2024青岛二手房购房合同

2024青岛二手房购房合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：双方当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质及证明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及进度4.3付款条件及期限第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3交付后的义务第六章：产权过户6.1过户责任及时间6.2过户手续及费用6.3不动产登记要求第七章：违约责任7.1违约定义及情形7.2违约处理方式7.3违约金的确定及支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知义务8.3不可抗力下的权利义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款内容12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024青岛二手房购房合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同签订日期为：______。第二章：双方当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3双方资质及证明甲乙双方均应提供相应的资质证明文件，以证实其具备签订和履行本合同的资格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号为：______，所有权人为甲方。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，内部设施及装修情况为______。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及进度乙方应按照以下方式及时间节点支付房款：______。4.3付款条件及期限房款支付应满足以下条件：，最终付款期限为：。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕______后______个工作日内交付房屋。5.2交付标准及验收房屋交付应符合以下标准：______，乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。5.3交付后的义务甲方交付房屋后，乙方应负责房屋的日常维护与管理，甲方对房屋交付后出现的非甲方原因的问题不承担责任。第六章：产权过户6.1过户责任及时间甲方负责在房屋交付后______个工作日内启动产权过户程序。6.2过户手续及费用产权过户所需的手续由______办理，相关费用由______承担。6.3不动产登记要求产权过户完成后，乙方应按照不动产登记机构的要求完成登记。第七章：违约责任7.1违约定义及情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的情形，视为违约。7.2违约处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______个工作日内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定及支付违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，违约方应在确定违约金数额后______个工作日内支付给守约方。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。8.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生时，受影响方可根据情况部分或全部免除责任，但应及时采取必要措施减少损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应按照以下程序进行：______。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现不可抗力等情况，另一方可解除合同。解除合同应按照以下程序进行：______。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、房屋返还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地人民法院。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私信息保密。11.2保密义务双方应采取必要措施保护保密信息不被泄露，并在合作期间及合作结束后______年内不得泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款内容附加条款包括但不限于房屋附属设施的归属、特殊条件的约定等。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______13.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______13.3签订时间本合同签订时间为：______13.4签订地点本合同签订地点为：______本合同的签订，标志着甲乙双方合作的开始，双方应本着诚信、互利的原则，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。第十四条：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效的法律效力合同生效后，双方应全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。14.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条：合同备案15.1备案义务甲方应在合同生效后按照当地房地产管理机构的要求进行备案。15.2备案内容备案内容包括但不限于合同文本、房屋所有权证明、双方身份证明等。15.3备案效力合同备案后，甲方应将备案证明提交乙方，作为合同履行的一部分。第十六条：合同的转让16.1转让限制未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2转让程序甲方如需转让合同权利义务，应提前______天书面通知乙方，并取得乙方同意。16.3转让效力合同权利义务转让后，受让人应继续履行甲方在本合同中的义务。第十七条：合同的保密17.1保密内容双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私保密。17.2保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。17.3保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。第十八条：合同的不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。18.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十九条：合同的补充与修改19.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。19.2修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。19.3修改效力补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二十条：合同的解释20.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信原则。20.2解释冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、法规的前提下进行解释。20.3解释权合同的最终解释权归双方共同所有。第二十一条：合同的适用法律21.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律变更如合同签订后相关法律有变更，应按照新法律执行。21.3法律优先合同条款与法律相抵触时，以法律为准。第二十二条：其他约定22.1其他事项双方可就合同未尽事宜进行其他约定。22.2约定效力其他约定与本合同具有同等法律效力。22.3约定变更其他约定的变更应经双方协商一致。第二十三条：合同附件23.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋评估报告、双方身份证明等。23.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.3附件的