合伙购房合同：2024年不动产权共有协议

合伙购房合同：2024年不动产权共有协议本合同目录一览第一条：合伙协议的定义与解释1.1：合伙协议的定义1.2：合伙协议的解释第二条：合伙购房的基本信息2.1：购房项目的名称2.2：购房项目的位置2.3：购房项目的性质第三条：合伙人的基本信息3.1：合伙人的姓名3.2：合伙人的身份证号码3.3：合伙人的联系方式第四条：合伙比例与出资额4.1：各合伙人的合伙比例4.2：各合伙人的出资额4.3：出资的支付方式与时间第五条：合伙事务的执行5.1：合伙事务的决策方式5.2：合伙事务的执行人5.3：合伙事务的执行程序第六条：合伙收益的分配6.1：合伙收益的分配方式6.2：合伙收益的分配时间6.3：合伙收益的分配比例第七条：合伙债务的承担7.1：合伙债务的承担方式7.2：合伙债务的承担责任7.3：合伙债务的偿还方式第八条：合伙的终止与解除8.1：合伙终止的条件8.2：合伙解除的程序8.3：合伙终止后的财产处理第九条：合伙纠纷的解决9.1：合伙纠纷的解决方式9.2：合伙纠纷的解决机构9.3：合伙纠纷的解决程序第十条：合伙保密协议10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护期限10.3：保密信息的违约责任第十一条：合伙合同的修改与补充11.1：合同的修改条件11.2：合同的补充内容11.3：合同修改与补充的程序第十二条：合伙合同的生效与终止12.1：合同的生效条件12.2：合同的终止条件12.3：合同终止后的权利义务处理第十三条：合伙合同的争议解决13.1：争议解决的途径13.2：争议解决的时间限制13.3：争议解决的结果执行第十四条：合伙合同的附件14.1：附件的名称14.2：附件的内容14.3：附件的效力第一部分：合同如下：第一条：合伙协议的定义与解释1.1：合伙协议的定义本合伙协议是由双方合伙人根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的协议。1.2：合伙协议的解释合伙协议是指双方合伙人为了共同实现投资目的，约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的书面协议，对双方合伙人的权利、义务、责任等方面进行明确约定。第二条：合伙购房的基本信息2.1：购房项目的名称本合伙协议所涉及购房项目名称为“花园”，位于市区街道。2.2：购房项目的位置购房项目位于市区街道，具体地理位置东经度分，北纬度分。2.3：购房项目的性质购房项目性质为住宅用地，土地使用权出让合同号为，土地使用权证号为。第三条：合伙人的基本信息3.1：合伙人的姓名本合伙协议的合伙人甲为：X，身份证号码：X。3.2：合伙人的身份证号码本合伙协议的合伙人乙为：X，身份证号码：X。3.3：合伙人的联系方式甲的联系方式为：电话X，邮箱X。乙的联系方式为：电话X，邮箱X。第四条：合伙比例与出资额4.1：各合伙人的合伙比例甲的合伙比例为51%，乙的合伙比例为49%。4.2：各合伙人的出资额甲的出资额为人民币万元整，乙的出资额为人民币万元整。4.3：出资的支付方式与时间合伙人的出资方式为现金支付，甲、乙应在签订本合伙协议之日起五个工作日内将出资支付至双方约定的银行账户。第五条：合伙事务的执行5.1：合伙事务的决策方式合伙事务的决策方式为合伙人会议决策，甲、乙均有表决权，决策事项需经双方共同协商一致。5.2：合伙事务的执行人甲为本合伙协议的执行人，负责日常合伙事务的管理与操作。5.3：合伙事务的执行程序甲应每月向乙报告合伙事务的执行情况，包括但不限于财务状况、经营状况、风险控制等。如遇重大事项，甲应立即通知乙，共同协商处理。第六条：合伙收益的分配6.1：合伙收益的分配方式合伙收益按照合伙比例进行分配，即甲获得51%的收益，乙获得49%的收益。6.2：合伙收益的分配时间合伙收益分配时间为年度结束后三个月内。6.3：合伙收益的分配比例合伙收益分配比例按照甲、乙的合伙比例进行分配，即甲获得51%的收益，乙获得49%的收益。第八条：合伙债务的承担8.1：合伙债务的承担方式本合伙协议项下，甲乙双方合伙人对合伙债务承担无限连带责任。8.2：合伙债务的承担责任甲乙双方合伙人在承担债务时，应按照合伙协议的约定履行各自的责任。8.3：合伙债务的偿还方式合伙债务的偿还方式为：甲乙双方合伙人应按照各自合伙比例，以现金或其他方式按期偿还合伙债务。