农村自建房施工合同范本（包工包料）

农村自建房施工合同（包工包料）甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场以及审阅施工图纸，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，达成本合同，双方共同遵守。自建房基本情况位置：宅基地面积平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为结构（框架、砖混、框剪等），户型为层室厅卫。一层层高米，其余层高为米。地基深度公分，宽度公分。其他具体信息见房屋设计图。工期：本工程工期为

日历天，

自

年

月

日开工，

于

年

月

日竣工。若开工日期有变动的，以甲方书面通知为准。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。否则，乙方不得拖延工期。保修期从工程竣工验收之日起2年。承包方式甲乙双方同意承包方式采用包工包料的形式。所有建材均由乙方购买，乙方应保留好购买材料的凭据及合格证。若甲方要指定材料及品牌的，甲方应在本合同签订前确定。在施工过程中甲方拟变更指定材料及品牌的，因此导致增加或减少材料款的，增加或减少的费用由甲方承担和享有。工程款及支付1、计价方式：甲乙双方同意采用以下第种。下列两种计价方式的价格均包括工程施工及其缺陷修复中所需的一切费用、各类材料供应及消耗超耗、机具设备、小临设施、施工风险、保险费、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及其他应支付的一切费用。（1）固定单价：元/平方米，按设计图计算总价为万元。房屋建成后，实际建筑面积与设计建筑面积有出入的，按照实际建筑面积计算总承包价。（2）固定总价：人民币万元（大写：）。若在施工过程中发生工程变更的，在实施变更之前，乙方应取得甲方的书面同意，甲乙双方应通过书面形式确定增加或减少的工程款，否则乙方应按合同约定承担违约责任。2、付款周期：【参考】2.1预付款：合同签订完毕，工人进场，人员到位，预付%；2.2结算款：工程完工后，经甲方验收合格，双方结算完毕后日内支付至结算款的95%；2.3质保金：剩余的工程款作为质保金，在质保期满后无质量问题的一次性支付。3、所有工程款通过银行转账方式支付，乙方收款信息：收款户名：

银行账号：

开户银行：工程内容1、具体的施工内容及范围包括但不限于地基基础以及甲方提供给乙方的施工图纸确定的范围，包括但不限于旧房屋拆除、弃渣转运、基础、二层主体框架结构、室内外抹灰平整、外墙漆、水电气三通、卫生间上下水安好、地面回填斜后平整，卫生间和屋顶防水做两次，房屋地面前后规整等满足入住条件。2、乙方须按图施工，若确需变更的，除甲方主动提出外，乙方须以书面形式征求甲方及施工图纸设计单位的书面意见，双方确定好变更价款后方可进行施工。质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料及人工等费用。3、重要施工过程：如地基、浇筑、板面浇灌等须经甲方或第三方专业人士同意方能进行。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。4、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。5、乙方购买的材料均应为合格产品，有产品合格证，满足施工要求。施工安全1、乙方承担施工期间的一切安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，配备相应的安全措施，按照安全施工要求进行施工，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止。2、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。为施工人员购买人身意外险。双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：1、向乙方提供施工图纸（或草图）。2、负责确保施工场地无争议，与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决，确保工程顺利施工。3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签订补充协议后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。（二）乙方的权利和义务：1、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，依照《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容并交付建房成果。

2、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。3、施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。4、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。5、工程必须按图施工（按甲方要求施工），地基及主体框架、楼面采用商品砼现浇，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。6、乙方不得拖欠工人的工资。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。8、在工程移交甲方后，因乙方原因产生的质量缺陷，乙方应承担质量缺陷责任和保修义务，并承担维修费用。项目经理乙方指定

（身份证号码：

）作为本项目经理，全权代表乙方负责本项目的实施，中途不得变更。违约责任1、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期累计超过30天等的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金

元。2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，每迟延支付一日，按欠付工程款的万分之二支付违约金。3、乙方施工工程质量存在重大质量问题的（损失金额超过万元），除了承担修复责任外，还应向甲方支付万元的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，还应承担继续赔偿责任。4、乙方不得拖欠工人工资，否则每发现一次，乙方应承担万元的违约金，累计计算。5、在施工过程中，涉及工程变更的，乙方应提前1日通知甲方，并取得甲方书面同意方可进行变更，否则，乙方擅自变更的，变更导致增加成本的，由乙方承担。变更导致节约成本的，由甲方享有。且乙方每擅自变更一次，需向甲方支付违约金元。6、一方违约的除了承担上述违约责任外，还应承担另一方为实现债权而支出的律师费、交通费、误工费等费用。争议解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向__________所在地有管辖权的人民法院起诉。通知与送达1、甲方确认其送达地址为：_______________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。乙方确认其送达地址为：____________________________，受送达人为：_________，联系方式为：__________________________。（若联系地址未填写，则以身份证载明的住址或工商登记的住所地为送达地址）2、以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。3、送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用邮寄送达的，以文书签收之日或退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。4、上述送达地址、受送达人、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。附则

1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。2、工程未尽事宜，双方随时协商解决