一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》临考模拟卷

一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》临考模拟卷1.【案例分析】背景资料某拟建项目财务评价数据如下：1.项目建设期2年，运营期6年。某建设项目资金投入及成本基础数据见下表；INCLU（江南博哥）DEPICTURE\d"/ess-files/ess-bms-web/fiex/couser/2024/8/8/36168A460AA84FBE9F96C4B1BA64699E.png"INET2.项目建设投资预计形成无形资产300万元，其余全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额80万元）。固定资产使用年限8年，残值率5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。3.还款方式：建设投资贷款在运营期前4年等额还本付息，贷款年利率为7.2%（按月计息），流动资金贷款年利率为5％，贷款本金在项目计算期末一次偿还。4.项目设计生产能力为年产量100万件某产品，产品不含税售价为28元/件，单位产品可变成本为15元（不含进项税），单位产品对应进项税2.25元/件，增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。【问题】1.列式计算拟建项目的建设期利息。2.列式计算项目的年固定资产折旧额、年无形资产摊销额及固定资产余值。3.列式计算项目运营期第2年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。4.根据上问运营期第2年的计算数据，列式计算项目的总投资收益率和资本金净利润率。5.列式计算运营期第2年的产量盈亏平衡点（万件）和单价盈亏平衡点（元）。（计算结果保留2位小数）参考解析：第一问：年实际利率：（1+7.2%÷12）12-1=7.44%建设期第1年利息：500÷2×7.44%=18.60万元建设期第2年利息：（500+18.6+1000÷2）×7.44%=75.78万元建设期利息：18.60+75.78=94.38万元第二问：年固定资产折旧额：（500+500+500+1000+94.38-300-80）×（1-5%）÷8=262.96万元年无形资产摊销额：300÷6=50.00万元固定资产余值：（500+500+500+1000+94.38-300-80）×5%+（8-6）×262.96=636.64万元第三问：建设期借款本利和：500+1000+94.38=1594.38万元建设期贷款在运营期前4年每年等额偿还的本息和：1594.38×（1+7.44%）4×7.44%÷[（1+7.44%）4-1]=475.39万元运营期第1年应还建设投资贷款利息：1594.38×7.44%=118.62万元运营期第1年应还本金：475.39-118.62=356.77万元运营期第2年应还建设投资贷款利息：（1594.38-356.77）×7.44%=92.08万元运营期第2年应还流动资金贷款利息：（100+200）×5%=15万元运营期第2年共计应还利息：92.08+15=107.08万元运营期第2年应还本金：475.39-92.08=383.31万元运营期第1年利润总额：80×28-1600-262.96-50-（118.62+100×5%）-（80×28×13%-180-80）×10%=200.30万元>0，即运营期第1年无亏损。运营期第2年利润总额：100×28-2000-262.96-50-107.08-（100×28×13%-225）×10%=366.06万元净利润：366.06×（1-25%）=274.55万元可用于还本的资金：274.55+262.96+50.00=587.51万元，大于运营期第2年应还本金383.31万元，所以满足还款要求。第四问：总投资收益率：（366.06+107.08）÷（2594.38+300+100+200）×100%=14.81%资本金净利润率：274.55÷（500+500+300）×100%=21.12%第五问：设产量盈亏平衡点为Q万件：运营期第2年的总成本费用（不含税）：2000+262.96+50+107.08=2420.04万元运营期第2年的固定成本费用（不含税）：2420.04-15×100=920.04万元28Q-（28×13%-2.25）×10%×Q=920.04+15QQ=71.54（万件）设单价盈亏平衡点为P元100P-（P×13%-2.25）×10%×100=920.04+15×100P=24.29元2.【案例分析】背景资料某企业拟建一座大型修配车间，建筑面积为30000m2，其工程设计方案部分资料如下：A、B、C三个方案的单方造价分别为2100元/m2；1990元/m2；1850元/m2。在项目招标工程中，该项目招标文件包括如下规定：（1）招标人不组织项目现场勘查活动。（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复。（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。（5）投标人报价低于标底价幅度超过15%的，应当否决其投标。通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。【问题】1.