2024年办公用房租赁合同参考范本（二篇）

第8页共8页2024年办公用房租赁合同参考范本第十一条乙方应依据《物业管理委托协议》中详细规定的费用标准和支付方式，向物业管理公司直接支付相关费用。第六章某某办公楼使用第十二条在收到乙方支付的租金和履约保证金后，甲方应在15天内向乙方正式出具某某办公楼的《入住通知书》，以履行第六条中规定的某某办公楼交付义务。第十三条乙方接到《入住通知书》后，须在30天内完成装修并正式进驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方书面许可，乙方不得占用租赁范围以外的区域。未经甲方同意，乙方不得变更租赁某某办公楼的使用用途。若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，收回第六条中提及的某某办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括供电、供水、电讯设施、雨水污水排放接口、空调、室内装修及停车场、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担所有费用。第十六条某某办公楼仅限乙方按第五条所述用途自用办公，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或用于其他目的。第十七条乙方的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或管道等设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。第十八条在使用某某办公楼期间，乙方与其他方发生的任何纠纷，应按照国家相关规定处理。第十九条若乙方将第六条所述某某办公楼空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑。关于某某办公楼公共区域的管理、环境管理等事项，均以《物业管理委托协议》为准。乙方使用某某办公楼时，必须遵守该协议。第二十一条如需在乙方租赁的某某办公楼内进行配套设施作业，甲方应事先通知乙方。若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如需经甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。因乙方改变结构导致的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的金额。第二十四条租赁期满后，乙方应将租赁的某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。双方应在租赁期满后的15天内办理某某办公楼的退租交接。交接时，双方需共同检查某某办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十五条若乙方需提前退租，需在提前退租日的前三个月书面通知甲方，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十六条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十七条若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到退租通知后一个月内，与乙方协商具体的退租事宜。第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回某某办公楼的，乙方除需支付违约金外，还需按本合同租金标准支付占用费。第八章违约第二十九条除本合同另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按约定时间提供第六条所定的某某办公楼；2.未事先通知乙方在租赁的某某办公楼内作业，造成乙方机器设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十条除本合同另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；2024年办公用房租赁合同参考范本（二）出租人：合同编号：[编号占位符]承租人：[承租人姓名]签约时间：[签约日期占位符]第一条：租赁房屋位于[地址占位符]，承租面积为[面积占位符]平方米。第二条：租赁期限自[起始年月日占位符]起至[终止年月日占位符]止。第三条：房屋租金为每月[租金金额占位符]元，支付方式为[支付方式占位符]。第四条：承租人应在签订合同时支付给出租人押金[押金金额占位符]元，合同期满且承租人履行完毕合同义务后，出租人应全额退还押金。第五条：出租人权利与义务1.出租人应确保房屋符合质量标准，适宜正常办公使用。若因房屋质量不符合标准导致承租人无法正常使用，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿因此产生的损失。2.出租人应于租赁期开始前将房屋交付承租人使用。若因出租人原因导致延迟交付，出租人应承担相应的违约责任。3.出租人应保证房屋权属清晰，无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等产生的权属纠纷，由出租人负责解决，并承担由此给承租人造成的损失。承租人因此有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。4.出租人应负担支付房屋物业管理费用。5.出租人应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施。对于自然损坏的设施，出租人应及时进行修理。6.若房屋或其内部设施因非承租人故意或使用不当导致损坏，出租人应在收到承租人通知后的两日内进行维修。若超过两日未进行维修，出租人应赔偿承租人因此产生的损失。若承租人自行进行维修，出租人应承担相应费用。第六条：承租人权利与义务1.承租人应按时足额支付租金。若逾期超过一个月未支付租金，出租人有权解除合同并没收押金。2.承租人不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行改造，须经出租人书面同意。3.承租人因工作需要并经出租人书面同意后，方可对房屋进行装修。4.承租人应自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.承租人应保证将房屋用于办公用途，不得进行任何违法活动。6.承租人应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当导致损坏的，应承担修理或重换责任。7.租赁期内，出租人转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满，若承租人不再续租，应在合同终止后的七日内自行搬离。出租人应给予承租人合理的搬迁时间。第七条：其他1.任何一方若提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。4.如因本合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议部分外，本合同其他条款的效力不受影响。5.本合同