住宅装修全程服务与物业保障合同2024

住宅装修全程服务与物业保障合同2024新版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3物业公司2.装修服务内容2.1装修设计2.2装修施工2.3装修材料供应2.4装修售后服务3.物业保障3.1物业公司的职责3.2物业公司的权利3.3物业公司的服务内容4.装修进度及工期4.1装修进度计划4.2工期延误4.3工期提前5.装修费用及支付方式5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用调整6.材料供应6.1材料质量6.2材料供应时间6.3材料验收7.装修质量及保修7.1装修质量标准7.2装修保修期限7.3装修保修服务8.安全及环保8.1施工安全8.2环保要求8.3安全事故处理9.变更及解除合同9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3物业公司违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指住宅装修的业主，即合同的委托方。1.2乙方（装修公司）：指承担住宅装修设计的装修公司，即合同的受托方。1.3物业公司：指住宅所在物业的管理公司，负责住宅装修过程中的物业保障和服务。第二条装修服务内容2.1装修设计：乙方根据甲方的需求提供住宅装修的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。2.2装修施工：乙方按照设计方案进行住宅的装修施工，包括水电改造、墙面刷漆、地面铺设等。2.3装修材料供应：乙方负责提供装修过程中所需的所有材料，并保证材料质量符合国家相关标准。2.4装修售后服务：乙方在装修完成后提供一定期限的售后服务，包括维修、保养、更换等。第三条物业保障3.1物业公司的职责：物业公司应确保装修过程中住宅的安全、卫生、秩序等，并提供必要的协助和服务。3.2物业公司的权利：物业公司有权对装修过程进行监督，确保装修符合国家和地方的相关规定。3.3物业公司的服务内容：物业公司应提供装修过程中的物业保障服务，包括装修垃圾清运、施工人员管理、设施设备保障等。第四条装修进度及工期4.1装修进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，具体进度计划由乙方制定并报甲方和物业公司备案。4.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。4.3工期提前：如因乙方原因导致工期提前，乙方可与甲方和物业公司协商适当减少相应的费用。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用预算：乙方根据装修设计方案和材料供应情况，制定装修费用的预算，并报甲方和物业公司备案。5.2装修费用支付方式：甲方按照乙方的装修费用预算，分阶段支付装修费用。5.3装修费用调整：如因市场行情变化等原因导致装修费用发生调整，乙方应与甲方和物业公司协商确定调整后的费用。第六条材料供应6.1材料质量：乙方提供的装修材料应符合国家相关质量标准，并具备相应的检测报告。6.2材料供应时间：乙方应按照装修进度计划及时供应所需材料，确保装修工程的顺利进行。6.3材料验收：甲方和物业公司应对乙方提供的材料进行验收，如有不符合质量标准的情况，乙方应负责更换或修复。第八条安全及环保8.1施工安全：乙方应严格按照国家相关安全生产的规定进行施工，确保施工现场的安全。8.2环保要求：乙方在装修过程中应遵守国家环保法规，确保装修工程环保达标。8.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第九条变更及解除合同9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按约定支付装修费用，或未履行其他合同义务，应承担违约责任。10.2乙方违约：如乙方未按约定完成装修工程，或未提供约定的服务，应承担违约责任。10.3物业公司违约：如物业公司未履行合同约定的保障和服务义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至合同履行完毕。12.3泄露后果：如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商终止合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.2合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸、资料等。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：装修费用预算明细附件3：材料供应清单附件4：装修进度计划附件5：安全生产措施方案附件6：环保达标证明文件附件7：物业公司服务承诺函附件8：装修保修服务说明附件9：合同变更协议附件10：违约行为说明及责任认定附件11：保密协议附件12：争议解决机构信息附件13：合同履行过程中涉及的其他相关文件和图纸附件1：装修设计方案的详细要求和说明本附件应包括装修设计的平面布局图、效果图、施工图等，详细展示装修设计的各项内容。乙方应根据甲方的需求和预算，提供符合国家相关规定的装修设计方案。附件2：装修费用预算明细的详细要求和说明本附件应详细列出装修费用的各项明细，包括设计费、施工费、材料费、管理费等，并明确费用的支付方式和支付时间。附件3：材料供应清单的详细要求和说明本附件应列出乙方提供的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息，并附上材料的质量检测报告。附件4：装修进度计划的详细要求和说明本附件应制定详细的装修进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点和完成标准。附件5：安全生产措施方案的详细要求和说明本附件应包括乙方在施工过程中的安全生产措施，如施工安全规范、消防设施配置、施工现场管理等。附件6：环保达标证明文件的详细要求和说明本附件应提供乙方提供的装修材料和施工过程中的环保检测报告，证明装修工程符合国家环保要求。附件7：物业公司服务承诺函的详细要求和说明本附件应明确物业公司提供的服务内容和服务标准，如装修垃圾清运、施工人员管理等。附件8：装修保修服务说明的详细要求和说明本附件应详细说明乙方提供的装修保修服务内容、保修期限和保修服务流程。附件9：合同变更协议的详细要求和说明本附件应明确合同变更的条件、程序和变更后的合同内容。附件10：违约行为说明及责任认定的详细要求和说明本附件应详细列举合同履行过程中的违约行为，并明确违约责任的具体认定标准和处理方式。附件11：保密协议的详细要求和说明本附件应明确保密内容、保密期限和泄露保密内容的后果。附件12：争议解决机构信息的详细要求和说明本附件应提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件13：合同履行过程中涉及的其他相关文件和图纸的详细要求和说明本附件应包括合同履行过程中产生的其他相关文件和图纸，如施工许可证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付的天数计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成的天数对应的违约金。3.物业公司违约行为及责任认定：示例：物业公司未履行合同约定的保障和服务义务，如未及时清理装修垃圾，乙方有权要求物业公司承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的住宅装修全程服务与物业保障合同。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社