养殖场土地使用权出租协议（2024年版）

养殖场土地使用权出租协议（2024年版）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地使用权出租的条款与条件2.1土地的面积、位置与现状2.2土地使用权的出租期限2.3土地使用权的出租费用与支付方式2.4土地使用权的出租用途3.出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任6.1出租方的违约行为及其责任6.2承租方的违约行为及其责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的副本8.3合同的修改与补充9.合同的签署与生效9.1合同的签署时间与地点9.2合同的生效时间10.出租方的声明与承诺10.1土地使用权证的合法性10.2土地现状的真实性11.承租方的声明与承诺11.1承租方的合法身份11.2承租方使用土地的合法性12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序14.合同的解除14.1合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××养殖场1.1.2出租方地址：×××省×××市×××县×××乡×××村1.1.3出租方法定代表人：×××1.1.4出租方联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××农业科技有限公司1.2.2承租方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方法定代表人：×××1.2.4承租方联系方式：×××2.土地使用权出租的条款与条件2.1土地的面积、位置与现状2.1.1土地面积：×××平方米2.1.2土地位置：×××省×××市×××县×××乡×××村2.1.3土地现状：该土地为养殖场地，土地使用权证号：×××2.2土地使用权的出租期限2.2.1出租期限自2024年××月××日至2034年××月××日，共计十年。2.2.2如双方同意续约，应于合同到期前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3土地使用权的出租费用与支付方式2.3.1承租方应按年支付土地使用权出租费用，每年租金为人民币×××万元。2.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：×××银行账户名称：×××养殖场账号：×××2.4土地使用权的出租用途2.4.1承租方应将该土地用于合法的养殖业务。2.4.2未经出租方书面同意，承租方不得将土地用于其他用途。3.出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方有权监督承租方合法使用土地，并确保土地的安全生产。3.2出租方的义务3.2.1出租方应保证土地使用权的合法性，确保承租方合法使用土地。3.2.2出租方应保证土地现状的真实性，如因土地现状导致承租方损失，出租方应承担相应责任。4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.1.1承租方有权按照合同约定使用土地。4.1.2承租方有权要求出租方保障土地的安全生产条件。4.2承租方的义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金。4.2.2承租方应合法使用土地，确保土地的安全生产。4.2.3承租方应在合同约定的期限内完成租金支付。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更期限等条款。5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.2.2合同终止程序如下：（1）双方协商确定终止事宜；（2）双方签署终止协议，明确终止日期、终止后的处理事项等；（3）按照合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1出租方的违约行为及其责任6.1.1出租方未按照合同约定提供土地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.1.2出租方未按照合同约定保障土地安全生产，导致承租方损失的，应承担相应责任。6.2承租方的违约行为及其责任6.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的18.其他条款8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的副本8.2.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。8.2.2合同副本应妥善保管，不得泄露、转让或用于非法用途。8.3合同的修改与补充8.3.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。8.3.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同的签署与生效9.1合同的签署时间与地点9.1.1合同签署时间为2024年××月××日。9.1.2合同签署地点为×××省×××市×××县×××乡×××村。9.2合同的生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.出租方的声明与承诺10.1土地使用权证的合法性10.1.1出租方保证其拥有合法的土地使用权，土地使用权证号：×××，证载面积：×××平方米，位置：×××省×××市×××县×××乡×××村。10.2土地现状的真实性10.2.1出租方保证土地现状的真实性，如因土地现状导致承租方损失，出租方应承担相应责任。11.承租方的声明与承诺11.1承租方的合法身份11.1.1承租方为合法成立并有效存在的×××农业科技有限公司。11.2承租方使用土地的合法性11.2.1承租方保证其使用土地的行为符合国家法律法规，如因承租方使用土地行为违法导致损失，承租方应承担相应责任。12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.1.1合同继承应符合相关法律法规的规定，并取得双方书面同意。13.2合同转让的条件与程序13.2.1合同转让应符合相关法律法规的规定，并取得双方书面同意。14.合同的解除14.1合同解除的条件与程序14.1.1合同解除应符合相关法律法规的规定，并取得双方书面同意。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：出租方营业执照复印件附件三：承租方营业执照复印件附件四：合同签订授权书附件五：租金支付证明附件六：土地现状照片附件七：安全生产条件证明附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证原件，证明出租方对土地拥有合法使用权。土地使用权证号：×××，证载面积：×××平方米，位置：×××省×××市×××县×××乡×××村。土地使用权证须经相关部门审核，并在合同中附复印件。附件二：出租方营业执照复印件详细要求和说明：出租方营业执照复印件，证明出租方为合法成立并有效存在的企业。营业执照号码、成立日期、营业期限等须与原件一致。附件三：承租方营业执照复印件详细要求和说明：承租方营业执照复印件，证明承租方为合法成立并有效存在的企业。营业执照号码、成立日期、营业期限等须与原件一致。附件四：合同签订授权书详细要求和说明：若合同签订人为本人的，需提供身份证复印件及授权书。若合同签订人为公司的，需提供授权委托书及被授权人的身份证复印件。附件五：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明，证明承租方已按合同约定支付租金。支付证明可包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：土地现状照片详细要求和说明：土地现状照片，证明土地现状与合同描述一致。照片应包括土地整体面貌、周边环境、设施设备等。附件七：安全生产条件证明详细要求和说明：安全生产条件证明，证明土地符合安全生产要求。证明可包括相关部门的评估报告、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供土地。2.出租方未按照合同约定保障土地安全生产。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合法使用土地。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，经守约方催告后仍不改正的，守约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用土地而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指具有土地使用权，将其土地使用权租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地使用权的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。4.安全生产：指在土地使