2024年版房地产营销策略顾问服务合同

2024年版房地产营销策略顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点和时间2.3服务对象的房地产项目概况第三条服务方式及流程3.1乙方提供服务的方式3.2服务流程的详细步骤3.3服务过程中的沟通与协调机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用5.2服务费用的支付方式及时间5.3甲方未按时支付服务费用的处理方式第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供服务的权利和义务6.2乙方对甲方提供的信息保密的义务6.3乙方在服务过程中的其他义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方支付服务费用的义务7.2甲方提供必要信息的义务7.3甲方对乙方服务结果的满意度保障第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任8.2乙方未按约定提供服务的违约责任8.3其他违约行为的处理方式第九条争议解决方式9.1双方因履行合同发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条解除和终止合同的条件10.1可以解除和终止合同的条件10.2合同解除和终止后的处理事项第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达时间和地点第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点和日期14.3合同的份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为×××房地产发展有限公司，是一家依照中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有合法的房地产开发和销售资质。1.2乙方名称及定义：乙方全称为×××营销顾问有限公司，是一家依照中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有专业的房地产营销顾问资质。1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为房地产开发商，聘请乙方作为其房地产项目的营销策略顾问，乙方提供专业的营销策略咨询服务，双方形成委托与被委托的关系。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产项目的营销策略顾问服务，包括但不限于市场调研、竞争分析、产品定位、营销策划、推广方案等。2.2服务地点和时间：乙方在甲方所在地进行服务，服务期限自合同签订之日起至项目开盘之日止。2.3服务对象的房地产项目概况：项目位于×××地区，占地面积约为×××平方米，规划建造×××栋住宅楼和相应的配套设施，项目总投资约为×××亿元。第三条服务方式及流程3.1乙方提供服务的方式：乙方通过与甲方沟通，了解项目需求后，组建专业团队进行市场调研和数据分析，制定出适合项目的营销策略方案，并提供给甲方。3.2服务流程的详细步骤：3.2.1乙方与甲方进行沟通，了解项目需求；3.2.2乙方进行市场调研和数据分析；3.2.3乙方制定营销策略方案；3.2.4乙方向甲方提交方案，并双方进行讨论和修改；3.2.5乙方根据甲方的反馈进行方案的调整，直至甲方满意。3.3服务过程中的沟通与协调机制：双方设立项目协调小组，负责服务过程中的沟通与协调工作，确保服务的顺利进行。第四条合同期限4.1合同的开始日期：合同签订之日起。4.2合同的结束日期：项目开盘之日止。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等事项。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服务费用：人民币×××万元整。5.2服务费用的支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式可以为银行转账、支票等方式。5.3甲方未按时支付服务费用的处理方式：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付金额的1%每日向甲方收取滞纳金，直至服务费用付清为止。第六条乙方的权利与义务6.1乙方提供服务的权利和义务：乙方应按照合同约定提供专业的营销策略顾问服务，并保证服务质量，同时有权要求甲方提供必要的信息和配合。6.2乙方对甲方提供的信息保密的义务：乙方应对甲方在服务过程中提供的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。6.3乙方在服务过程中的其他义务：乙方应遵守相关法律法规，不得利用服务过程中的便利从事任何损害甲方利益的行为。第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任：甲方未按时支付服务费用，应按照逾期支付金额的1%每日向乙方收取滞纳金，同时乙方有权暂停提供服务，直至服务费用付清为止。8.2乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。8.3其他违约行为的处理方式：如双方有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行合同发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条解除和终止合同的条件10.1可以解除和终止合同的条件：合同履行期间，如一方严重违反合同条款，对方有权解除和终止合同。10.2合同解除和终止后的处理事项：合同解除和终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求退还已收取的服务费用。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。11.2合同变更的程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，协议经双方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达时间和地点：通知应在合同约定的服务地点内送达，送达时间为工作日内的上午9点至下午5点。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行期间，应遵守法律法规，共同维护合同的履行，不得恶意干扰对方正常经营。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××地点签署。14.3合同的份数及各自的权利：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的条款具有同等权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目概况资料附件二：乙方服务方案模板附件三：合同付款凭证附件四：保密协议附件五：服务满意度评估表附件一的详细要求和附件说明：本附件应包括项目的地理位置、规划许可证、土地使用权证等相关文件，以及项目的市场调研报告、竞争对手分析报告等，以便乙方更好地了解项目情况，提供有针对性的服务。附件二的详细要求和附件说明：本附件提供了乙方制定服务方案的模板，包括市场调研、产品定位、营销策略、推广方案等内容的框架，乙方应根据此模板制定具体的服务方案。附件三的详细要求和附件说明：本附件为合同付款凭证，包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，甲乙双方应按照此附件的要求进行付款。附件四的详细要求和附件说明：本附件为保密协议，规定了甲乙双方在合同履行期间对双方商业秘密的保护义务，以及违约责任等条款。附件五的详细要求和附件说明：本附件为服务满意度评估表，甲方根据乙方提供的服务进行评价，以评估乙方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按时支付服务费用2.提供虚假或误导信息3.未按约定提供必要的配合和支持乙方违约行为：1.未按约定提供服务2.未对甲方提供的信息保密3.未遵守相关法律法规违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应按照逾期支付金额的1%每日向乙方收取滞纳金，同时乙方有权暂停提供服务，直至服务费用付清为止。2.乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。3.甲方提供虚假或误导信息，导致乙方服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的损失。4.乙方未对甲方提供的信息保密，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权暂停提供服务，直至甲方支付服务费用。如乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方之间签订的，具有法律效力的协议。2.甲方：指×××房地产发展有限公司。3.乙方：指×××营销顾问有限公司。4.营