房地产独立经纪人2024年权益保障合同

房地产独立经纪人2024年权益保障合同本合同目录一览1.经纪人基本信息1.1经纪人姓名1.2经纪人身份证号码1.3经纪公司名称1.4经纪公司地址2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.经纪人权益3.1佣金分配比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.经纪业务范围4.1房地产买卖业务4.2房地产租赁业务4.3其他房地产相关业务5.经纪人职责5.1客户开发与维护5.2房源信息收集与推广5.3陪同客户看房5.4谈判与签约6.培训与支持6.1经纪公司提供的培训6.2经纪公司提供的资源支持7.保密条款7.1经纪人需保密的信息7.2保密期限8.违约责任8.1经纪人违约情形8.2违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除与终止10.3继承与转让11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同签署日期12.1签署日期13.合同签署地点13.1签署地点14.双方签字14.1经纪人签字14.2经纪公司代表签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.经纪人基本信息1.1经纪人姓名：1.2经纪人身份证号码：11010519900207876X1.3经纪公司名称：北京链家房地产经纪有限公司1.4经纪公司地址：北京市海淀区中关村大街27号10层10102.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年1月1日3.经纪人权益3.1佣金分配比例：经纪人完成的房地产交易，按照实际交易金额的2%作为佣金，由经纪公司支付给经纪人。3.2佣金支付方式：经纪公司在交易完成后10个工作日内，将佣金支付到经纪人提供的银行账户。3.3佣金支付时间：根据3.1条款，交易完成后10个工作日内支付。4.经纪业务范围4.1房地产买卖业务：经纪人应积极参与并推动房地产买卖业务，包括但不限于寻找潜在买家、提供房产信息、带领买家看房、协助双方完成交易等。4.2房地产租赁业务：经纪人应积极参与并推动房地产租赁业务，包括但不限于寻找潜在租客、提供房产信息、协助租客与房东完成租赁交易等。4.3其他房地产相关业务：经纪人应根据经纪公司的安排，参与其他房地产相关业务，包括但不限于物业托管、装修服务等。5.经纪人职责5.1客户开发与维护：经纪人应积极开发新客户，并维护老客户的关系，以提高经纪公司的业务量和市场占有率。5.2房源信息收集与推广：经纪人应积极收集有效的房源信息，并通过各种渠道进行推广，以吸引潜在买家或租客。5.3陪同客户看房：经纪人应陪同客户实地看房，解答客户的疑问，提供专业的房产咨询和建议。5.4谈判与签约：经纪人应代表经纪公司与客户进行价格和条款的谈判，并在双方达成一致后，协助完成合同的签署。6.培训与支持6.1经纪公司提供的培训：经纪公司应定期为经纪人提供业务知识、沟通技巧等方面的培训，以提高经纪人的专业素质和业务能力。6.2经纪公司提供的资源支持：经纪公司应提供必要的资源和工具，包括但不限于房产信息管理系统、客户关系管理系统等，以支持经纪人的业务开展。8.违约责任8.2违约责任的具体处理方式：b)经纪人泄露客户隐私信息，应向经纪公司支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：每次泄露，赔偿金为1万元。c)经纪人违反法律法规，应承担相应的法律责任，并向经纪公司支付因此产生的费用。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2第三方调解：如双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解。9.3法律诉讼：如第三方调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除与终止：合同的解除和终止，应符合合同法的规定，并提前通知对方。10.3继承与转让：合同的有效期内，如经纪人发生继承或转让，经纪公司有权与继承人或受让人签订新的合同。11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。12.合同签署日期12.1签署日期：2024年1月1日13.合同签署地点13.1签署地点：北京市海淀区中关村大街27号10层101014.双方签字14.1经纪人签字：14.2经纪公司代表签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经纪人身份证明文件附件二：经纪公司授权书附件三：房地产交易合同模板附件四：佣金支付证明文件附件五：培训安排表附件六：资源支持详细清单附件七：保密协议附件八：违约金计算公式说明附件九：第三方调解组织名单附件十：法律法规汇编附件一：经纪人身份证明文件详细要求和说明：经纪人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。身份证明文件应清晰、完整，无破损和涂改。附件二：经纪公司授权书详细要求和说明：经纪公司应提供授权书，证明经纪人代表经纪公司进行业务活动。授权书应包含授权范围、授权期限等内容，并由经纪公司法定代表人签字并加盖公司公章。附件三：房地产交易合同模板详细要求和说明：房地产交易合同模板应符合相关法律法规的规定，包含交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、交易方式等内容。经纪人应根据实际情况填写合同，并确保合同的合法性和有效性。附件四：佣金支付证明文件详细要求和说明：佣金支付证明文件应包括佣金支付的银行转账记录、支付凭证等，以证明佣金已按照约定支付给经纪人。支付证明文件应由经纪公司提供，并确保真实性和完整性。附件五：培训安排表详细要求和说明：培训安排表应包括培训的时间、地点、内容等信息，以便经纪人了解和参加培训。培训安排表应由经纪公司制定并定期更新。附件六：资源支持详细清单详细要求和说明：资源支持详细清单应列明经纪公司提供的资源和工具，包括但不限于房产信息管理系统、客户关系管理系统等。清单应由经纪公司提供，并确保准确性和完整性。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确约定保密信息的内容、保密期限、保密义务等。保密协议应由双方签署，并确保双方遵守保密义务。附件八：违约金计算公式说明附件九：第三方调解组织名单详细要求和说明：第三方调解组织名单应列明具备调解资质的第三方调解组织，以便在争议发生时选择合适的调解机构。名单应由经纪公司提供，并确保准确性和时效性。附件十：法律法规汇编详细要求和说明：法律法规汇编应包括本合同适用的人民法律法规，包括但不限于合同法、房地产经纪管理办法等。法律法规汇编应由经纪公司提供，并确保准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：2.经纪人泄露客户隐私信息违约责任：支付赔偿金，计算方式为每次泄露，赔偿金为1万元。示例说明：经纪人未经客户同意，向第三方泄露客户联系方式，则需支付赔偿金1万元。3.经纪人违反法律法规违约责任：承担相应的法律责任，并向经纪公司支付因此产生的费用。示例说明：经纪人协助客户伪造证件进行房产交易，被相关部门查处，则需承担法律责任，并向经纪公司支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.经纪人：指与经纪公司签订合同，并根据经纪公司的授权从事房地产经纪业务的个人。2.经纪公司：指依法成立，从事房地产经纪业务的企业法人。3.佣金：指经纪