2024年全面行政补偿协议书模板解析版

2024年全面行政补偿协议书模板解析版本合同目录一览1.协议背景与主体2.补偿范围与标准1.1补偿项目1.2补偿金额1.3补偿支付方式3.补偿实施步骤3.1补偿准备3.2补偿协商3.3补偿支付4.补偿期限与延期4.1补偿期限4.2延期条件4.3延期申请流程5.补偿双方的权利与义务5.1补偿方的权利与义务5.2被补偿方的权利与义务6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1附加协议11.2通知与送达11.3合同附件12.签署与盖章12.1签署流程12.2盖章要求13.合同的翻译与解释13.1翻译版本13.2解释权归属14.合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新流程第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本协议由甲乙双方于2024年4月1日签订，甲方为中华人民共和国某市人民政府，乙方为该市居民或者其他相关方，乙方因城市规划需要，甲乙双方就乙方房屋征收与补偿事宜达成一致，签订本协议。2.补偿范围与标准2.1补偿项目2.1.1乙方房屋征收补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《某市房屋征收补偿安置办法》等法规政策规定执行。2.1.2乙方家庭成员的安置，按照《某市征收安置办法》规定，结合乙方实际情况，给予妥善安置。2.2补偿金额2.2.1乙方房屋征收补偿金额，根据《某市房屋征收补偿安置办法》的规定，结合被征收房屋的房地产市场评估价格、征收决定公告之日前一年的房地产市场交易均价等因素计算确定。2.2.2乙方家庭成员的安置费用，按照《某市征收安置办法》的规定计算。2.3补偿支付方式2.3.1甲方应在房屋征收补偿协议签订后30日内，将补偿款支付给乙方。2.3.2甲方应一次性支付乙方家庭成员的安置费用。3.补偿实施步骤3.1补偿准备3.1.1甲方应自协议签订之日起5日内，完成被征收房屋的清点、登记和评估工作。3.1.2甲方应自清点、登记和评估工作完成后10日内，向乙方公布征收补偿方案，并与乙方进行补偿协商。3.2补偿协商3.2.1甲方与乙方应自征收补偿方案公布之日起30日内，就补偿金额、补偿方式等事项进行协商，达成一致意见。3.2.2如协商不成，甲方应自协商期满之日起10日内，向乙方发出征收补偿决定书。3.3补偿支付3.3.1甲方应在征收补偿决定书送达乙方后30日内，将补偿款支付给乙方。3.3.2甲方应按约定时间和方式，向乙方支付安置费用。4.补偿期限与延期4.1补偿期限4.1.1本协议规定的补偿期限为自协议签订之日起90日内。4.2延期条件4.2.1如因不可抗力等特殊情况，导致补偿工作无法在补偿期限内完成的，甲方可以申请延期。4.3延期申请流程4.3.1甲方应自补偿期限届满前15日内，向乙方提出延期申请，并说明延期理由及预计延期时间。4.3.2乙方应在收到甲方延期申请后15日内，对甲方的延期申请进行审核，并根据实际情况作出是否同意延期的决定。5.补偿双方的权利与义务5.1补偿方的权利与义务5.1.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付房屋征收补偿款及安置费用。5.1.2甲方应保证乙方家庭成员的安置质量，确保乙方家庭成员的居住权益。5.2被补偿方的权利与义务5.2.1乙方应按照本协议的约定，接受房屋征收补偿款及安置费用。5.2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋征收补偿工作。6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决6.3.1如调解不成，甲乙双方可以按照本协议约定的仲裁条款，向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼6.4.1如仲裁不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本协议的生效，以甲方完成房屋征收补偿款的支付为前提。8.2合同变更8.2.1如甲乙双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同终止8.3.1本协议终止的情形包括：8.3.1.1甲方按照约定支付完毕房屋征收补偿款及安置费用；8.3.1.2乙方接受房屋征收补偿款及安置费用，并履行完毕相关义务；8.3.1.3双方另有约定的终止情形。