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文档简介
快装房屋买卖合同样本2024年行业版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1快装房屋1.2买卖双方1.3合同金额1.4交房时间2.房屋描述2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋配置2.4房屋质量3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1交付符合约定质量的房屋3.1.2提供房屋使用说明书3.1.3办理房屋产权转移手续3.2买方的权利与义务3.2.1按约定支付合同金额3.2.2接收房屋及办理相关手续3.2.3遵守房屋使用规定4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间5.交房时间与方式5.1交房时间5.2交房方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.房屋售后服务9.1保修期限9.2售后服务内容9.3售后服务联系方式10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1快装房屋:指的是采用预制建筑技术,将房屋的各个部分在工厂预制成型,再运输至施工现场进行快速组装的房屋。1.2买卖双方:甲方(卖方)为快装房屋的出售方,乙方(买方)为快装房屋的购买方。1.3合同金额:本合同约定的快装房屋总成交价格为人民币【】元整(大写:【】元整),包括但不限于房屋本金、运输费用、安装费用、税费等。第二条房屋描述2.1房屋类型:本次交易的快装房屋为【】型,符合国家相关住宅设计规范。2.2房屋面积:快装房屋的建筑面积为【】平方米,其中使用面积为【】平方米。2.3房屋配置:快装房屋内配置包括【】、【】、【】等,具体配置以附件一《房屋配置清单》为准。2.4房屋质量:甲方保证所出售的快装房屋符合国家相关质量标准,房屋结构安全,使用功能齐全,外观整洁。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1交付符合约定质量的房屋:甲方应按照本合同约定的质量标准交付快装房屋。3.1.2提供房屋使用说明书:甲方应在交付快装房屋时提供详细的使用说明书,包括房屋的使用、维护、保养等内容。3.1.3办理房屋产权转移手续:甲方应协助乙方办理快装房屋的产权转移手续,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2买方的权利与义务3.2.1按约定支付合同金额:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同金额。3.2.2接收房屋及办理相关手续:乙方应在交房日期接收快装房屋,并按照甲方的指导办理相关手续。3.2.3遵守房屋使用规定:乙方应遵守快装房屋的使用规定,合理使用和维护房屋。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额:本合同约定的快装房屋总成交价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。4.2支付方式:乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同金额。4.3支付时间:乙方应于【】年【】月【】日前向甲方支付合同金额的【】%。第五条交房时间与方式5.1交房时间:快装房屋的交付时间为【】年【】月【】日。5.2交房方式:甲方将快装房屋运输至乙方指定地点,并负责安装、调试至可供使用状态。第六条违约责任6.1卖方违约:甲方未按照本合同约定的质量标准交付快装房屋,或未按照约定的时间交付快装房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同金额的【】%。6.2买方违约:乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同金额的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同金额的【】%。第七条争议解决7.1双方协商解决:双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2请求第三方调解:如双方协商不成,可向【】申请调解。7.3向人民法院提起诉讼:如调解不成,任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付8.1.1甲方应按照合同约定的交房时间,将快装房屋运输至乙方指定地点。8.1.2甲方应负责安装、调试快装房屋,确保其可供使用状态。8.2房屋验收8.2.1乙方应在交付时对快装房屋进行初步验收,确认房屋的质量和外观。8.2.2乙方应在交付后【】日内对快装房屋进行详细验收,并将验收结果通知甲方。8.2.3如乙方在规定时间内对快装房屋提出异议,甲方应在【】日内予以修复或更换。第九条房屋使用与维护9.1房屋使用9.1.1乙方应按照甲方提供的生活使用说明,正确使用快装房屋。9.1.2乙方不得擅自改动快装房屋的结构和配置,不得违反规定使用房屋。9.2房屋维护9.2.1乙方应定期对快装房屋进行维护和保养,确保房屋的使用寿命。9.2.2乙方应在发现房屋故障或损坏时,及时通知甲方进行维修。第十条房屋保险10.1保险责任10.1.1甲方应为快装房屋购买必要的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.1.2甲方应将保险单复印件交乙方留存。10.2保险理赔10.2.1如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和保险公司,并配合理赔工作。10.2.2甲方应在保险理赔过程中提供必要的文件和证明材料。第十一条房屋转让与出租11.1房屋转让11.1.1乙方如需将快装房屋转让给第三方,应提前【】个月通知甲方,并征得甲方同意。11.1.2甲方应按照本合同约定的价格,收取房屋转让手续费。11.2房屋出租11.2.1乙方如需将快装房屋出租给第三方,应提前【】个月通知甲方,并征得甲方同意。11.2.2甲方应按照本合同约定的价格,收取房屋出租手续费。第十二条房屋拆除与回收12.1房屋拆除12.1.1如合同终止或房屋使用寿命到期,乙方应按照甲方提供的拆除指南,将快装房屋拆除。12.1.2乙方应将拆除后的废料妥善处理,不得违反环保规定。12.2房屋回收12.2.1如乙方在合同约定的使用寿命内不再使用快装房屋,甲方应提供回收服务。12.2.2甲方应按照乙方提供的回收指南,将快装房屋回收。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意,合同的变更应书面签署,并经双方确认。13.1.2合同变更内容包括但不限于交房时间、合同金额、房屋配置等。13.2合同解除13.2.1双方同意,合同的解除应书面签署,并经双方确认。13.2.2合同解除后,甲方应按照乙方需求,办理房屋产权转移手续。第十四条附则14.1附件14.1.1本合同的附件包括《房屋配置清单》、《房屋使用说明书》等。14.1.2附件的内容是本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。14.2合同的生效、修改与终止14.2.1本合同自双方签署之日起生效,对双方具有法律约束力。14.2.2合同的修改和终止,应经双方协商一致,并书面签署。14.3合同的解释14.3.1本合同的解释应遵循合同的条款内容和公平原则。14.3.2合同条款如有争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋配置清单》详细列出快装房屋的所有配置项目,包括但不限于家具、电器、卫生洁具、门窗等。附件二:《房屋使用说明书》提供快装房屋的正确使用方法、维护保养措施、安全注意事项等。附件三:《房屋安装示意图》详细说明快装房屋的安装步骤和注意事项。附件四:《房屋结构图》展示快装房屋的结构设计,包括梁、板、柱等主要承重构件的位置和尺寸。附件五:《房屋质量保证书》承诺快装房屋的质量标准,以及甲方在质量保证期内提供的服务。附件六:《房屋保险单》提供快装房屋保险的保险单复印件,显示保险的覆盖范围和有效期限。附件七:《房屋产权转移手续指南》详细说明快装房屋产权转移的手续和流程。附件八:《拆除和回收指南》提供快装房屋拆除和回收的方法和建议,以及废料处理的注意事项。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定的质量标准交付快装房屋。2.甲方未按照约定的时间交付快装房屋。3.乙方未按照约定的时间和方式支付合同金额。4.乙方未正确使用或维护快装房屋,导致房屋损坏或功能丧失。5.乙方未按时接收快装房屋,或未按照甲方指导办理相关手续。责任认定标准:1.甲方违约:甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同金额的5%。2.乙方违约:乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同金额的3%。示例说明:若甲方未在约定的交房时间交付快装房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算为本合同金额的5%,即人民币【】元整。说明三:法律名词及解释:1.快装房屋:指采用预制建筑技术,将房屋的各个部分在工厂预制成型,再运输至施工现场进行快速组装的房屋。2.合同金额:指本合同约定的快装房屋总成交价格,包括房屋本金、运输费用、安装费用、税费等。3.交房时间:指甲方按照本合同约定,将快装房屋交付给乙方的具体时间。4.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的
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