商业街店铺租赁合同书范本2024年

商业街店铺租赁合同书范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方的资质和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件与时间6.2返还的条件与时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2租赁物的维护与修缮7.3装修与改造的约定第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约的后果8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的内容第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1法律变更的适应13.2合同的解释权13.3通知和送达方式第十四章：附件14.1附件的构成14.2附件的效力14.3附件的更新与维护以上为商业街店铺租赁合同书的目录，详细列出了合同的主要章节和条款。合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业街店铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于出租方为______商业街店铺的合法所有者，承租方希望租赁该店铺进行商业活动。1.3定义和术语解释本合同中使用的特定术语和定义将在本章节末尾的术语表中明确列出。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物的状况租赁物在交付时的状况应符合附件一中所述的标准。2.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______3.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______3.3双方的资质和条件双方应具备合法的商业经营资质，并满足合同约定的条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，除非双方另有书面约定。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方的协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，大写：______。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件与时间出租方应在租赁开始日期前______日内将租赁物交付给承租方。6.2返还的条件与时间承租方应在租赁期满或合同终止后______日内将租赁物返还给出租方。6.3交付与返还的验收双方应在交付和返还时对租赁物进行验收，并签署验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的定期维护和必要修缮。7.3装修与改造的约定承租方如需进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意，并遵守附件二中的相关规定。以上为商业街店铺租赁合同书的前半部分内容，详细规定了合同的目的、背景、租赁物的描述和状况、租赁双方的信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的交付与返还、租赁物的使用与维护等条款。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方法违约金的数额为______，赔偿损失的计算方法依照实际损失和相关法律规定确定。8.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的额外费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3.1合同解除的通知解除合同的一方应及时书面通知对方。9.3.2合同解除的效力合同解除后，除处理未尽事宜外，双方的权利和义务即行终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至具有管辖权的人民法院或约定的仲裁机构。10.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力经双方协商一致，可制定附加条款，其与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容附加条款可包括但不限于特殊合作条件、额外的权利义务等。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他13.1法律变更的适应合同期间，如遇法律法规变更，双方应根据变更后的法律调整合同内容。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达至对方在本合同中指定的地址。第十四章：附件14.1附件的构成本合同的附件包括但不限于租赁物状况说明书、租赁物平面图、装修改造规定等。14.2附件的