饭店租赁合同

饭店租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________饭店租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的饭店的合法所有者，有权将该饭店出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的饭店进行经营活动。二、租赁饭店基本情况1.饭店位置该饭店位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.饭店面积饭店的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.饭店设施设备饭店内配备了齐全的设施设备，包括但不限于炉灶、冰箱、空调、桌椅等。具体设施设备清单见附件。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。五、饭店交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将饭店交付给乙方使用。2.交付标准饭店交付时应保持清洁、完好，设施设备正常运行。3.验收方式乙方应在饭店交付后[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[解决问题的期限]内予以解决。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为饭店验收合格。六、饭店的使用及维护1.使用范围乙方应按照本合同的约定使用饭店，不得擅自改变饭店的用途。乙方不得将饭店转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。2.维护责任租赁期间，乙方应负责饭店的日常维护和保养，保证饭店设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或故意造成饭店设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修规定乙方如需对饭店进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得破坏饭店的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，归甲方所有。七、相关费用承担1.水电费租赁期间，饭店的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准按时缴纳。2.物业费饭店的物业费由乙方承担，乙方应按照物业公司的收费标准按时缴纳。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用饭店而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等。八、保险及赔偿1.保险购买乙方应在租赁期间为饭店购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括饭店的设施设备、装修及乙方的经营物品等。2.赔偿责任如因乙方的原因导致饭店或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致饭店或第三方遭受损失的，双方应按照法律规定和本合同的约定各自承担相应的责任。九、合同的解除及终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变饭店的用途、转租给他人或损坏饭店设施设备的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将饭店交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。（3）如乙方违反本合同的约定使用饭店或损坏饭店设施设备，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，采取措施尽量减少损失。如不可抗力导致饭店无法正常经营，乙方可暂停支付租金，待不可抗力事件结束后，双方根据实际情况协商租金的支付方式和期限。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自