商铺租赁合同起诉书范文大全2024年

商铺租赁合同起诉书范文大全2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺地址为：__________，商铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金每月支付一次，每季度预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按照合同约定及时提供商铺，并保证商铺的质量和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并按照约定使用和维护商铺。6.2乙方不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得将商铺转租给第三方。6.3乙方应在租赁期满后按照约定返还商铺，并承担因乙方原因导致商铺损坏的修复和赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.商铺交接确认书

6.商铺维修保养记录

7.商铺使用情况报告

8.租赁期满后的商铺返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在质量问题，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供基础设施，导致乙方不能正常经营的，视为甲方违约。

3.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，或擅自进入乙方租赁的商铺的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间和方式支付租金，视为乙方违约。

5.乙方擅自改变商铺结构和使用功能，或未经甲方同意转租给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，本合同中为乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时交付商铺，若因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期，并承担相应的违约责任。

2.基础设施不正常：甲方应保证基础设施的正常运行，如出现问题，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

3.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。

4.乙方擅自改变商铺结构和使用功能：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状，承担修复费用及赔偿金。

5.乙方转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给承租方使用。

2.长期租赁：适用于承租方需要长期使用商铺。

3.短期