二手房交易中介担保书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易中介担保书二零二五年甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如产权性质、装修状况等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、测绘报告等。房产的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、交易价格与付款方式1.交易价格甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为______元。交易价格根据市场行情、房产状况等因素综合确定。2.付款方式首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：______元，于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。交房时间以房产过户手续办理完毕为准。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。四、担保责任1.乙方承诺在合同签订后______个工作日内支付首付款，并在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款。2.乙方同意在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方同意在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿乙方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据交易实际情况调整房产交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供房产过户所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付款项后，有权要求甲方按照约定交付房产。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付交易款项。对甲方提供的与房产相关的交易信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在支付首付款后应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到首付款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交易费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务