房管局房产买卖合同范本2024年

房管局房产买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。3.房屋附属设施：__________。4.土地使用权性质：__________，土地使用权年限：__________年。二、购买价格及支付方式1.双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。三、交付及办理过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。2.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明文件和资料。过户费用由乙方承担。四、权利义务1.甲方应保证本房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致本房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产交易市场的秩序。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产权属转移登记申请书4.贷款审批资料5.物业交付确认书6.房屋验收报告7.过户费用支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照本合同约定办理权属转移手续，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定追究甲方责任。2.甲方交付的房地产存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，并按照本合同约定追究甲方责任。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定解除合同。4.贷款审批未通过：解决办法：乙方应重新申请贷款或改为一次性付款，如乙方未能按时支