第九条：合伙的终止与解除9.1：合伙终止的条件（1）合伙期限届满，甲乙双方合伙人同意不再续约；（2）甲乙双方合伙人协商一致解除合伙协议；（3）法律规定或者合伙协议约定的其他终止条件。9.2：合伙解除的程序合伙解除应由甲乙双方合伙人协商一致，并签署解除协议，报经工商行政管理部门备案。9.3：合伙终止后的财产处理合伙终止后，甲乙双方合伙人应按照合伙协议的约定处理合伙财产，清偿合伙债务。第十条：合伙纠纷的解决10.1：合伙纠纷的解决方式本合伙协议项下的纠纷，甲乙双方合伙人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2：合伙纠纷的解决机构合伙纠纷的解决机构为有管辖权的人民法院。10.3：合伙纠纷的解决程序甲乙双方合伙人在发生纠纷时，应按照法律规定和合伙协议约定的程序解决。第十一条：合伙合同的修改与补充11.1：合同的修改条件本合伙协议的修改应由甲乙双方合伙人协商一致，并报经工商行政管理部门备案。11.2：合同的补充内容本合伙协议的补充内容应由甲乙双方合伙人协商一致，并以书面形式作出。11.3：合同修改与补充的程序合同修改与补充的程序为：甲乙双方合伙人协商一致，签署修改或补充协议，并报经工商行政管理部门备案。第十二条：合伙合同的生效与终止12.1：合同的生效条件本合伙协议自甲乙双方合伙人签署之日起生效，并报经工商行政管理部门备案。12.2：合同的终止条件（1）合伙期限届满，甲乙双方合伙人同意不再续约；（2）甲乙双方合伙人协商一致解除合伙协议；（3）法律规定或者合伙协议约定的其他终止条件。12.3：合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方合伙人应按照合伙协议的约定处理合伙事务，清偿合伙债务。第十三条：合伙合同的争议解决13.1：争议解决的途径本合伙协议项下的争议，甲乙双方合伙人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2：争议解决的时间限制甲乙双方合伙人在发生争议时，应按照法律规定和合伙协议约定的时间限制提出解决要求。13.3：争议解决的结果执行争议解决结果出来后，甲乙双方合伙人应按照争议解决机构的决定执行。第十四条：合伙合同的附件14.1：附件的名称本合伙协议的附件包括：合伙事务执行人名单、出资证明、合伙财产清单等。14.2：附件的内容附件内容应详细列明合伙事务执行人的职责、出资证明的金额和出资时间、合伙财产清单的项目和数量等。14.3：附件的效力本合伙协议的附件与合伙协议具有同等效力，甲乙双方合伙人在履行合伙协议时应同时遵守附件的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙事务执行人名单详细要求：本附件应详细列出合伙事务执行人的姓名、联系方式、职责等信息。附件二：出资证明详细要求：本附件应包括出资证明的金额、出资时间、出资方式等信息。附件三：合伙财产清单详细要求：本附件应详细列出合伙财产的项目、数量、价值等信息。附件四：合伙债务清单详细要求：本附件应详细列出合伙债务的项目、金额、期限等信息。附件五：合伙收益分配明细表详细要求：本附件应详细列出合伙收益的项目、金额、分配时间等信息。附件六：合伙事务决策记录详细要求：本附件应记录合伙事务的决策过程，包括决策事项、决策时间、决策结果等信息。附件七：合伙财务报表详细要求：本附件应包括合伙的财务状况、收支情况、利润等信息。附件八：合伙合同修改与补充协议详细要求：本附件应包括合伙合同的修改与补充内容，以及相关的日期和签署信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合伙人未按照约定出资或者未按时出资。2.合伙人未按照约定履行合伙事务。3.合伙人未按照约定分配收益或者未按时分配收益。4.合伙人未按照约定承担债务。5.合伙人未按照约定处理合伙财产。责任认定标准：1.违约行为导致合伙损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合伙项目延期或者失败的，违约方应承担相应的责任。3.违约行为涉及法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲未按照约定出资，导致购房项目无法进行，甲应承担因项目延期而产生的违约责任，包括但不限于赔偿乙的损失和承担项目延期的费用。说明三：法律名词及解释：2.合伙人：指参与合伙的自然人或法人，按照合伙