请逐一分析项目招标文件包括的（1）~（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。2.投标人C的做法是否妥当？并说明理由。3.三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，假设A方案的建设总投资额为6150万元，年运行和维修费用为85万元，每10年大修一次，费用为720万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.22万元和695.40万元。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。（现值系数见下表，计算结果保留两位小数）参考解析：第一问：（1）妥当；理由：根据相关规定，招标人根据招标项目的具体情况可以组织潜在投标人踏勘项目现场，组织踏勘现场不是强制性规定，因此招标人可以根据项目具体情况组织或不组织项目现场踏勘。（2）妥当；理由：根据相关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。（3）不妥当；理由：投标报价由投标人自主确定，招标人不能要求投标人采用指定的人、材、机消耗量标准。（4）妥当；理由：清标工作组应该由招标人选派或者邀请熟悉招标工程项目情况和招标投标程序、专业水平和职业素质较高的专业人员组成，招标人也可以委托工程招标代理单位、工程造价咨询单位或者监理单位组织具备相应条件的人员组成清标工作组。（5）不妥当；理由：根据相关规定，标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。第二问：不妥当；理由：材料暂估单价不能变动和更改，当招标人提供的其他项目清单中列示了材料暂估价时，应根据招标人提供的价格计算材料费，并在分部分项工程量清单与计价表中表现出来。第三问：A方案的年度寿命周期经济成本：85+{720×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+6150××(A/P,10%,50)=85+[720×(0.386+0.149+0.057+0.022)]÷9.915+6150÷9.915=749.86万元通过比较，B方案的年度寿命周期费用最小，故应选择B设计方案。3.【案例分析】背景资料某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图4-1所示。工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件：事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：（1）部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1万元；（3）由于现场停工造成承包商机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临时用房破坏，承包商进行修复费用1万元；（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；（6）灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。【问题】1.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?2.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立。并说明理由。3.分别指出事件2中承包商的索赔是否成立。并说明理由。4.除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多少?参考解析：第一问：第5个月的实际进度前锋线如下图所示。

如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15个月。第二问：承包商提出的工期索赔成立。理由：因地质资料不准确进行设计变更属业主的风险，为业主应承担的责任，A1工作是关键工作，因此工期索赔成立。第三问：（1）索赔成立。因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主承担。（2）承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，因不可抗力造成各方的损失由各方承担。用于工程上待安装设备损坏，索赔成立，虽然用于工程的设备是承包商供应，但将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。（3）索赔不成立，因不可抗力给承包商造成的该类费用损失由承包商承担。（4）承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，业主使用的临时用房修复索赔成立，因不可抗力造成各方损失由各方分别承担。（5）索赔成立，因不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。（6）索赔成立，清理和修复费用应由业主承担。第四问：事件3中A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，导致承包商发生费用损失，应予赔偿。索赔费用合计：30+1+1+3+4=39万元4.【案例分析】背景资料某工程通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。