建筑工程合同的简述

建筑工程合同的简述合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同协议书1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容：[详细描述工程内容，包括但不限于建筑结构、建筑面积、功能要求等]2.工程承包范围承包范围：[明确乙方承担的具体工作内容，如施工、设备安装、装饰装修等]工作界限：[界定乙方工作与其他相关方工作的边界]3.合同工期开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]工期总日历天数：[总工期天数]4.质量标准工程质量标准：[达到的具体质量标准，如国家相关标准、行业标准等]5.合同价款合同总价：[具体金额]计价方式：[说明合同价款的计算方法，如固定总价、单价合同等]6.组成合同的文件本合同协议书中标通知书（如果有）投标文件及其附件（如果有）专用合同条款通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单或预算书其他合同文件二、通用合同条款1.一般约定词语定义与解释对合同中涉及的重要词语进行定义和解释，保证双方对合同条款的理解一致。语言文字合同使用的语言文字为[具体语言]，如在合同执行过程中需要进行文件翻译，翻译费用由[承担方]承担。法律本合同受[具体法律法规]的约束。标准和规范工程施工应符合国家和地方现行的相关标准和规范，如出现新标准和规范，应按照最新标准执行。合同文件的优先顺序明确合同文件的优先解释顺序，如合同协议书优先于其他文件。图纸和承包人文件发包人应向承包人提供施工所需的图纸，承包人应按照要求提交相关文件。联络双方指定的联络人及联络方式，保证信息及时沟通。严禁贿赂双方承诺在合同履行过程中遵守廉洁规定，严禁任何形式的贿赂行为。化石、文物在施工过程中如发觉化石、文物等，应及时采取保护措施并通知相关部门。2.发包人义务遵守法律发包人应遵守国家法律法规，办理与工程相关的各种手续。发出开工通知发包人应在具备开工条件后，及时向承包人发出开工通知。提供施工场地发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并保证场地具备施工条件。协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理与工程施工相关的各种证件和批件。组织设计交底发包人应组织设计单位向承包人进行设计交底，保证承包人理解设计意图。支付合同价款发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。组织竣工验收工程竣工后，发包人应组织相关部门进行竣工验收。3.监理人监理人的职责和权力明确监理人的职责和权力范围，监理人应按照合同约定对工程进行监督管理。总监理工程师总监理工程师的姓名及职权。监理人员监理人员的配备和职责。监理人的指示监理人有权对工程施工发出指示，承包人应予以执行。商定或确定对于合同中未明确的事项，双方应通过协商确定。4.承包人承包人的一般义务承包人应按照合同约定完成工程施工任务，保证工程质量和工期。履约担保承包人应按照合同要求提供履约担保，以保证合同的履行。分包承包人如需进行分包，应经发包人同意，并按照相关规定执行。联合体如承包人以联合体形式参与工程，应明确联合体各方的权利和义务。承包人项目经理承包人应指定项目经理，负责工程施工的管理和协调工作。5.工程质量质量要求工程质量应符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，承包人应负责返工直至合格。质量保证措施承包人应制定质量保证措施，保证工程质量。隐蔽工程检查隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知监理人进行检查验收。不合格工程的处理对于不合格工程，承包人应按照要求进行处理，直至合格。质量争议检测如双方对工程质量存在争议，可委托第三方进行检测。6.安全文明施工与环境保护安全文明施工承包人应按照国家和地方相关规定，做好安全文明施工工作，保证施工过程中的安全。职业健康承包人应采取措施保障施工人员的职业健康。环境保护承包人应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。7.工期和进度施工组织设计承包人应编制施工组织设计，经监理人批准后实施。施工进度计划承包人应按照合同约定提交施工进度计划，并根据实际情况进行调整。开工承包人应在接到开工通知后，按时开工。测量放线承包人应负责工程的测量放线工作，保证施工的准确性。工期延误如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。暂停施工因发包人原因或不可抗力等原因导致工程暂停施工，双方应按照合同约定处理。工程竣工承包人应在合同约定的工期内完成工程施工，并提交竣工报告。8.材料与设备发包人供应材料与工程设备如发包人供应材料与工程设备，应明确供应的范围、时间和质量要求。承包人采购材料与工程设备承包人应按照合同要求采购材料与工程设备，并提供质量证明文件。材料与工程设备的检验材料与工程设备进场后，应进行检验，合格后方可使用。样品对于重要材料和设备，承包人应提供样品，经发包人确认后封存。材料与设备的替代如需要替代材料与设备，应经发包人同意，并符合相关要求。