商铺租赁装修标准合同

商铺租赁装修标准合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季度租金。3.2.3租金支付账户：____________________第四章装修条款4.1装修范围4.1.1乙方有权对商铺进行装修，但装修范围限于室内部分。4.1.2乙方装修方案需提前提交甲方审核，甲方应在收到装修方案后__个工作日内回复。4.2装修标准4.2.1装修材料应符合国家环保标准及相关法律法规要求。4.2.2装修过程中，乙方应确保不影响商铺的结构安全和消防安全。4.3装修验收4.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2验收合格后，双方签订装修验收合格证明。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维护和管理。5.1.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干涉。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。5.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2.3乙方应妥善保管商铺，合理使用商铺内的设施设备。5.2.4乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方合法权益。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修保养。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到维修通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致商铺需要维修的，维修费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致商铺需要维修的，维修费用由乙方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应购买商铺内部的财产保险，保险费用由乙方承担。7.2保险赔偿7.2.1商铺发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方处理保险理赔事宜。7.2.2乙方内部财产发生保险事故，乙方应自行向保险公司报案，并处理保险理赔事宜。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的__%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为当季租金的__%。8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约行为发生后的__个工作日内支付违约金。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更合同内容，双方应签订书面协议。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除合同情形的，一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在__个工作日内将商铺返还甲方。9.3.2合同解除后，双方按照合同约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，除争议事项外。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年内继续有效。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密违约11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__元。11.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的商标、标识等知识产权，乙方仅限于在本合同约定范围内使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。12.2.2任何一方发现知识产权被侵犯，应及时通知对方，并共同采取保护措施。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。14.2转让效力14.2.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。14.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带保证责任。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有