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文档简介

上海店面租房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海店面租房合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于上海市的店面房一间（以下简称“店面”），乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租给乙方的店面地址为上海市__________路__________号，店面建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证店面在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致店面无法正常租赁，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方应在租赁期间负责店面的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的经营规范进行经营活动。

6.3乙方应在租赁期间妥善保管店面，确保店面的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日

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