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照本协议的约定支付房屋征收补偿款及安置费用的，构成违约。9.1.2乙方未按照本协议的约定接受房屋征收补偿款及安置费用的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的1%。10.争议适用法律10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖10.2.1本协议争议的法院管辖，按照本协议约定的争议解决方式确定。11.其他条款11.1附加协议11.1.1如甲乙双方就本协议内容以外的事项达成一致，可以签订附加协议，附加协议与本协议具有同等效力。11.2通知与送达11.2.1本协议各方之间的通知与送达，以书面形式进行，送达至对方指定的地址即为有效。11.3合同附件11.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。12.签署与盖章12.1签署流程12.1.1本协议由甲乙双方授权代表进行签署，签署完成后，由甲方盖章，乙方签字或者盖章。12.2盖章要求12.2.1甲方盖章应为本单位公章或者其他授权公章。12.2.2乙方盖章应为本单位公章或者其他授权公章。13.合同的翻译与解释13.1翻译版本13.2解释权归属13.2.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.合同的修订与更新14.1修订条件14.1.1如甲乙双方同意修订本协议，应签订书面修订协议，经双方签字或者盖章后生效。14.2更新流程14.2.1修订协议的更新流程，按照本协议第8条的变更流程执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋征收补偿款支付明细表详细记录补偿款的支付时间、支付金额、支付方式等信息。2.附件二：安置房屋详细信息表详细记录安置房屋的位置、面积、楼层、户型等信息。3.附件三：乙方家庭成员身份证明文件提供乙方家庭成员的身份证、户口本等身份证明文件。4.附件四：房屋征收补偿协议签订授权书甲乙双方授权代表签署协议的授权书。5.附件五：房屋征收补偿决定书甲方作出的关于补偿金额、补偿方式等事项的决定书。6.附件六：征收安置办法及相关政策文件提供《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《某市房屋征收补偿安置办法》等法规政策的文件。7.附件七：房屋评估报告详细记录被征收房屋的评估价格、评估依据等信息。8.附件八：延期申请及批准文件如甲方申请延期，需提供延期申请及乙方批准的相关文件。9.附件九：违约金计算公式及相关依据提供计算违约金的公式、依据及相关说明。10.附件十：争议解决机构信息提供协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决机构的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付补偿款及安置费用，需支付违约金。示例：甲方应在房屋征收补偿协议签订后30日内支付补偿款，若甲方延迟支付，则需按照约定支付违约金。2.甲方未保证乙方家庭成员的安置质量，导致乙方居住权益受损，需承担相应责任。示例：甲方未按照约定提供合格的安置房屋，导致乙方家庭成员居住不适，甲方需承担责任。3.乙方未按照约定配合甲方完成房屋征收补偿工作，需支付违约金。示例：乙方未按照甲方要求提供相关证明文件，导致补偿工作延期，乙方需支付违约金。4.乙方接受补偿款及安置费用后，未履行完毕相关义务，如未迁出被征收房屋，需承担相应责任。示例：乙方在收到补偿款及安置费用后，未在约定时间内迁出被征收房屋，乙方需承担责任。说明三：法律名词及解释：1.国有土地上房屋征收与补偿条例：指中华人民共和国国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。应用：本合同补偿范围的确定及补偿标准的计算，将依据该条例的规定执行。2.某市房屋征收补偿安置办法：指某市人民政府发布的关于房屋征收补偿安置的具体实施规定。应用：本合同补偿范围的确定及补偿标准的计算，将依据该办法的规定执行。3.征收决定公告：指甲方依法发布的关于房屋征收的决定，公告中包含征收范围、补偿标准等信息。应用：本合同补偿范围的确定及补偿标准的计算，将以征收决定公告中的信息为依据。4.房地产市场评估价格：指依据房地产市场行情，对被征收房屋进行评估所确定的价格。5.征收补偿决定书：指甲方依法作出的关于补偿金额、补偿方式等事项的决定书。应用：本合同中补偿款的支付金额及方