重庆市房地产抵押权益保障合同2024版

重庆市房地产抵押权益保障合同2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）第二条抵押房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明第三条抵押权益保障3.1抵押权益的确认3.2抵押权益的登记3.3抵押权益的保险第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条抵押物的评估与监测6.1抵押物评估6.2抵押物监测第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（抵押人）甲方是指将房地产抵押给乙方的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（抵押权人）乙方是指接受甲方房地产抵押的金融机构或个人，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________第二条抵押房地产概述2.1房地产位置甲方向乙方抵押的房地产位于________________（详细地址），该房地产包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地产面积该房地产的总面积为________________平方米，具体分布如下：住宅面积：________________平方米商业面积：________________平方米其他面积：________________平方米2.3房地产权属证明1)房产证/土地使用权证原件及复印件；2)如有共有权人，需提供共有权人同意抵押的书面证明；3)如有租赁情况，需提供租赁合同及租赁双方同意抵押的书面证明。第三条抵押权益保障3.1抵押权益的确认甲方保证对抵押的房地产拥有完全、合法的权益，无任何债务纠纷、权属争议和法律瑕疵。3.2抵押权益的登记甲乙双方应共同到房地产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权益的合法有效。3.3抵押权益的保险甲方应按乙方的要求，为抵押的房地产办理全险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于抵押期限。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额双方约定的贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2贷款用途甲方承诺贷款用于________________（具体用途），并同意乙方对贷款用途的监督。第五条还款方式及期限5.1还款方式1)等额本息还款法；2)等额本金还款法；3)按期还息，到期还款；4)其他方式：________________。5.2还款期限双方约定还款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。第六条抵押物的评估与监测6.1抵押物评估贷款发放前，双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并以评估报告作为确定贷款金额的依据。6.2抵押物监测甲方应确保抵押物的价值稳定，如遇价值下降可能影响乙方权益的情况，甲方应在________日内通知乙方，并共同商讨解决方案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方违反合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任。如违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任1)要求甲方立即改正；2)要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的________%；3)要求甲方支付因此造成的其他损失。9.2乙方违约责任1)要求乙方立即改正；2)要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的________%；3)要求乙方支付因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为________________（具体地点）。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同终止条件1)贷款本息全部清偿；2)双方书面同意解除合同；3)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人继续履行合同义务，本合同对继承人具有法律约束力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为________________年。第十三条其他约定13.1甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受法律保护，乙方不得擅自变更、解除合同或侵害甲方权益。13.2乙方权益保障乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供真实、完整的财务报表、合同文件等。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：1)房产证/土地使用权证复印件；2)贷款用途证明文件；3)其他重要文件。14.2合同修订历史1)修订日期：________________，修订内容：________________；2)修订日期：________________，修订内容：________________；3)修订日期：________________，修订内容：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/土地使用权证复印件详细要求：房产证/土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件需与原件相符，并由甲方提供。附件二：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应详细说明贷款的具体用途，包括但不限于购买商品、支付费用、投资项目等。文件需由甲方提供，并得到乙方的认可。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括抵押物的详细信息、评估价值、评估依据等内容。附件四：保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，证明甲方已为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。单据应包括保险期限、保险金额、保险条款等内容。附件五：合同修订历史记录详细要求：合同修订历史记录应详细记录本合同自签订之日起的所有修订信息，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款；2.甲方未按期还款；3.甲方提供虚假信息；4.乙方未按约定提供贷款；5.乙方未按约定方式监测抵押物；6.乙方未按约定解除抵押；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。示例说明：如果甲方将贷款用于购买奢侈品而非合同约定的投资项目，乙方可以要求甲方将贷款用于合同约定的用途，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按期还款，乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的2%。示例说明：如果甲方在约定的还款日期后一个月内未能还款，乙方可以要求甲方立即还款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方在申请贷款时提供虚假的工作收入信息，导致乙方信任受损，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定提供贷款，乙方应承担违约责任，并支付因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在合同约定的贷款发放日期内未能提供贷款，乙方应承担违约责任，并支付因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产抵押给乙方的个人或机构。2.抵押权人：指接受甲方房地产抵押的金融机构或个人。3.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的房地产。4.贷款：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的资金。5.还款：指甲方按照本