土地租赁协议书范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地租赁协议书范例1本合同目录一览1.土地租赁基本条款1.1土地租赁双方1.2土地位置与面积1.3土地使用性质1.4租赁期限1.5租赁起始日期1.6租赁终止日期1.7租金及支付方式1.8租金调整机制1.9土地维护与管理2.租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3租赁期间的权利与义务2.4租赁期满后的权利与义务3.土地使用限制3.1土地使用范围3.2土地使用禁止事项3.3土地使用变更3.4土地使用审批4.租金支付及违约金4.1租金支付时间与方式4.2租金支付违约金计算4.3租金支付违约金支付时间4.4其他违约行为及违约金5.保险与责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3第三方责任5.4事故处理程序6.维修与保养6.1土地及附属设施维修责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养时间6.4维修保养质量标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的适用法律9.3法院管辖10.其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的终止与失效10.3保密条款10.4合同的副本11.附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同专用条款11.3租赁双方联系人信息表12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同续约条款14.1续约条件14.2续约程序14.3续约租金及支付方式14.4续约期限第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本条款1.1土地租赁双方1.2土地位置与面积土地位于：（详细地址），占地面积：（具体面积），四至为：（具体描述）。1.3土地使用性质土地使用性质为：（工业、商业、住宅等）。1.4租赁期限租赁期限为：（具体年数），自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。1.5租赁起始日期租赁起始日期为：（具体日期）。1.6租赁终止日期租赁终止日期为：（具体日期）。1.7租金及支付方式租金为：（具体金额）元/年，支付方式为：（银行转账、现金等）。1.8租金调整机制租金每（具体年数）调整一次，调整幅度为：（具体比例）。1.9土地维护与管理土地的维护与管理由（承租方或出租方）负责。第二条租赁双方权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责办理土地租赁相关手续。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用土地，并负责土地的维护与管理。2.3租赁期间的权利与义务租赁期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更土地使用性质，不得转租或转让土地。2.4租赁期满后的权利与义务租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条土地使用限制3.1土地使用范围承租方只能在该土地上进行（具体用途）活动。3.2土地使用禁止事项承租方不得在土地上进行（具体禁止事项）。3.3土地使用变更如承租方需变更土地使用范围，应提前（具体时间）书面通知出租方，并经出租方同意。3.4土地使用审批承租方在使用土地过程中，如需办理相关审批手续，应由出租方协助办理。第四条租金支付及违约金4.1租金支付时间与方式租金每（具体月份）支付一次，支付方式为：（银行转账、现金等）。4.2租金支付违约金计算如承租方逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：（具体比例）。4.3租金支付违约金支付时间违约金应在逾期支付租金之日起（具体时间）内支付。4.4其他违约行为及违约金如承租方发生其他违约行为，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第五条保险与责任5.1承租方保险责任承租方应按照合同约定购买土地保险，并承担相应的保险费用。5.2出租方保险责任出租方应按照合同约定购买土地保险，并承担相应的保险费用。5.3第三方责任如因第三方原因导致土地损失或损害，由（责任方）承担相应责任。5.4事故处理程序如发生事故，双方应立即协商处理，并按照合同约定承担相应责任。第六条维修与保养6.1土地及附属设施维修责任土地及附属设施的维修责任由（承租方或出租方）承担。6.2维修保养费用承担维修保养费用由（承租方或出租方）承担。6.3维修保养时间维修保养时间由双方协商确定。6.4维修保养质量标准维修保养质量应符合国家相关标准和规范。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）双方协商一致，确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议生效，合同按变更或解除后的内容执行。8.4合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果按国家相关法律法规规定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径争议解决最终可通过法律途径解决，具体适用法律法规由双方协商确定。第十条其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自（具体日期）起生效。10.2合同的终止与失效合同终止与失效的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或其他不可抗力原因导致合同无法履行。10.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4合同的副本双方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同专用条款11.3租赁双方联系人信息表第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证方签字盖章第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同续约条款14.1续约条件如需续约，双方应提前（具体时间）书面通知对方。