2024版购房合同样本

2024版购房合同样本合同编号：___________甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的房产事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省/市_______区/县_______街道/乡镇_______小区/楼盘，具体地址为_______。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。1.3该房产的结构为_______，用途为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房产权属情况2.1甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产未设置任何抵押权、质押权或其他权利负担。2.2甲方保证该房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：3.2.1于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.2.2余款支付方式为_______（一次性支付/分期支付/按揭贷款等），具体支付时间及金额为_______。第四条房产交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房产的结构、设施及装修状况与合同约定相符，且无重大质量问题。第五条产权过户5.1甲方应在房产交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，应按日向乙方支付房产交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第九条附件及其他补充说明9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产平面图、房产权属证明、房屋交接单等。9.2双方应保证所提供附件的真实性、合法性，并承担因附件不实引起的一切法律责任。一、附件列表：房产平面图一份，标明房产的具体位置、结构和尺寸。房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房屋交接单，记录房屋交接时的详细状况。维修基金缴纳证明。其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房产或办理产权过户手续，视为违约。乙方未按合同约定支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后在合理期限内未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。抵押权：债务人或第三人将其所有的不动产或动产权利，为担保债务的履行而设定的权利。质押权：债务人或第三人将其所有的动产或权利，为担保债务的履行而交给债权人占有的权利。产权过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间、个人与企业之间、企业与企业之间的房产买卖。本合同适用于新建商品房、二手房、商业用房等各类房产的买卖。本合同适用于全款支付、分期支付、按揭贷款等多种支付方式。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十一条通知和送达11.1本合同要求的所有通知均应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条合同生效12.1