房产中介二手房买卖合同：2024版专项协议

房产中介二手房买卖合同：2024版专项协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程4.3产权转移时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.中介服务费用6.1中介费用标准6.2费用支付方式7.合同的履行及违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的后果12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.附则13.1合同附件13.2合同修订历史14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（房产中介）：【丙方公司名称】登记号：【丙方登记号】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系方式】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产户型：【房产户型描述】。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房产买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。3.2支付方式：买方支付方式可以为现金、转账等方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将上述房价款支付给甲方。第四条过户及产权转移4.1过户所需材料：甲乙双方应提交的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2过户流程：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3产权转移时间：双方应积极配合，确保过户手续在【产权转移时间】内完成。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的房产交付日期【交付时间】前，将房产钥匙交付给乙方。5.3验收标准：双方应对房产进行验收，确认无误后签字。如乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条中介服务费用6.1中介费用标准：丙方根据双方协商，收取中介服务费【中介费用标准】元整。6.2费用支付方式：中介服务费用由买方支付，支付方式可以为现金、转账等方式。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应提前【解除通知时间】天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。12.3合同解除条件：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。13.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由甲乙双方签字盖章。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项内容】。14.2法律、法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（房产中介）：【丙方公司名称】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产评估报告6.购房合同7.付款凭证8.过户手续相关材料9.物业交割单据10.其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产房产实际面积与约定面积不符房产存在质量问题或权利瑕疵未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价款未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为：未能提供真实、准确的房产信息未能协助甲方乙双方完成过户手续未能履行合同约定的其他义务责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙双方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的房屋所有权证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.户口本：指中华人民共和国户口簿。4.婚姻状况证明：指用以证明婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.房产评估报告：指专业机构对房产价值进行的评估报告。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序