买期房抵押合同样本

买期房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于____________________的期房，乙方同意将甲方所购期房抵押给甲方作为支付购房款的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方开发的位于____________________的期房，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、抵押权人

1.甲方为抵押权人，享有抵押房产的抵押权。

2.乙方为抵押人，负有保证抵押房产抵押权实现的义务。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕购房款之日止。

2.甲方应在抵押期限内按约定支付购房款。

四、抵押物的使用

1.在抵押期限内，乙方有权继续使用抵押房产，但不得损害甲方的抵押权。

2.乙方在使用抵押房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、抵押权的实现

1.甲方在抵押期限内未按约定支付购房款的，乙方有权要求甲方提前清偿全部购房款。

2.甲方未在规定期限内清偿购房款的，乙方有权行使抵押权，处置抵押房产。

3.乙方处置抵押房产所得款项，优先用于偿还甲方购房款及利息。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行保证抵押权实现义务的，应承担相应的违约责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的《商品房预售合同》

2.抵押房产的《土地使用权证》

3.抵押房产的《房产证》

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于____________________的期房，乙方同意将甲方所购期房抵押给甲方作为支付购房款的担保，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为甲方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方开发的位于____________________的期房，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、抵押权人

1.甲方为抵押权人，享有抵押房产的抵押权。

2.乙方为抵押人，负有保证抵押房产抵押权实现的义务。

3.丙方为担保方，对甲方的购房款支付承担连带担保责任。

三、担保期限

1.担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕购房款之日止。

2.丙方在担保期限内，对甲方的购房款支付承担连带责任。

四、丙方的责任与权利

1.丙方应保证在担保期限内，甲方按照约定支付购房款。

2.丙方有权要求乙方提供抵押房产的相关资料，以核实抵押房产的真实性。

3.丙方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

4.丙方有权要求乙方在抵押期限届满后，将抵押房产过户给甲方。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定交付抵押房产。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

4.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，将抵押房产过户给甲方。

六、甲方的责任

1.甲方应在担保期限内按约定支付购房款。

2.甲方应配合丙方履行担保义务，包括提供相关资料等。

七、乙方的责任

1.乙方应保证抵押房产的真实性、合法性。

2.乙方应在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

3.乙方应在抵押期限届满后，将抵押房产过户给甲方。

八、违约责任

1.乙方未按约定交付抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之五计算。

2.乙方在抵押期限内擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的《商品房预售合同》

2.抵押房产的《土地使用权证》

3.抵押房产的《房产证》

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够得到充分的保障。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地购买期房，避免了因乙方违约而导致甲方利益受损的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益条款和责任条款，确保自己在购房过程中处于有利地位。甲方通过设定多种利益条款，如要求乙方不得擅自处置抵押房产、要求丙方履行担保义务等，保障了自己的权益。同时，甲方通过设定违约责任条款，约束了乙方的行为，降低了违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方需要资金用于购买位于____________________的期房，乙方同意向甲方提供贷款，并要求丙方提供担保服务，以确保贷款的回收，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方提供人民币____________________元的贷款，用于购买抵押房产。

2.贷款用途仅限于购买位于____________________的期房。

二、担保物

1.甲方所购期房作为担保物，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

三、抵押权人

1.乙方为抵押权人，享有抵押房产的抵押权。

2.丙方为担保机构，对甲方的贷款承担担保责任。

四、担保期限

1.担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还完毕贷款本息之日止。

2.丙方在担保期限内，对甲方的贷款本息承担担保责任。

五、丙方的责任与权利

1.丙方应保证在担保期限内，甲方按照约定偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方提供抵押房产的相关资料，以核实抵押房产的真实性。

3.丙方有权要求甲方提供其偿还能力的证明材料。

4.丙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

2.乙方有权要求甲方在担保期限内不得擅自处置抵押房产。

3.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

4.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权处置抵押房产。

七、甲方的责任

1.甲方应在担保期限内按约定偿还贷款本息。

2.甲方应配合丙方履行担保义务，包括提供相关资料等。

3.甲方应在贷款期间保持抵押房产的完好无损。

八、违约责任

1.甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方在贷款期间擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的《商品房预售合同》

2.抵押房产的《土地使用权证》

3.抵押房产的《房产证》

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定详细的权益条款和违约责任条款，确保自己的贷款资金安全，并在违约情况下能够迅速采取措施，保护自己的合法权益。乙方通过丙方的担保，进一步降低