自建房屋交易合同模板（2024年度版）

自建房屋交易合同模板（2024年度版）本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及费用2.4房屋交接确认3.房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题处理3.3保修范围及期限4.交易费用及税费4.1交易费用承担方式4.2税费承担方式4.3税费金额5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋使用及管理8.2邻里关系及维护8.3合同的保密条款9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋产权证明文件9.3交易双方身份证明9.4其他重要文件10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.见证人签字12.1见证人签字13.附件说明13.1附件内容说明14.合同正本及副本说明14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发及保管说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置房屋位于【填写省市区镇街道及门牌号码】，占地面积【填写占地面积】。1.1.2房屋面积房屋建筑总面积为【填写建筑总面积】，其中套内建筑面积为【填写套内建筑面积】，共有【填写共有】个房间。1.1.3房屋结构房屋结构为【填写结构类型，如：混合结构、框架结构等】。1.2交易双方信息1.2.1卖家信息卖家全称为【填写卖家全称】，营业执照注册号为【填写营业执照注册号】，法定代表人为【填写法定代表人姓名】，联系电话为【填写联系电话】，联系地址为【填写联系地址】。1.2.2买家信息买家全称为【填写买家全称】，营业执照注册号为【填写营业执照注册号】，法定代表人为【填写法定代表人姓名】，联系电话为【填写联系电话】，联系地址为【填写联系地址】。1.3交易方式及金额1.3.1交易方式交易方式为【填写交易方式，如：买卖、赠与等】。1.3.2交易金额交易总金额为人民币【填写交易总金额】（大写：【填写大写金额】）。1.3.3付款方式及时间（1）【填写付款方式及时间，如：签署合同之日起5个工作日内支付人民币50万元作为定金】。（2）【填写付款方式及时间，如：签署合同之日起30个工作日内支付人民币【填写金额】作为剩余款项】。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起【填写交付时间，如：30个工作日内】将房屋交付给买家。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、房屋产权证明文件等相关证件齐全。（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。（3）房屋相关税费已结清。2.3过户手续及费用卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。过户费用包括但不限于：【填写过户费用具体项目，如：房产交易税费、土地交易税费等】。2.4房屋交接确认房屋交付及过户完成后，买家应与卖家共同进行房屋交接确认，并签署《房屋交接确认书》。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买家有权要求卖家在【填写时间内】进行修复或赔偿。3.3保修范围及期限房屋保修范围包括但不限于：【填写保修范围，如：结构、防水、给排水、电气等】。保修期限为【填写保修期限，如：5年】。第四条交易费用及税费4.1交易费用承担方式交易费用包括但不限于：【填写交易费用具体项目，如：房产交易税费、土地交易税费、中介费等】。交易费用由【填写交易费用承担方】承担。4.2税费承担方式税费包括但不限于：【填写税费具体项目，如：契税、个人所得税等】。税费由【填写税费承担方】承担。4.3税费金额本次交易涉及的税费金额如下：【填写税费金额】。第五条违约责任5.1卖家违约卖家违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为交易总金额的【填写比例】。5.2买家违约买家违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为交易总金额的【填写比例】。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应终止合同的情况。第九条其他约定9.1房屋使用及管理买家应合理使用房屋，并遵守物业管理相关法规及公约。9.2邻里关系及维护9.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条附件附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件包括：10.1房屋所有权证10.2房屋产权证明文件10.3交易双方身份证明10.4其他重要文件第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第十二条双方签字12.1卖家签字【填写卖家签字】12.2买家签字【填写买家签字】第十三条见证人签字13.1见证人签字【填写见证人签字】第十四条合同正本及副本说明14.1合同正本份数本合同正本一式【填写份数】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【填写份数】份，【填写接收方】执一份。14.3合同副本分发及保管说明合同副本由【填写分发方】负责分发和保管，确保各份合同副本的内容一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明文件附件3：交易双方身份证明附件4：其他重要文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。卖家应保证房屋所有权证的真实性和有效性，并在合同签署前向买家出示。附件2的详细要求和说明：房屋产权证明文件是指证明房屋产权归属的法律文件，应包含房屋的所有权人、产权面积、产权期限等信息。卖家应保证房屋产权证明文件的真实性和有效性，并在合同签署前向买家出示。附件3的详细要求和说明：交易双方身份证明是指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明应真实、有效，并在合同签署时出示。附件4的详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于：房屋评估报告、房屋装修验收报告、物业管理相关文件等。这些文件应真实、有效，并在合同签署前向买家出示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖家未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定。2.卖家提供的房屋质量不符合约定。3.卖家未按约定协助买家办理过户手续。4.买家未按约定时间支付交易金额。5.买家未按约定使用和管理房屋。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金，违约金金额为交易总金额的【填写比例】。2.买家违约：买家应承担违约金，违约金金额为交易总金额的【填写比例】。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付房屋，且未支付违约金或未能修复质量问题，则买家有权解除合同，并要求卖家退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的具体房产，包括建筑物的实体及其附属设施。2.交易总金额：指买卖双方约定的房屋交易的总价款。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的赔偿。5.过