2025农村土地房产转让合同

合同编号：合同双方：转让方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：受让方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条土地及房产描述1.1土地位于，土地使用权证号/房产证号：，土地面积为平方米，土地用途为。1.2该土地上共有房产（包括但不限于房屋、建筑物、构筑物等）共计处，房产证号分别为：。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币元（大写：元整）的价格将本合同第一条所述土地及房产转让给受让方。2.2受让方同意在本合同签订之日起日内，向转让方支付转让价款。支付方式为：。第三条转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起日内，依法办理土地及房产转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房产过户等。3.2受让方应自本合同签订之日起日内，依法配合转让方办理土地及房产转让手续，并承担相关费用。第四条权利和义务4.1转让方保证对本合同第一条所述土地及房产拥有合法使用权和所有权，且该土地及房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受让方自本合同签订之日起，享有对本合同第一条所述土地及房产的使用权和所有权，并按约定支付转让价款。4.3转让方应在办理土地及房产转让手续过程中，如实提供相关资料，协助受让方办理相关手续。4.4受让方应按约定支付转让价款，并依法使用和保管本合同第一条所述土地及房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价款的%。5.2若转让方在办理土地及房产转让手续过程中，故意隐瞒或者提供虚假资料，导致受让方无法取得土地及房产的所有权或者使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价款的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地及房产的资格。2.核对土地及房产权属证书，确认无误后再签订合同。3.明确转让价格和支付方式，确保资金安全。4.办理土地及房产转让手续时，需提供真实、完整的资料，并积极配合对方。5.注意合同履行期限，确保按时完成转让手续。6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.房产：指建筑物及其附属设施和土地上的其他附着物。3.转让：指合同一方将土地及房产的所有权或使用权转移给另一方的行为。4.受让：指合同另一方接受转让方转移的土地及房产的所有权或使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。8.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其地方各级人民法院。应用场合：1.农村居民之间的土地及房产转让。2.农村居民与非农村居民之间的土地及房产转让。3.涉及农村土地征收、征用补偿安置的土地及房产转让。4.农村集体土地上房产转让。补充条款：1.转让方应在合同签订前，向受让方出示土地及房产权属证书、身份证明等相关文件，确保文件真实、有效。2.受让方在签订合同前，应对土地及房产进行实地查看，了解房产现状及土地用途等信息。3.双方应在合同签订后日内，到相关部门办理土地及房产转让手续，如因一方原因导致手续未能办理，应承担相应责任。4.合同履行过程中，如遇政策调整，影响土地及房产转让的，双方应按照政策规定协商处理。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具