施工设备和临时设施承包人应配备足够的施工设备，并负责临时设施的搭建和拆除。9.试验与检验试验设备与试验人员承包人应配备必要的试验设备和试验人员，保证试验工作的顺利进行。取样试验取样应按照相关规定进行，保证样品的代表性。材料、工程设备和工程的试验和检验对材料、工程设备和工程应进行定期的试验和检验，保证其质量符合要求。现场工艺试验对于新工艺、新技术，应进行现场工艺试验，验证其可行性和可靠性。10.变更变更的范围明确变更的范围，包括设计变更、工程量变更等。变更权变更权归发包人所有，但承包人有权提出合理化建议。变更程序变更应按照规定的程序进行，包括提出变更申请、审核、批准等环节。变更的估价原则对于变更项目的估价，应按照合同约定的原则进行计算。承包人的合理化建议承包人提出的合理化建议如被采纳，应给予相应的奖励。暂列金额暂列金额的使用应按照合同约定进行，经发包人批准后用于工程的变更或其他费用支出。计日工如需要使用计日工，应按照合同约定的单价和实际工作量进行计算。11.价格调整物价波动引起的价格调整如物价波动超过一定幅度，应按照合同约定的方法对合同价款进行调整。法律变化引起的价格调整如国家法律法规发生变化，导致工程费用增加或减少，应按照合同约定进行调整。12.合同价格、计量与支付合同价格形式明确合同价格的形式，如固定总价合同、单价合同等。预付款发包人应在合同签订后向承包人支付预付款，预付款的金额和支付方式应在合同中明确。计量工程计量应按照合同约定的方法进行，经监理人确认后作为支付工程款的依据。工程进度款支付承包人应按照合同约定的时间提交工程进度款申请，发包人应在审核后及时支付。支付账户明确双方的支付账户信息，保证工程款的安全支付。13.验收和工程试车分部分项工程验收分部分项工程完成后，承包人应通知监理人进行验收。竣工验收工程竣工后，承包人应提交竣工验收申请，发包人应在规定时间内组织验收。工程试车对于需要试车的设备和系统，应在试车前编制试车方案，经发包人批准后进行试车。竣工退场工程竣工验收合格后，承包人应及时清理施工现场，撤离人员和设备。14.竣工结算竣工结算申请承包人应在工程竣工验收合格后，向发包人提交竣工结算申请。竣工结算审核发包人应在收到竣工结算申请后，及时组织审核。最终结清竣工结算审核完成后，双方应按照合同约定进行最终结清。15.缺陷责任与保修缺陷责任期的起算时间缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。缺陷责任在缺陷责任期内，承包人应负责对工程存在的缺陷进行修复。缺陷责任期的延长如在缺陷责任期内发觉新的缺陷，缺陷责任期应相应延长。保修工程保修期限应按照国家相关规定执行，承包人应在保修期内对工程质量问题进行免费维修。16.违约发包人违约如发包人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。承包人违约如承包人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第三人造成的违约如因第三人原因导致一方违约，违约方应向对方承担违约责任后，向第三人追偿。17.不可抗力不可抗力的确认不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。不可抗力的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力后果的承担因不可抗力导致的工程延误和费用增加，应按照合同约定的原则进行分担。因不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。18.保险工程保险发包人应按照合同约定购买工程保险，以保障工程的顺利进行。工伤保险承包人应为施工人员购买工伤保险，保障施工人员的合法权益。其他保险双方可根据实际情况购买其他必要的保险。对各项保险的一般要求保险条款应符合国家相关规定，保险金额应满足工程的需要。19.索赔承包人的索赔承包人如认为自己的权益受到损害，有权按照合同约定向发包人提出索赔。对承包人索赔的处理发包人应在收到承包人索赔申请后，及时进行审核和处理。发包人的索赔发包人如认为承包人违反合同约定，有权向承包人提出索赔。对发包人索赔的处理承包人应在收到发包人索赔通知后，及时进行答复和处理。提出索赔的期限双方应在合同约定的期限内提出索赔，逾期视为放弃索赔权利。20.争议解决和解双方在发生争议后，应首先通过友好协商解决。调解如协商不成，可申请有关部门进行调解。争议评审双方可约定采用争议评审方式解决争议。仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼的地点和机构应在合同中明确。三、专用合同条款1.一般约定[具体约定内容]2.发包人义务[具体约定内容]3.监理人[具体约定内容]4.承包人[具体约定内容]5.工程质量[具体约定内容]6.安全文明施工与环境保护[具体约定内容]7.工期和进度[具体约定内容]8.材料与设备[具体约定内容]9.试验与检验[具体约定内容]10.变更[具体约定内容]11.价格调整[具体约定内容]12.合同价格、计量与支付[具体约定内容]13.验收和工程试车[具体约定内容]14.竣工结算[具体约定内容]15.缺陷责任与保修[具体约定内容]16.违约[具体约定内容]17.不可抗力[具体约定内容]18.保险[具体约定内容]19.索赔[具体约定内容]20.争议解决[具体约定内容]四、附件1.工程质量保修书[保修范围、保修期限、保修责任等具体内容]2.