个人房产抵押贷款合同范本2024适用版

个人房产抵押贷款合同范本2024适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式第三条贷款利率、期限和还款计划3.1贷款利率3.2贷款期限3.3还款计划第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估4.2抵押物登记第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任10.3抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条合同的附件13.1抵押物清单13.2贷款申请表13.3还款计划表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方为担保乙方向甲方偿还贷款而提供的，经甲方认可的动产或者不动产。第二条贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2贷款用途乙方承诺所贷款项用于____（具体用途），并确保贷款用途合法、合规。2.3还款方式乙方向甲方还款的方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。具体还款计划详见附件还款计划表。第三条贷款利率、期限和还款计划3.1贷款利率本合同贷款年利率为____%（百分比形式），具体利率按照甲方公布的贷款利率执行。3.2贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3还款计划乙方向甲方还款的期限及金额，按照附件还款计划表的约定执行。第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估甲方有权要求丙方提供抵押物的价值评估报告。抵押物的价值评估应由双方认可的评估机构进行。4.2抵押物登记甲方应当自贷款发放之日起____个工作日内，将抵押权登记在甲方名下。登记费用由乙方承担。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立甲方在本合同项下取得的抵押权自抵押物登记之日起设立。5.2抵押权的行使甲方有权按照本合同约定，行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息或者处置抵押物。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利乙方有权按照本合同约定，申请贷款并使用贷款。6.2借款人的义务乙方应当按照本合同约定的还款方式和期限，向甲方偿还贷款本息。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利甲方有权按照本合同约定，审查乙方的贷款申请，并决定是否发放贷款。7.2贷款人的义务甲方应当按照本合同约定的贷款金额、利率和期限，向乙方提供贷款。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利丙方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并保证贷款用途合法、合规。8.2抵押人的义务丙方应当按照本合同约定的期限和方式，向甲方偿还贷款本息。如乙方未按期偿还贷款，丙方应当承担连带清偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同的，应当书面通知其他方，并经各方协商一致。第十条违约责任10.1借款人的违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如乙方逾期还款超过__个月的，甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。10.2贷款人的违约责任甲方未按约定提供贷款的，应当按照延迟天数向乙方支付延迟利息，延迟利息的计算方式按照甲方公布的延迟利率执行。10.3抵押人的违约责任丙方未按约定用途使用贷款或者未按期偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如丙方逾期还款超过__个月的，甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方应当通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方可以向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向贷款合同签订地的人民法院申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后终止。12.3合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同的，应当书面通知其他方，并经各方协商一致。第十三条合同的附件13.1抵押物清单附件一：抵押物清单（详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息）。13.2贷款申请表附件二：贷款申请表（填写乙方的基本信息、贷款用途等信息）。13.3还款计划表附件三：还款计划表（详细列明乙方的还款期限、还款金额、还款方式等信息）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同的理解和履行如有其他约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并由双方签字确认。附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写乙方的基本信息、贷款用途等信息，并由乙方签字确认。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明乙方的还款期限、还款金额、还款方式等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按期偿还贷款本息、未按约定用途使用贷款等。责任认定：乙方应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如乙方逾期还款超过__个月的，甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。示例说明：如果乙方在贷款期限内未按期偿还贷款本息，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回贷款本金及全部利息。2.贷款人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供贷款、延迟放款等。责任认定：甲方应当按照延迟天数向乙方支付延迟利息，延迟利息的计算方式按照甲方公布的延迟利率执行。示例说明：如果甲方延迟放款，导致乙方无法按期使用贷款，甲方应当向乙方支付延迟利息。3.抵押人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按期偿还贷款本息等。责任认定：丙方应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如丙方逾期还款超过__个月的，甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。示例说明：如果丙方未按约定用途使用贷款或者未按期偿还贷款本息，甲方可以要求丙方支付逾期利息，并有权提前收回贷款本金及全部利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并以其个人房产作为抵