋质量保证书房屋交易税费明细表第十五条房屋交接15.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。15.2双方应对房屋内的设施设备进行清点，并在交接清单上签字确认。第十六条房屋维修基金及物业费用16.1甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房屋交接时一并移交相关凭证。16.2甲方应结清房屋交接前的所有物业费用。第十七条房屋附属设施及装修17.1甲方出售的房屋包括附属设施及装修，具体包括_______。17.2甲方保证附属设施及装修无重大损坏，可正常使用。第十八条房屋户籍迁移18.1如房屋内原有户籍，甲方应在房屋交接前迁出所有户籍。第十九条合同备案19.1本合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门申请备案。一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋质量保证书房屋交易税费明细表房屋交接清单房屋维修基金缴纳凭证物业费用结清证明二、违约行为及认定：乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。甲方未按约定时间交付房屋或过户，视为甲方违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交接：指甲乙双方对房屋进行现场验收，并完成钥匙等物品的移交。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方延迟支付房款，甲方可催告乙方在合理期限内支付，逾期可解除合同并要求赔偿。如甲方延迟交付房屋或过户，乙方可催告甲方在合理期限内履行，逾期可解除合