商户租赁协议2024年

商户租赁协议2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付时间与周期5.3租金调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2物业使用相关费用6.3费用的支付与分摊第七章：物业的使用与管理7.1物业使用规范7.2物业维护与修缮责任7.3物业安全管理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同附件11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专有名词和术语，其定义如下：______第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方应确保物业的合法性和适租性。2.3.2乙方应按照合同约定使用物业并支付租金。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括以下设施和条件：______3.3物业用途限制乙方不得将物业用于非法或合同约定之外的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止条件4.3.1乙方有权在租赁期满前______天提出续租。4.3.2提前终止合同的条件为：______第五章：租金与支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付时间与周期租金应于每月的第______日前支付。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。6.2物业使用相关费用乙方应承担以下费用：______。6.3费用的支付与分摊费用的支付方式和分摊比例为：______第七章：物业的使用与管理7.1物业使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范。7.2物业维护与修缮责任7.2.1甲方负责物业的结构性维护。7.2.2乙方负责日常使用中的小修小补。7.3物业安全管理乙方应遵守安全管理规定，确保物业安全。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反物业使用规范等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的计算方式和支付条件为：______第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致或一方违约而解除。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于物业返还、费用结算等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。11.2合同附件合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他未尽事宜双方应本着公平、诚信的原则协商解决合同未尽事宜。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______年______月______日12.4签订地点：______第十三章：合同备案13.1备案要求甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.2备案结果通知甲方应在完成备案后及时通知乙方备案结果。第十四章：合同的公示14.1公示要求甲方应在合同生效后的规定时间内，在甲方官方网站或指定媒体上公示合同主要内容。14.2公示内容公示内容应包括合同的签订主体、主要条款、合同金额等。第十五章：知识产权保护15.1知识产权声明甲方声明其对租赁物业拥有合法的产权或使用权，有权出租该物业。15.2侵权责任若物业使用过程中侵犯第三方知识产权，甲方应负责处理相关侵权事宜。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十八章：合同的独立性18.1独立性声明本合同的各个条款相互独立，一个条款的无效不影响其他条款的效力。第十九章：合同的继承与转让19.1继承性合同权利义务在甲方公司合并、分立或变更时，由新的法人实体继承。19.2转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第二十章：合同的生效条件20.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且须满足以下条件：______。第二十一章：合同的终止与解除21.1终止条件合同可因履行完毕、协商一致或一方严重违约而终止。21.2解除程序一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第二十二章：后续义务22.1乙方的后续义务合同终止后，乙方应停止使用物业，并按甲方要求处理相关事宜。22.2甲方的后续义务甲方应在合同终止后协助乙方完成必要的交接工作。第二十三章：特别条款23.1特别约定双方可根据特定情况，就合同条款作出特别约定。23.2优先适用特别条款与一般条款不一致时，以特别条款为准。第二十四章：合同的解释24.1解释权本合同的解释权归甲方所有。24.2解释原则对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第二十五章：其他约定25.1其他事项双方可就合同未尽事宜作出其他约定。25.2约定效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第二十六章：合同附件26.1附件清单本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单、物业交接单等。26.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十七章：物业交接27.1交接程序合同签订后，甲方应与乙方进行物业交接，并签署物业交接单。27.2交接内容交接内容包括物