保障性租赁住房合同标准文本（2024版）

保障性租赁住房合同标准文本（2024版）本合同目录一览1.租赁住房的基本情况1.1住房的名称和位置1.2住房的面积和结构1.3住房的家具和设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人的名称和联系方式2.2承租人的名称和联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和终止条件4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的起始日期和时间4.3租金支付的方式和账户信息5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件和时间6.房屋使用和维护6.1承租人的使用权限和限制6.2房屋的日常维护和维修责任6.3房屋的重大维修和更新责任7.保险7.1房屋保险的购买和责任7.2承租人的个人物品保险8.转租和转让8.1承租人的转租权限和条件8.2租赁合同的转让条件9.违约和赔偿9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约赔偿的金额和方式10.争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁或诉讼的地点和法院11.法律法规的适用11.1租赁合同的适用法律11.2租赁合同的适用法规12.其他条款12.1房屋交付时的条件和标准12.2房屋退还时的条件和标准12.3房屋的中止和解除合同的条件13.附件13.1房屋照片和设施清单13.2租赁合同的补充协议14.签字盖章14.1出租人的签字和盖章14.2承租人的签字和盖章第一部分：合同如下：第一条租赁住房的基本情况1.1住房的名称和位置本合同所指租赁住房名称为“某某保障性租赁住房”，位于市区路号。1.2住房的面积和结构住房总面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需空间。1.3住房的家具和设施住房内配备有基本家具、电器设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人的名称和联系方式2.2承租人的名称和联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁期限的延长和终止条件租赁期限如需延长，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面延长协议。租赁期满后，如承租人未提出延长申请，自动终止合同。第四条租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币元整，每三个月支付一次。4.2租金支付的起始日期和时间租金支付起始日期为租赁开始日期，支付时间为每三个月的第一个工作日。4.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：房地产开发有限公司账号：X开户行：银行分行第五条押金5.1押金的金额承租人需支付人民币元整作为押金。5.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如住房内设施完好无损，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用和维护6.1承租人的使用权限和限制承租人拥有合法居住使用权，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。6.2房屋的日常维护和维修责任承租人应负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于水、电、煤气等设施的正常使用。6.3房屋的重大维修和更新责任房屋的重大维修和更新责任由出租人承担，承租人应予以配合。第八条保险7.1房屋保险的购买和责任出租人已购买房屋保险，保险责任范围包括火灾、水灾等意外事件导致的房屋损失。7.2承租人的个人物品保险承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。第九条转租和转让8.1承租人的转租权限和条件承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2租赁合同的转让条件租赁合同不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给他人。第十条违约和赔偿9.1出租人和承租人的违约行为出租人和承租人应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿的金额和方式违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可签订补充协议予以明确。第十一条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律法规的适用11.1租赁合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2租赁合同的适用法规本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法规。第十三条其他条款12.1房屋交付时的条件和标准房屋交付时，应保证住房及设施完好，符合租赁合同约定的条件。12.2房屋退还时的条件和标准房屋退还时，承租人应将住房及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应承担修复责任。12.3房屋的中止和解除合同的条件出租人和承租人在合同期内均有权中止或解除合同，但需提前一个月通知对方。第十四条签字盖章13.1出租人的签字和盖章出租人授权代表签字：_________公司盖章：_________13.2承租人的签字和盖章承租人签字：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片和设施清单详细要求和说明：附件一应包括住房内的所有家具、电器设施的照片和清单，以便承租人了解住房的实际情况。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：附件二用于记录合同期内双方达成的补充协议，包括但不限于租金调整、设施维修等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供住房及设施。2.出租人未能按时支付租金。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋。5.承租人未能按时支付租金。违约责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供住房及设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租人未能按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给承租人造成的损失。3.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担修复责任，并支付因此产生的费用。5.承租人未能按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租人造成的损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的住房及设施，导致承租人无法按时入住，出租人应承担未能提供住房的违约责任，如支付违约金、赔偿承租人因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的住房使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁的房屋部分或全部转交给第三方使用的行为。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。8.滞纳金：指一方未按时履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的逾期赔偿金额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片和设施清单详细要求和说明：附件一应包括住房内的所有家具、电器设施的照片和清单，以便承租人了解住房的实际情况。例如，附件一应包含房屋内家具的型号、数量以及电器设施的品牌、型号等信息。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：附件二用于记录合同期内双方达成的补充协议，包括但不限于租金调整、设施维修等事项。例如，附件二可包含租金调整的计算方式、设施维修的责任分配等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供住房及设施。例如，出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的住房及设施，导致承租人无法按时入住。2.出租人未能按时支付租金。例如，出租人延迟支付租金超过合同约定的期限。3.承租人未经出租人同意转租房屋。例如，承租人未经出租人同意，将租赁的房屋转租给第三方使用。4.承租人未按照合同约定使用和维护房屋。例如，承租人未按照合同约定爱护和维护房屋及设施，造成房屋及设施的损坏。5.承租人未