2024年度大学城咖啡馆租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学城咖啡馆租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理与维护3.1管理责任3.2维护责任3.3保险责任第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件第五条违约责任5.1租赁方违约5.2管理方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1约定内容13.2约定效力第十四条签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下第一条租赁物品及期限1.1租赁物品清单1.1.1咖啡馆场所1.1.2咖啡馆设备1.2租赁期限1.2.1开始日期1.2.2结束日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金计算基础2.1.2租金调整机制2.2租金支付方式2.2.1支付渠道2.2.2支付周期2.3租金支付时间2.3.1支付日期2.3.2支付延迟处理第三条管理与维护3.1管理责任3.1.1租赁方的管理职责3.1.2管理方的管理职责3.2维护责任3.2.1维护主体3.2.2维护内容3.3保险责任3.3.1保险购买3.3.2保险理赔第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1变更事由4.1.2变更程序4.2解除条件4.2.1解除事由4.2.2解除程序第五条违约责任5.1租赁方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2管理方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.1.1协商期限6.1.2协商地点6.2第三方调解6.2.1调解机构6.2.2调解程序6.3法律途径6.3.1诉讼管辖6.3.2诉讼方式第七条合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.1.1生效条件7.1.2生效日期7.2合同终止条件7.2.1终止条件7.2.2终止日期7.3合同续签7.3.1续签条件7.3.2续签程序第八条保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围8.1.2保密信息使用8.2泄露后果8.2.1泄露责任8.2.2泄露处理第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1转让事由9.1.2转让程序9.2转让程序9.2.1通知义务9.2.2转让后果第十条法律法规适用10.1适用法律10.1.1法律冲突解决10.1.2适用法律变更10.2法律法规冲突10.2.1冲突规定10.2.2冲突解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力证明11.2不可抗力后果11.2.1后果处理11.2.2后果责任分配第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件内容12.1.2附件效力12.2附件效力12.2.1附件补充12.2.2附件修改第十三条其他约定13.1约定内容13.1.1特殊事项13.1.2特殊程序13.2约定效力13.2.1效力确认13.2.2效力争议解决第十四条签字盖章14.1合同签字14.1.1签字主体14.1.2签字日期14.2第八条保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围8.1.2保密信息使用8.2泄露后果8.2.1泄露责任8.2.2泄露处理第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1转让事由9.1.2转让程序9.2转让程序9.2.1通知义务9.2.2转让后果第十条法律法规适用10.1适用法律10.1.1法律冲突解决10.1.2适用法律变更10.2法律法规冲突10.2.1冲突规定10.2.2冲突解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力证明11.2不可抗力后果11.2.1后果处理11.2.2后果责任分配第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1附件内容12.1.2附件效力12.2附件效力12.2.1附件补充12.2.2附件修改第十三条其他约定13.1约定内容13.1.1特殊事项13.1.2特殊程序13.2约定效力13.2.1效力确认13.2.2效力争议解决第十四条签字盖章14.1合同签字14.1.1签字主体14.1.2签字日期14.2合同盖章14.2.1盖章主体14.2.2盖章日期14.3签字盖章地点14.3.1地点确定14.3.2地点效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1介入条件2.1.1第三方介入需基于甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合合同约定的目的和范围。2.2书面同意2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2.2书面同意应包含介入第三方的身份、职责和权利等信息。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同约定的职责。3.1.2第三方应确保其行为符合法律法规和道德规范。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内自主决定其行为。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立于甲乙双方，其行为不应受甲乙双方控制。4.1.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任不应超出合同约定。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如有中介方介入，第三方应与中介方明确各自的权益和义务。4.2.2第三方与中介方的纠纷应独立解决，不影响甲乙双方关系。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任上限。5.2责任限额设定5.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。5.2.2责任限额应考虑第三方介入的风险和合同性质。5.3责任限额承担5.3.1第三方在合同约定的范围内承担责任。5.3.2超出责任限额的部分由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应协商一致。6.1.2合同变更应符合法律法规和合同约定。6.2合同变更程序6.2.1甲乙双方应书面确认合同变更内容。6.2.2合同变更后的第三方责任限额等条款应重新明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。7.1.2如协商不成，可依法选择调解或诉讼解决。7.2争议解决主体7.2.1争议解决主体应限于甲乙双方与第三方。7.3争议解决地点与适用法律7.3.1争议解决地点应在合同中约定。7.3.2适用法律应符合合同约定和法律法规要求。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入可根据合同约定或法律法规终止。8.1.2终止条件应在合同中明确。8.2终止程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方应在终止通知规定的期限内完成相关事务。第九条第三方介入后的合同续签9.1续签条件9.1.1第三方介入合同续签应符合原合同约定的条件。9.1.2续签条件应在合同中明确。9.2续签程序9.2.1甲乙双方应书面协商第三方介入合同续签事宜。9.2.2续签后的第三方责任限额等条款应重新明确。第十条第三方介入后的违约责任10.1违约行为10.1.1第三方违反合同约定的行为视为违约。10.1.2违约行为应符合法律法规和合同约定。10.2违约责任10.2.1第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1咖啡馆场所详细描述1.2咖啡馆设备详细描述附件二：租金计算基础与标准2.1租金计算基础说明2.2租金标准详细说明附件三：管理责任与维护责任划分3.1管理责任详细说明3.2维护责任详细说明附件四：保险购买及理赔程序4.1保险购买说明4.2理赔程序详细说明附件五：合同变更与解除条件5.1合同变更条件详细说明5.2合同解除条件详细说明附件六：违约行为及责任认定6.1违约行为详细说明6.2违约责任认定标准详细说明附件七：第三方介入条件与程序7.1第三方介入条件详细说明7.2第三方介入程序详细说明附件八：第三方职责与权利详细说明8.1第三方职责详细说明8.2第三方权利详细说明附件九：第三方与甲乙双方关系说明9.1第三方与甲乙双方关系详细说明附件十：第三方责任限额设定10.1第三方责任限额详细说明附件十一：合同续签条件与程序11.1合同续签条件详细说明11.2合同续签程序详细说明说明二：违约行为及责任认定：2.1租赁方未按约定时间支付租金2.2租赁方未按约定履行管理责任2.3管理方未按约定提供服务2.4管理方未按约定维护租赁物品2.5租赁方或管理方泄露保密信息