14.2续约程序续约程序如下：（1）双方就续约事项进行协商；（2）签订书面续约协议；（3）协议生效，按续约协议内容执行。14.3续约租金及支付方式续约租金及支付方式由双方协商确定。14.4续约期限续约期限由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对合同标的物主张权利；（2）第三方对合同的履行造成障碍；（3）第三方与甲乙方就合同内容进行协商；（4）其他影响合同履行的情况。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。3.2甲乙方应采取必要措施，减少第三方的介入对合同履行造成的影响。3.3甲乙方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照合同约定承担。3.4甲乙方因第三方介入导致的合同履行不能，双方应协商解除或变更合同。第四条第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙方的合同履行。4.2第三方如与甲乙方就合同内容进行协商，应遵循诚实信用原则，公平公正地进行。4.3第三方如对合同标的物主张权利，应依法进行，并承担相应法律后果。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的关系独立于本合同，本合同不对甲乙方与第三方的关系产生影响。5.2甲乙方与第三方的任何纠纷，不影响本合同的履行。5.3甲乙方与第三方的交易，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的解决6.1甲乙方应积极沟通，共同解决第三方介入的问题。6.2如第三方介入导致合同履行不能，双方应协商解除或变更合同。6.3甲乙方如发现第三方介入的情况，应及时告知对方，并提供相关证据。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的情形和解决办法。7.2甲乙方应在本合同中约定第三方责任限额，明确甲乙方因第三方介入产生的额外费用的承担方式。7.3甲乙方应在本合同中约定第三方介入对合同履行影响的具体处理措施。第八条第三方介入的说明8.1本合同所称第三方介入，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。8.3本合同中第三方介入的条款，旨在明确甲乙方在第三方介入情况下的权利义务，保障合同的履行。第九条第三方介入的界定9.1第三方介入的界定由甲乙方根据实际情况进行，甲乙方应提供相关证据。9.2甲乙方在第三方介入的界定过程中，应遵循诚实信用原则，公平公正地进行。9.3甲乙方在第三方介入的界定过程中，如有争议，应协商解决。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需要变更第三方介入的条款，应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更后的第三方介入条款，应经甲乙方双方签字盖章生效。10.3变更后的第三方介入条款，成为本合同不可分割的一部分。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方如需要解除第三方介入的条款，应协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除后的第三方介入条款，不再作为本合同的内容。11.3解除后的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的违约责任12.1甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。12.2甲乙方如因第三方介入导致合同履行不能，应承担违约责任。12.3甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，给对方造成损失的，应赔偿损失。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方如在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。13.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的法律适用14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：租赁合同专用条款附件3：租赁双方联系人信息表附件4：第三方介入情况说明附件5：第三方介入协议附件6：租金支付记录附件7：维修保养记录附件8：保险单复印件附件9：合同续约协议附件10：合同变更协议附件1的土地使用权证复印件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，内容与原件一致。附件2的租赁合同专用条款应包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金、租金支付方式、违约责任等事项的具体约定。附件3的租赁双方联系人信息表应包括租赁双方的主要联系人的姓名、职务、联系方式等信息。附件4的第三方介入情况说明应详细描述第三方介入的情形、时间、地点及相关证据。附件5的第三方介入协议应明确双方在第三方介入情况下的权利义务及违约责任。附件6的租金支付记录应记录每次租金的支付时间、支付金额及支付方式。附件7的维修保养记录应记录土地及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件8的保险单复印件应提交保险单的原件及复印件，复印件应清晰可见，内容与原件一致。附件9的合同续约协议应包括续约期限、租金、租金支付方式等事项的具体约定。附件10的合同变更协议应包括变更事项、变更后的内容以及变更的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用土地，转租或转让土地。3.甲乙方未按照合同约定购买保险，或保险无效。4.甲乙方未按照合同约定履行维修保养义务。5.甲乙方未按照合同约定处理第三方介入问题。6.甲乙方未按照合同约定履行合同解除或变更程序。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额的1%每日。2.甲乙方未按照合同约定使用土地，转租或转让土地的，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金，违约金计算方式为租赁期限剩余时间的租金总额的10%。3.甲乙方未按照合