个人房地产购买代理合同范本2024年版

个人房地产购买代理合同范本2024年版本合同目录一览1.代理范围1.1代理购房类型1.2代理购房区域1.3代理购房预算2.代理费用2.1代理服务费2.2代缴税费2.3其他费用3.代理期限3.1合同有效期限3.2购房目标达成期限4.双方权利与义务4.1购房代理方的权利与义务4.2购房者的权利与义务5.购房流程5.1房源查找5.2房源筛选5.3房源实地查看5.4谈判与签约5.5办理购房手续6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1购房代理方违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的签订与生效10.1合同签订条件10.2合同生效条件11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.附件13.1相关法律法规13.2购房优惠政策13.3购房代理服务内容清单14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：1.代理范围1.1代理购房类型代理人同意为购买方代理购买住宅、商业、办公、车位等类型的房产。购买方具体需求应在合同附件中详细列出。1.2代理购房区域代理人应在购买方指定的区域内寻找合适的房产。如购买方未指定区域，代理人可在全城范围内寻找房源。1.3代理购房预算代理人应根据购买方的预算寻找合适的房产。购买方预算应在合同附件中明确注明。2.代理费用2.1代理服务费代理人完成购房事宜后，购买方应支付给代理人一定比例的代理服务费。代理服务费的具体比例应在合同附件中明确注明。2.2代缴税费代理人应在购买方授权的情况下，代为计算并缴纳购房过程中产生的税费。具体税费及代缴方式应在合同附件中详细注明。2.3其他费用除代理服务费和代缴税费外，购房过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由购买方承担。具体费用及支付方式应在合同附件中明确注明。3.代理期限3.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如在此期间内未找到合适房源，合同自动终止。3.2购房目标达成期限代理人应在合同有效期内，帮助购买方找到并购买到符合购买方需求的房产。如未能在合同有效期内达成购房目标，合同自动终止。4.双方权利与义务4.1购房代理方的权利与义务（1）代理人应竭力为购买方寻找合适的房产，并如实向购买方介绍房源信息。（2）代理人应协助购买方办理购房手续，如合同签订、贷款申请、权属转移登记等。（3）代理人应保密购买方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。（4）代理人应按照购买方的指示，代缴购房过程中的税费和其他费用。4.2购房者的权利与义务（1）购买方应向代理人提供真实的个人信息和购房需求。（2）购买方应在合同有效期内，配合代理人完成购房事宜。（3）购买方应按合同约定支付代理服务费和其他相关费用。（4）购买方应对代理人在购房过程中提供的服务进行评价。5.购房流程5.1房源查找代理人根据购买方的购房需求和预算，通过各种渠道寻找合适的房源。5.2房源筛选代理人对找到的房源进行筛选，排除不符合购买方需求的房产。5.3房源实地查看代理人应邀请购买方实地查看筛选出的房源，以便购买方更直观地了解房源情况。5.4谈判与签约代理人协助购买方与房源出售方进行价格和付款方式的谈判。达成一致后，双方签署《房屋买卖合同》。5.5办理购房手续代理人协助购买方办理购房手续，如合同签订、贷款申请、权属转移登记等。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同履行过程中，如购买方需要变更购房需求、预算或区域，应书面通知代理人。代理人应及时调整代理服务内容。6.2合同终止条件（1）合同有效期内，购买方书面通知代理人终止合同。（2）合同有效期内，代理人未能找到符合购买方需求的房源。（3）合同有效期内，购买方未能配合代理人完成购房事宜。7.违约责任7.1购房代理方违约责任代理人未能在合同有效期内找到符合购买方需求的房源，视为违约。应向购买方支付一定金额的违约金，具体金额在合同附件中明确注明。7.2购房者违约责任购买方在合同有效期内未能配合代理人完成购房事宜，视为违约。应向代理人支付一定金额的违约金，具体金额在合同附件中明确注明。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均可依法采取法律途径解决。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的签订与生效10.1合同签订条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件11.合同的解除11.1合同解除条件任何一方在合同有效期内提前终止合同的，均应提前____天书面通知对方。11.2合同解除程序双方应按照合同约定的方式，办理合同解除手续。12.合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定的方式，办理合同终止手续。13.附件13.1相关法律法规本合同签订时有效的与购房相关的法律法规。13.2购房优惠政策购买方在购房过程中可享受的优惠政策。13.3购房代理服务内容清单代理人提供的具体服务内容，包括房源查找、谈判、签约、办理购房手续等。14.其他约定14.1双方约定的其他事项如合同履行过程中的其他事项，包括但不限于购房过程中的沟通方式、代理人的工作时间等。14.2约定事项的变更与解除双方同意，如合同履行过程中需要变更或解除上述约定事项，应书面通知对方，并按照合同约定的方式办理变更或解除手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房需求确认书详细要求和说明：购买方应详细填写购房需求，包括购房类型、区域、预算等信息。代理人根据购房需求确认书进行房源寻找和筛选。2.附件二：房产信息表详细要求和说明：代理人应详细记录房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、单价、总价等。3.附件三：房产照片及视频详细要求和说明：代理人应提供房源的照片和视频，以便购买方更直观地了解房源情况。4.附件四：购房税费明细表详细要求和说明：代理人应根据购房方的预算和房源情况，计算出购房过程中可能产生的税费，并详细列出。5.附件五：购房贷款申请表格详细要求和说明：购买方如需贷款购房，应在附件五中填写贷款申请相关信息。代理人协助购买方办理贷款申请手续。6.附件六：购房手续办理指南详细要求和说明：代理人应提供购房手续的办理指南，包括合同签订、权属转移登记等流程和所需材料。7.附件七：评价表详细要求和说明：购买方对代理人的服务进行评价，包括服务态度、专业能力等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能在合同有效期内找到符合购买方需求的房源，视为违约。应向购买方支付一定金额的违约金，具体金额在合同附件中明确注明。示例说明：如代理人未能在合同有效期内找到符合购买方需求的房源，购买方有权要求代理人支付违约金。2.购买方在合同有效期内未能配合代理人完成购房事宜，视为违约。应向代理人支付一定金额的违约金，具体金额在合同附件中明确注明。示例说明：如购买方在合同有效期内未能配合代理人完成购房事宜，购买方有权要求代理人支付违约金。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人房地产购买代理合同：指代理人根据购买方的委托，代理购买方进行房地产购买活动的合同。2.代理服务费：指代理人提供购房代理服务，购买方按照约定支付给代理人的费用。3