2024房地产商转让协议书

2024房地产商转让协议书甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目，乙方有意受让该项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本转让协议。第一条合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目转让过程中的权利义务，确保转让事项的顺利进行。第二条转让标的转让的房地产项目位于：_______________________项目占地面积：_______________________项目建筑面积：_______________________项目开发状态：_______________________第三条转让价格及支付方式转让价格为：_______________________支付方式：_______________________支付时间：_______________________第四条转让条件甲方保证对转让的房地产项目拥有完整的所有权，无权属纠纷。甲方应负责办理完毕所有与转让相关的行政审批手续。乙方应按照约定支付转让款项。第五条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项。甲方应保证转让项目符合国家相关法律法规及政策要求。甲方应协助乙方完成转让项目的交接工作。第六条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定交付转让项目。乙方应按照合同约定支付转让款项。乙方应负责转让后的项目的经营与管理。第七条项目交接双方应确定项目交接的具体时间、地点和方式。甲方应向乙方移交所有与项目相关的文件、资料和钥匙等。项目交接完成后，乙方应出具交接确认书。第八条违约责任如甲方未按约定交付转让项目，应承担违约责任。如乙方未按期支付转让款项，应承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定第十二条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至转让事项完成之日止。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文结束）第十三条附件及补充说明一、附件列表：附件一：房地产权属证明文件。附件二：项目开发相关行政审批文件。附件三：转让款项支付凭证。附件四：项目交接确认书。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付转让项目或交付项目不符合约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付转让款项或款项金额不足，视为违约。违约行为的认定应根据合同条款、实际履行情况及相关证据综合评估。三、法律名词及解释：权属证明：指证明甲方对转让房地产项目拥有所有权的法律文件。行政审批：指房地产项目开发过程中需获得的相关政府部门的批准文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在办理行政审批手续中遇到障碍，应及时通知乙方并共同协商解决方案。若乙方在支付转让款项时遇到资金问题，应与甲方协商延期支付或调整支付方案。对于项目交接过程中出现的问题，双方应本着诚信原则协商解决，必要时可聘请第三方机构进行评估。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商之间的项目转让。适用于乙方作为投资者或另一房地产开发商，对甲方的房地产项目进行整体或部分受让。适用于房地产项目因资金、管理或其他原因需要转让的情况。第十四条保密条款甲乙双方应对在转让过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。第十六条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十七条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议如协商不成，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十八条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至转让事项完成且双方权利义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：