2024年滁州地区房产租赁交易合同样本

2024年滁州地区房产租赁交易合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费用14.3房屋转让14.4法律法规变化第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：安徽省滁州市区路号房，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层结构，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：安徽省滁州市区路号房2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月的租金应在每个租赁周期开始前支付。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于其他经营性活动。6.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或老化需要维修的，由出租人负责维修。7.2维修费用：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险责任：出租人应办理房屋及室内设施的保险，保障房屋及设施的安全。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。11.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并按照变更协议约定的内容执行。第十二条合同解除（1）出租人未按照约定提供房屋或服务；（2）承租人未按照约定支付租金或违约；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定办理相关手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，出租人应在租赁房屋内进行查验，确认无损坏或经双方协商一致后，办理房屋交接手续。第十四条其他约定14.1物业管理费：房屋物业管理费由承租人承担。14.2水电费用：房屋的水电费用由承租人承担。14.3房屋转让：合同履行期间，出租人不得将房屋转让给第三方。14.4法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应协商一致，根据法律法规的要求进行合同内容的调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：房屋交接单附件八：房屋返还单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，应证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。所有权证应由政府房产管理部门颁发，并具有法律效力。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的各项设施和设备，包括家具、家电等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应记录承租人每次支付租金的日期、金额和方式。记录应由双方共同签字确认，并作为合同附件。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应证明承租人已支付押金。收据应由双方共同签字确认，并作为合同附件。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修的日期、内容和要求。记录应由双方共同签字确认，并作为合同附件。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明出租人已为租赁房屋及设施办理了保险。单据应由保险公司出具，并作为合同附件。附件七：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋的交接情况，包括交接的日期、房屋的状况等。记录应由双方共同签字确认，并作为合同附件。附件八：房屋返还单详细要求和说明：房屋返还单应详细记录承租人在租赁期满后返还房屋的情况，包括返还的日期、房屋的状况等。记录应由双方共同签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按照合同约定支付租金或违约。3.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.双方未能协商一致解决争议：视为违约，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应向承租人支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，则构成违约，应向出租人支付违约金。3.如果双方在争议发生之日起30日内未能解决争议，则视为违约，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解