抵押的借款合同2024年

抵押的借款合同2024年通用合同编号：__________抵押的借款合同2024年通用甲方（借款人）：注册地址：联系方式：统一社会信用代码：乙方（贷款人）：注册地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：_________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式：按本金余额计息，按日计息，计息日数为实际借款天数。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照下列还款计划进行还款：（1）每月还款金额：____元；（2）还款期限：____个月；（3）还款日：每月的____日。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下的位于____省____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为甲方在本合同项下的债务提供担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本合同约定的还款计划按时还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在本合同项下的债务。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并从中优先受偿。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定的还款计划按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。8.2乙方未按本合同约定的条件提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日利率×逾期天数。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件。

2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件。

3.甲方（借款人）的统一社会信用代码证复印件。

4.甲方（借款人）的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件。

6.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件。

7.乙方（贷款人）的统一社会信用代码证复印件。

8.本合同的还款计划表。

9.本合同的违约金计算公式说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的还款计划按时还款的行为，构成违约。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利瑕疵的行为，构成违约。

3.乙方未按本合同约定的条件提供贷款的行为，构成违约。

4.乙方未按本合同约定的方式履行还款义务的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方（借款人）。

2.贷款人：指乙方（贷款人）。

3.抵押物：指甲方同意作为本合同债务担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方在本合同项下的债务。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰：

解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如因抵押物权属纠纷导致损失，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按约定条件提供贷款：

解决办法：乙方应按本合同约定的条件提供贷款，