房产销售专属代理合同：2024年期限版

房产销售专属代理合同：2024年期限版本合同目录一览第一条：代理房产范围与描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理权限与责任3.1代理销售权限3.2代理推广权限3.3代理协商权限3.4代理责任第四条：代理费用与支付4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励金额与方式5.3奖励支付时间第六条：房产信息披露6.1房产真实信息披露6.2房产交易风险提示第七条：客户资料管理7.1客户资料收集与使用7.2客户资料保密第八条：合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额与方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的效力与修改11.1合同的效力11.2合同的修改第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同范本第十三条：其他约定事项13.1房产交易过程中的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条：代理房产范围与描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见房产证。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括住宅面积平方米和附属设施面积平方米。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为结构，房屋所有权人为。第二条：代理期限2.1代理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为年月日。2.2代理结束日期：代理结束日期为年月日，除非双方另有约定。第三条：代理权限与责任3.1代理销售权限：乙方作为甲方房产的代理销售方，有权对房产进行销售推广和协商。3.2代理推广权限：乙方有权使用甲方提供的房产宣传资料进行推广，但需保证宣传内容的真实性。3.3代理协商权限：乙方有权与潜在买家进行房产交易协商，并代表甲方处理与买家之间的沟通事宜。3.4代理责任：乙方需按照甲方的要求进行房产销售代理工作，并确保销售过程中的合规性。第四条：代理费用与支付4.1代理费用金额：乙方向甲方支付的代理费用为元（大写：人民币元整）。4.2费用支付方式：代理费用的支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。4.3费用支付时间：代理费用在合同签订后的个工作日内支付给甲方。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标：双方约定，若房产在代理期限内成功售出，则视为达到销售业绩目标。5.2奖励金额与方式：若达到销售业绩目标，乙方有权获得元（大写：人民币元整）的奖励。奖励方式为在房产交易完成后支付给乙方。5.3奖励支付时间：奖励金额在房产交易完成后个工作日内支付给乙方。第六条：房产信息披露6.1房产真实信息披露：甲方需向乙方提供房产的真实信息，包括房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。6.2房产交易风险提示：乙方需向甲方提示房产交易过程中可能出现的风险，并提供必要的风险防范建议。第七条：客户资料管理7.1客户资料收集与使用：乙方在销售过程中收集的客户资料包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等，仅用于本次房产销售的推广与协商。未经客户同意，乙方不得将客户资料泄露给第三方。7.2客户资料保密：乙方需对客户资料进行保密，不得泄露给任何无关第三方。如因乙方原因导致客户资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。第八条：合同解除与终止1)双方协商一致解除合同；2)甲方提前终止代理权；3)乙方严重违反合同约定；4)不可抗力因素导致合同无法履行。1)代理期限届满；2)房产成功售出；3)双方协商一致终止合同；4)不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任与赔偿1)不履行合同约定的义务；2)违反合同约定的条款；3)故意隐瞒重要信息；4)损害对方利益的其他行为。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的%。9.3赔偿金额与方式：除违约金外，违约方还需赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，赔偿金额及方式由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的效力与修改11.1合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：甲方需提供房产证的复印件作为合同附件。12.2房产买卖合同范本：双方可约定使用某一标准的房产买卖合同范本作为合同附件。第十三条：其他约定事项13.1房产交易过程中的其他事项：双方可约定房产交易过程中的其他事项，包括但不限于房产过户、税费承担等。13.2双方约定的其他事项：双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：房产所有权人（或授权代表）在合同上签字。14.2乙方签字：房产代理公司（或授权代表）在合同上签字。14.3合同盖章：双方在合同上加盖公司公章或个人印章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和真实性。附件二：房产买卖合同范本详细要求：房产买卖合同范本应符合国家法律法规规定，明确买卖双方的权利和义务。附件的说明：房产买卖合同范本用于指导双方在房产交易过程中的具体操作，确保交易合规性。附件三：房产交易过程中的其他事项约定详细要求：附件三需明确房产交易过程中的其他事项，如过户、税费承担等，并进行详细说明。附件的说明：附件三用于补充合同中未涉及到的房产交易过程中的具体事项，以便双方在实际操作中有所依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同约定的义务；2.违反合同约定的条款；3.故意隐瞒重要信息；4.损害对方利益的其他行为。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的%。2.赔偿金额：违约方还需赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，赔偿金额及方式由双方协商确定。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证件。2.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房产代理销售方的合同有效期限。3.代理费用：指乙方为代理销售甲方房产而应支付给甲方的费用。4.销售业绩目标：指双方约定的房产在代理期限内成功售出的目标。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产证用于证明甲方对房产的所有权，作为合同附件提供给乙方。2.代理期限明确了乙方的代理销售期限，从合同生