2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁协议

2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁用途限制5.1承租人的经营范围5.2禁止使用的条款第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和内容第八条转租条款8.1承租人的转租权利和限制第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“国际汽车贸易城黄金商铺”，位于国际汽车贸易城内，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构详见附件二。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人不得将其用于其他非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件三。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为每年的1月1日。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度将根据市场情况确定，双方可协商确定调整方式。第五条租赁用途限制5.1承租人的经营范围5.2禁止使用的条款承租人不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改变商铺的内部结构。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺购买财产保险，并将保险单副本交出租人备案。7.2保险的有效期和内容保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险内容应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条转租条款8.1承租人的转租权利和限制承租人需经出租人书面同意后，方可将商铺转租给第三方。转租不得改变商铺的使用性质，且第三方需符合本合同的承租人条件。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，除支付违约金外，还需赔偿出租人因此造成的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供商铺，应支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金或违反本合同的其他条款，应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括商铺平面图、保险单副本等，补充协议为本合同的有效组成部分。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方书面同意，方为有效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改须经双方书面同意，并注明修改日期。14.3合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。如双方同意提前终止，需书面约定终止日期，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，用于确认商铺的具体情况。附件二：商铺内部结构图详细描述商铺内部的隔断、布局等信息，用于确认商铺的结构。附件三：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，用于租金的支付。附件四：保险单副本承租人购买的保险单的副本，用于确认保险的覆盖范围和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用商铺。3.出租人未按约定提供商铺。4.出租人未按约定维修商铺。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金总额的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，则需要支付违约金，并且如果因此导致出租人遭受损失，还需要进行相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用和收益租赁物。3.租赁期限：租赁期限是承租人使用和收益租赁物的期限。4.转租：转租是承租人将其租赁的物品转交给第三方使用的行为。5.违约金：违约金是