2024年建筑行业内部施工承包标准协议

2024年建筑行业内部施工承包标准协议本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.发包方信息2.1发包方名称2.2发包方地址2.3发包方联系方式3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程描述3.4工程预算4.承包范围4.1承包商承包范围4.2承包商不承包范围5.合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间表6.工程进度6.1工程开工日期6.2工程完工日期6.3工程进度报告7.质量标准7.1工程质量要求7.2质量验收标准8.变更与调整8.1合同变更条件8.2合同调整方式9.违约责任9.1承包商违约责任9.2发包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.保险责任11.1承包商保险责任11.2发包方保险责任12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除方式14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号2.发包方信息2.1发包方名称：X开发有限公司2.2发包方地址：省市区路号3.工程概述3.1工程名称：X住宅小区建筑工程3.2工程地点：省市区路号3.3工程描述：本工程包括栋住宅楼，栋商业楼，及相关配套设施等3.4工程预算：人民币,X,X元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.承包范围4.1承包商承包范围：本工程的土建工程、安装工程、装修工程及相关配套工程4.2承包商不承包范围：工程设计、监理、材料采购等相关事宜5.合同价格5.1合同总价：人民币,X,X元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段付款5.3付款时间表：详见附件《付款时间表》6.工程进度6.1工程开工日期：年月日6.2工程完工日期：年月日6.3工程进度报告：承包商应每月向发包方提交工程进度报告，报告应包括工程完成情况、工程量、工程款项支付情况等内容。7.质量标准7.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规进行验收7.2质量验收标准：工程完工后，由双方共同组织验收，验收不合格的工程，承包商应按照发包方的要求进行整改，直至达到验收标准。8.变更与调整8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2合同调整方式：合同变更金额在合同总价±5%以内的，双方自行调整；超过±5%的，需重新签订合同。9.违约责任9.1承包商违约责任：承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于延迟竣工违约金、质量整改费用等。9.2发包方违约责任：发包方未按合同约定支付工程款项，或未提供施工条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于延迟付款违约金、赔偿承包商损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.保险责任11.1承包商保险责任：承包商应按合同约定办理工程一切险，并承担保险费用。工程一切险包括但不限于建筑工程、设备、材料等。11.2发包方保险责任：发包方应办理人员伤亡责任险，并承担保险费用。12.保密条款12.1保密信息范围：合同内容及双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格。13.3合同解除方式：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他条款14.1合同的解释权：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同及其附件的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权：合同执行过程中，如需修订，应由双方共同协商一致，并签订修订协议。14.3合同的附件：本合同附件包括《付款时间表》、《工程量清单》、《材料设备清单》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了合同总价以及各阶段的付款金额、付款时间及付款条件。双方应严格按照付款时间表进行付款。附件二：《工程量清单》详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需的所有材料、工程量及价格。承包商应按照工程量清单进行施工。附件三：《材料设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需的材料和设备名称、型号、数量及价格。承包商应按照材料设备清单进行采购。附件四：《工程设计图纸》详细要求和说明：本附件包含了工程的详细设计图纸，包括但不限于建筑图纸、安装图纸、装修图纸等。承包商应按照工程设计图纸进行施工。附件五：《工程质量验收标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量验收的标准和要求。工程完工后，双方应按照本附件进行验收。附件六：《施工组织设计》详细要求和说明：本附件详细列出了承包商的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。承包商应按照施工组织设计进行施工。附件七：《安全生产管理协议》详细要求和说明：本附件详细列出了施工现场的安全生产管理要求。承包商应严格按照本附件进行施工现场的安全生产管理。附件八：《保密协议》详细要求和说明：本附件详细列出了保密信息的范围、保密期限等内容。双方应严格按照保密协议进行保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的。2.发包方未按合同约定支付工程款项，或未提供施工条件的。3.双方未履行合同义务的其他情形。责任认定标准：1.承包商违约责任：承包商应承担延迟竣工违约金、质量整改费用等。2.发包方违约责任：发包方应承担延迟付款违约金、赔偿承包商损失等。示例说明：若承包商未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，则承包商应支付延迟竣工违约金。若发包方未按合同约定支付工程款项，导致承包商施工受阻，则发包方应支付延迟付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指建筑物及其附属设施的施工、安装、装修等工程。2.合同总价：指双方约定的工程完成后的总费用，包括工程款、材料款、人工费等。3.付款时间表：指双方约定的工程进度与付款金额、时间的安排表。4.工程量清单：指工程所需的所有材料、工程量及价格的详细列表。5.材料设备清单：指工程所需的材料和设备名称、型号、数量及价格的详细列表。6.工程设计图纸：指包含建筑图纸、安