蛋壳公寓合同范本

蛋壳公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××蛋壳公寓管理有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××个人（以下简称“乙方”）；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为蛋壳公寓的出租方及服务提供方，拥有位于××省××市××区××路××号的公寓房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，愿意租赁该房屋，并接受甲方提供的相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范双方的合作关系，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同亦明确了不可抗力事件下的处理办法以及争议解决方式等。

为确保双方合作的顺利进行，本合同对双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等进行了详细的规定。此外，本合同还包括了其他条款和附则，以及双方的签署部分。

一、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合出租条件。

2.甲方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等。

3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、物业费缴纳等。

4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故提前解除合同。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金及押金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

二、价格与支付条件

1.租金：本合同租赁期限为××个月，租金为每月××元人民币（以下简称“租金”）。

2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金××元人民币。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金及押金。

4.支付时间：乙方应在每月××日前支付当月租金。

三、履行期限

本合同租赁期限为××个月，自2023年××月××日起至2023年××月××日止。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应支付违约金××元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金××元人民币，同时扣除乙方已支付的押金。

3.乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金××元人民币，同时扣除乙方已支付的押金。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××蛋壳公寓管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个人

签订日期：2023年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在蛋壳公寓租赁及服务过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的合作关系。合同范围包括房屋租赁、物业管理和相关服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××蛋壳公寓管理有限公司。

2.乙方：指承租方，即本合同签订时的个人。

3.房屋：指甲方出租的位于××省××市××区××路××号的公寓。

4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方有义务提供符合出租条件的房屋，并确保房屋及附属设施的安全完整。

3.甲方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、物业费缴纳等。

5.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和享受甲方提供的服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同租赁期限为××个月，租金为每月××元人民币（以下简称“租金”）。

2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金××元人民币。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金及押金。

4.支付时间：乙方应在每月××日前支付当月租金。如逾期未支付，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的××%。

第五条履行期限

本合同租赁期限为××个月，自2023年××月××日起至2023年××月××日止。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应支付违约金××元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金××元人民币，同时扣除乙方已支付的押金。

3.乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金××元人民币，同时扣除乙方已支付的押金。

4.乙方逾期支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的××%。

5.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金××元人民币。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿实际损失超出违约金和赔偿金额部分。

8.甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观障碍（如网络故障、系统崩溃等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的责任。但遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.遭受不可抗力一方应在不可抗力事件结束后×日内向对方报告不可抗力事件的处理情况及恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续超过×日，甲乙双方可协商终止或解除本合同，并依法处理因合同终止或解除而产生的相关事项。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在仲裁裁决作出之日起×日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

6.无论争议的结果如何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

7.双方应承担因争议解决而产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。

4.提前终止：在租赁期限内，甲乙双方提前终止合同的，应提前×个月书面通知对方。

5.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出房屋，并办理相关手续。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国××省××市××区法律法规。

8.合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