甲乙双方签订的承包合同包括分项工程清单工程量和投标综合单价以及所需劳动量（45元/综合工日）如下表所示。工期为5个月。有关合同价款的条款如下：（1）采用单价合同。分项工程项目和措施项目的管理费均按人工、材料、机械费之和的12%计算，利润与风险均按人工、材料、机械费和管理费之和的7%计算；暂列金额为5万元；规费和增值税率综合为18.8%（其中增值税率9%），以不含规费、税金的人工、材料、机械费、管理费和利润为基数。（2）措施项目费为8万元，开工前支付70%，剩余部分在工期内前4个月与进度款同时平均拨付，措施项目费结算时不予调整。（3）分项工程H的主要材料，总量为205m2，暂估价为60元/m2。（4）工程预付款为合同价（扣除暂列金额）的20%，在开工前7天拨付，在第3、4两个月平均扣回。（5）业主每次支付承包商完成工程款的80%。（6）发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作，承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函（保函额为竣工结算价的3%），并完成结清支付。在施工过程中，前三个月检查核实的进度如下表中的实际进度前锋线所示，另核实4月末H工作完成了原计划总量的2/3，I工作完成了原计划总量的3/4，K工作还有2/3没做完。5月末各项工作都完工。根据核实的有关记录：（1）分项工程H的主要材料购买价为65元/m2；（2）从第4月起，当地造价主管部门规定，人工综合工日单价应上调为50元/工日。背景材料中所有费用都不含可抵扣进项税额。【问题】1.该工程的合同价为多少？工程预付款为多少？开工前支付总价措施工程款为多少？2.绘制4月末的前锋线，4月份业主应支付的工程款为多少？3.列式计算4月底分项工程的投资偏差和进度偏差，并分析进度状况（用投资表示）。4.列式计算实际总造价、应支付的竣工结算款。5.施工企业成本分析时，施工成本57.5万元（不含利润和增值税，含进项税额），施工成本综合增值税率8%，其中不可抵扣进项税额0.2万元，列式计算施工单位应纳增值税。（以上计算结果以万元为单位，保留3为小数;）参考解析：第一问：该工程的合同价：（45.33+8+5）×（1+18.8%）=58.33×1.188=69.296万元工程预付款：（69.296-5×1.188）×20%=12.671万元措施项目工程款：8×1.188×70%×80%=5.322万元第二问：4月末的实际进度前锋线如下：承包商完成的工程款原合同工程价款：（4.5×1/5+4.8×2/3+3.6×3/4+3.06+4.5×1/3+7.2×1/3+8×30%/4）×1.188=14.36×1.188=17.060万元分项工程H主要材料费用增加：205×2/3×（65-60）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.097万元人工费增加：（120×2/3+280×3/4+150+180×1/3+150×1/3）×（50-45）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.392万元合计：17.06+0.097+0.392=17.549万元业主应支付的工程款：17.549×80%-12.671/2=7.704万元第三问：4月底拟完工程计划投资累计：（2.7+2.88+4.5+4.32+4.8+2.97+4.5+4.8+3.6×3/4+3.06）×1.188=37.23×1.188=44.229万元4月底已完工程计划投资累计：（2.7+2.88+4.5+4.32+4.8+2.97+4.5+4.8×2/3+3.6×3/4＋3.06+7.2×1/3）×1.188=38.03×1.188=45.180万元4月底已完工程实际投资累计：45.180+0.097+0.392=45.669万元第4个月底进度偏差：45.180-44.229=0.951（进度提前）第4个月底投资偏差：45.180-45.669=-0.489（投资增加）第四问：第5月材料上涨：205×1/3×（65-60）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.049万元第5月人工费上涨：（120×1/3+280×1/4+150×2/3）×（50-45）×（1+12%）×（1+7%）×1.188/10000=0.149万元实际造价：69.296-5×1.188+0.097+0.392+0.049+0.149=64.043万元竣工结算款：64.043×（1-80%）=12.809万元第五问：应纳增值税：64.043/1.09×9%-（57.5/1.08×8%-0.2）=1.229万元5.【案例题（土建工程）】背景资料某钢筋混凝土圆形烟囱基础设计尺寸，如图6.I所示。其中基础垫层采用C15混凝土，圆形满堂基础采用C30混凝土，地基土壤类别为三类土。土方开挖底部施工所需的工作面宽度为300mm，放坡系数为0.33，放坡自垫层上表面计算。【问题】1.根据上述条件，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的计算规则，在下表6.1.1“工程量计算表"中，列式计算该烟囱的平整场地、挖基础土方、垫层和混凝土基础工程量。平整场地工程量按满堂基础底面积乘2.0系数计算。2.根据工程所在地相关部门发布的现行挖、运土方预算单价，见表6.I.1“挖、运土方预算单价表"。施工方案规定，土方按90％机械开挖