租赁物业预付定金合同（2024年修订）

租赁物业预付定金合同（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物业预付定金合同1.1定义与解释1.2租赁物业的基本信息1.2.1物业地址1.2.2物业面积1.2.3物业用途1.3预付定金的金额1.3.1定金数额1.3.2支付定金的期限1.4定金的退还条件及方式1.4.1定金退还的条件1.4.2定金退还的期限1.4.3定金退还的方式1.5合同的生效与终止1.5.1合同生效的条件1.5.2合同终止的条件1.6违约责任1.6.1出租人的违约责任1.6.2承租人的违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.9.1适用法律1.9.2争议解决方式1.10合同的修订与补充1.11合同的签署与生效1.11.1签署人的身份及授权1.11.2签署日期1.11.3合同生效日期请根据实际需求修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2出租方是指拥有租赁物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。1.3承租方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.4物业面积是指租赁物业的建筑面积，具体为【物业面积】平方米。1.5物业用途是指承租方租赁租赁物业的目的，包括但不限于居住、办公、商业等。第二条租赁物业的基本信息2.1租赁物业地址：【物业地址】。2.2租赁物业面积：【物业面积】平方米。2.3租赁物业用途：【物业用途】。第三条预付定金的金额3.1承租方应在本合同签订后【支付定金的期限】内，向出租方支付定金人民币【定金数额】元（大写：【定金数额】元整）。3.2承租方支付定金后，本合同即告生效。第四条定金的退还条件及方式4.1出租方应在租赁期限开始后【定金退还的期限】内，退还承租方已支付的定金。4.2如出租方未按约定时间退还定金，应支付给承租方同定金数额的逾期利息。4.3定金的退还方式为：【定金退还的方式】，如银行转账、现金等。第五条合同的生效与终止5.1本合同自承租方支付定金后生效。5.2合同终止的条件如下：2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的；2.2承租方提前解除合同，且出租方同意的；2.3出租方提前解除合同，且给予承租方合理补偿的；2.4法律法规规定的其他情形。第六条违约责任1.1未按约定时间、地点交付租赁物业；1.2租赁物业存在重大瑕疵或安全隐患，影响承租方正常使用；1.3未按约定提供物业管理服务。出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.1未按约定时间支付定金；2.2未按约定时间支付租金；2.3提前解除合同，给出租方造成损失的。承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的签署与生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第十二条附加条款12.1【附加条款】【附加条款内容】第十三条通知与送达13.1双方联系方式如下：出租方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】承租方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】13.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达之日起视为已收到。第十四条其他约定14.1【其他约定内容】【其他约定内容】至此，租赁物业预付定金合同（2024年修订）的部分已完成。请双方仔细阅读、理解并遵守合同条款，共同维护合同的履行。如在履行过程中出现争议，请参照合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业所有权或使用权证明详细要求：附件应包含租赁物业的所有权或使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的所有权或使用权，确保出租方有权出租该物业。附件二：租赁物业现状照片详细要求：附件应包含租赁物业的现状照片，全面反映物业的内外部状况。附件三：租赁物业维修清单详细要求：附件应详细列明租赁物业的维修项目、维修周期、维修责任等信息。附件四：租赁物业物业管理服务内容详细要求：附件应详细描述出租方提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化等。附件说明：该附件用于明确出租方应提供的物业管理服务，确保承租方在租赁期间享受优质的物业服务。附件五：租赁物业周边设施及配套情况详细要求：附件应描述租赁物业周边的设施及配套情况，如交通、教育、医疗等。附件说明：该附件用于向承租方介绍租赁物业周边的环境和配套设施，辅助承租方做出租赁决策。附件六：租赁物业租金支付明细详细要求：附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件说明：该附件用于明确租金的支付方式和时间，确保承租方按时支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物业；2.租赁物业存在重大瑕疵或安全隐患，影响承租方正常使用；3.出租方未按约定提供物业管理服务；4.承租方未按约定时间支付定金或租金；5.承租方提前解除合同，给出租方造成损失；6.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等；3.违约方支付违约金后，不影响对方继续追究其违约责任；4.双方可约定违约金的计算方式和数额。示例说明：如果出租方未按约定时间交付租赁物业，出租方应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限，自租赁双方签订合同之日起至合同终止之日止。4.定金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方预付的一定数额的钱款。5.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的租赁费用。6.物业管理服务：指出租方