一手住宅买卖正式合同样本（2024版）

一手住宅买卖正式合同样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1装修事宜13.2家具家电归属第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：栋号：××栋，单元：××单元，房号：××号2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3住宅所有权2.3.1出卖人保证该住宅所有权清晰，无任何权属纠纷第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本住宅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合约定条件的住宅交付给买受人4.2交付条件（1）住宅所有权转移登记至买受人名下（2）住宅设施设备齐全，功能正常（3）住宅内部装修符合合同约定4.3验收方式4.3.1买受人应在交付时对住宅进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任第五条产权过户5.1过户时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，协助买受人办理住宅所有权转移登记手续5.2过户费用5.2.1过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决5.3过户资料5.3.1买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的全部资料和文件第六条售后服务6.1保修期限6.1.1住宅的保修期限为××年，自住宅交付之日起计算6.2维修服务6.2.1出卖人应按照售后服务承诺，对住宅进行维修服务第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买受人违约7.2.1如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1如双方同意并签订书面变更协议，可以变更本合同的部分内容9.2解除条件9.2.1在本合同履行期间，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效时间10.2.1本合同的生效日期为××年××月××日第十一条合同的终止11.1终止条件（1）双方履行完毕本合同所有义务（2）双方达成书面终止协议11.2终止时间11.2.1本合同的终止时间为××年××月××日第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密12.2泄露后果12.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十三条其他约定13.1装修事宜13.1.1买受人应在交付后×个月内完成住宅内部装修，出卖人应提供必要的配合13.2家具家电归属13.2.1住宅内的家具、家电等物品，如无特别约定，均归买受人所有第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，其他条款继续有效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权转移登记证明附件二：买卖双方的身份证明文件附件三：住宅所有权证明附件四：住宅交付确认书附件五：交易价格支付凭证附件六：过户费用支付凭证附件七：售后服务保修卡附件八：双方签署的合同变更协议附件九：双方签署的合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：住宅所有权转移登记证明要求：证明必须由相关政府部门出具，证明出卖人将住宅所有权转移至买受人名下说明：该附件作为本合同履行的重要证据，证明住宅所有权已合法转移。附件二：买卖双方的身份证明文件要求：身份证明文件必须合法有效，包括身份证、护照等说明：该附件用于确认合同主体的身份真实性，确保合同的有效性。附件三：住宅所有权证明要求：所有权证明必须由相关政府部门出具，证明出卖人对住宅拥有合法所有权说明：该附件作为本合同的附件，证明出卖人有权出售该住宅。附件四：住宅交付确认书要求：交付确认书必须由买卖双方共同签署，确认住宅已按照约定条件交付说明：该附件作为本合同履行的重要证据，证明住宅已按照约定交付。附件五：交易价格支付凭证要求：支付凭证必须详细记录支付时间、支付金额等信息说明：该附件作为本合同履行的重要证据，证明买受人已按照约定支付购房款。附件六：过户费用支付凭证要求：支付凭证必须详细记录支付时间、支付金额等信息说明：该附件作为本合同履行的重要证据，证明买受人已按照约定支付过户费用。附件七：售后服务保修卡要求：保修卡必须明确保修期限、维修服务等内容说明：该附件作为本合同的附件，证明出卖人对住宅提供的售后服务承诺。附件八：双方签署的合同变更协议要求：变更协议必须详细记录变更的内容和日期说明：该附件作为本合同的附件，证明双方对合同内容的变更同意。附件九：双方签署的合同解除协议要求：解除协议必须详细记录解除的原因、日期等内容说明：该附件作为本合同的附件，证明双方同意解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅2.出卖人未能按照约定条件交付住宅3.买受人未能按照约定时间支付购房款4.买受人未能按照约定支付过户费用5.出卖人未能履行售后服务承诺6.双方未能按照约定履行合同变更或解除协议违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任2.买受人违约：买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，根据合同约定，出卖人应支付违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.住宅所有权转移登记：指将住宅所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。2.售后服务：指出卖人按照约定对住宅提供的保修、维修等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同变更：指双方对已经签订的合同内容进行修改或调整的行为。5.合同解除：指双方同意终止已经签订的合同关系的行为。法律名词在本合同中的应用：1.住宅所有权转移登记：本合同中，出卖人保证