农业四荒地承包范例合同（2024年度）

农业四荒地承包范例合同（2024年度）本合同目录一览1.承包人信息1.1承包人名称1.2承包人地址1.3承包人联系方式2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包金支付方式4.2承包金支付时间4.3承包金支付金额5.承包权和使用权的限制5.1承包土地的使用目的5.2承包土地的禁止行为5.3承包土地的转让或出租6.承包人的义务和责任6.1承包人应遵守法律法规6.2承包人应合理利用土地资源6.3承包人应对土地进行有效管理7.发包人的权利和义务7.1发包人应保证承包人合法权利7.2发包人应对土地提供必要支持7.3发包人应对承包人的违约行为进行处理8.违约责任8.1承包人的违约行为8.2发包人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止10.3合同的解释权归属11.合同的生效条件11.1合同的签字盖章11.2合同的审批手续11.3合同的公开公示12.合同的签字盖章12.1承包人签字12.2发包人签字12.3合同盖章13.附件13.1承包土地权属证明13.2承包土地现状图片13.3其他相关文件14.合同签订日期14.1承包人签订日期14.2发包人签订日期第一部分：合同如下：第一条承包人信息1.1承包人名称：×××农业开发有限公司1.2承包人地址：××省××市××县××路××号第二条承包土地信息2.1土地位置：××省××市××县××镇××村2.2土地面积：肆拾捌公顷（480000平方米）2.3土地现状：耕地，土壤肥沃，适宜种植农作物第三条承包期限3.1承包开始日期：2024年1月1日3.2承包结束日期：2044年12月31日第四条承包费用4.1承包金支付方式：按年度支付，每年支付一次4.2承包金支付时间：每年的1月10日前4.3承包金支付金额：肆拾万元整（￥400,000.00）第五条承包权和使用权的限制5.1承包土地的使用目的：从事农业种植、养殖及其他与农业相关的经营活动5.2承包土地的禁止行为：（1）不得在土地上进行违法建设（2）不得在土地上倾倒废弃物、污染物（3）不得擅自改变土地用途5.3承包土地的转让或出租：未经发包人同意，承包人不得将承包土地转让或出租给第三方第六条承包人的义务和责任6.1承包人应遵守法律法规：在承包土地上从事经营活动时，必须遵守国家的法律法规，不得违法经营6.2承包人应合理利用土地资源：合理利用土地，保护生态环境，提高土地的产出效益6.3承包人应对土地进行有效管理：及时维修、保养土地设施，确保土地的利用效率第八条违约责任8.1承包人的违约行为：（1）未按约定时间支付承包金的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的违约金。（2）未按约定使用土地的，应支付违约金伍万元整（￥50,000.00），并承担相应法律责任。（3）未经发包人同意，擅自改变土地用途的，应支付违约金拾万元整（￥100,000.00），并承担相应法律责任。8.2发包人的违约行为：（1）未按约定提供土地的，应支付违约金伍万元整（￥50,000.00）。（2）未按约定提供相关支持的，应支付违约金贰万元整（￥20,000.00）。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担违约金及相关赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总金额的30%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.2合同的解除和终止：合同解除或终止后，承包人应按照合同约定退还发包人提供的支持物资。10.3合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同的生效条件11.1合同的签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的审批手续：合同须经双方所在地工商行政管理部门批准后生效。11.3合同的公开公示：合同生效后，双方应按照相关规定进行公开公示。第十二条合同的签字盖章12.1承包人签字：签名：____________日期：____年__月__日12.2发包人签字：签名：____________日期：____年__月__日12.3合同盖章：（盖章）：×××农业开发有限公司（盖章）：×××人民政府第十三条附件13.1承包土地权属证明：（附件一）13.2承包土地现状图片：（附件二）13.3其他相关文件：（附件三）第十四条合同签订日期14.1承包人签订日期：____年__月__日14.2发包人签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包土地权属证明详细要求：该证明应由土地管理部门出具，证明承包土地的权属清晰，无任何法律争议。附件说明：该附件用于证明承包土地的合法性，确保承包人拥有承包土地的使用权。附件二：承包土地现状图片详细要求：图片应真实反映承包土地的现状，包括地形、地貌、土壤状况等。附件说明：该附件用于直观展示承包土地的实际状况，以便双方了解土地的实际条件。附件三：其他相关文件详细要求：包括土地利用规划、农业项目计划、环境保护措施等与承包土地相关的文件。附件说明：该附件用于提供承包土地的更多信息，帮助双方更好地了解土地的利用和发展方向。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包人未按约定时间支付承包金。2.承包人未按约定使用土地。3.承包人擅自改变土地用途。4.发包人未按约定提供土地。5.发包人未按约定提供相关支持。违约责任认定标准：1.承包人未按约定时间支付承包金的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的违约金。示例说明：如果承包人延迟支付承包金超过10日，则应支付延迟金额的20%作为违约金。2.承包人未按约定使用土地的，应支付违约金伍万元整（￥50,000.00），并承担相应法律责任。示例说明：如果承包人未按约定在土地上种植农作物，而是用于建设房屋，则构成违约行为。3.承包人擅自改变土地用途的，应支付违约金拾万元整（￥100,000.00），并承担相应法律责任。示例说明：如果承包人未经发包人同意，将承包土地用于建设工厂，则构成违约行为。4.发包人未按约定提供土地的，应支付违约金伍万元整（￥50,000.00）。示例说明：如果发包人未能按照合同约定提供承包土地，则构成违约行为。5.发包人未按约定提供相关支持的，应支付违约金贰万元整（￥20,000.00）。示例说明：如果发包人未能按照合同约定提供必要的农业生产支持，如灌溉、农资等，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.承包人：指与发包人签订合同，获得承包土地使用权的一方。2.发包人：指将承包土地使用权出让给承包人的一方。3.承包金：指承包人按照合同约定，支付给发包人的土地使用费用。4.承包期限：指承包人取得承包土地使用权的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金额。6.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，承包人依法取得的使用土地的权利。7.土地现状：指承包土地目前的自然条件、利用状况等实际情况。8.土地用途：指承包土地在合同约定下的使用目的和方式。本合同中，承包人是指×××农业开发有限公司，发包人是指×××人民政府。承包金是指承包人支付给发包人的肆拾万元整（￥400