房屋租赁合同：2024年精装公寓出租细则

房屋租赁合同：2024年精装公寓出租细则本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋装修情况1.4租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用第七条乙方责任7.1乙方身份要求7.2乙方租赁行为规定7.3乙方损坏赔偿责任第八条甲方责任8.1甲方提供的设施与服务8.2甲方对乙方信息的保密义务8.3甲方维修责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后续事项第十四条其他约定14.1物业管理费14.2网络及有线电视费用14.3水电煤等公共费用14.4宠物相关条款14.5吸烟相关规定14.6房屋转租规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓室；1.2房屋面积：套内使用面积为平方米；1.3房屋装修情况：公寓为2024年全新精装修，设施设备齐全，包括家具、家电等；1.4租赁物清单：详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签字日期；2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限（以年为单位）后的日期；2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年；如需更改租赁条件，应提前一个月通知对方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元；3.2租金支付周期：每月的第一个工作日；3.3租金支付日期：支付当月的租金；3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币壹万元整；4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还押金；4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至乙方指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；5.2房屋维护责任：乙方应承担因使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施的维修费用；5.3房屋维修请求：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1房屋保险责任：甲方为租赁房屋购买火灾保险，乙方无需支付保险费用；6.2房屋保险费用：保险费用包含在租金内，乙方无需额外支付。第七条乙方责任7.1乙方身份要求：乙方应为本市常住居民或合法工作的外国人，并提供有效身份证件；7.2乙方租赁行为规定：乙方不得转租、转让或抵押租赁房屋；7.3乙方损坏赔偿责任：乙方因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及相关赔偿责任。第八条甲方责任8.1甲方提供的设施与服务：甲方应提供租赁房屋及附属设施的正常使用，并保障房屋的安全与舒适；8.2甲方对乙方信息的保密义务：甲方不得向任何第三方透露乙方的个人隐私信息；8.3甲方维修责任：甲方应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与修理，包括但不限于水、电、暖、卫等公共设施。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按约定提供房屋及附属设施等；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定；11.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更日期。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按约定提供房屋及附属设施等；12.2合同解除程序：双方签订书面解除协议，并注明解除日期。第十三条合同终止13.1合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同；13.2合同终止后续事项：甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方押金，并办理相关物业交割手续。第十四条其他约定14.1物业管理费：甲方负责支付物业管理费，费用包含在租金内；14.2网络及有线电视费用：甲方负责支付网络及有线电视费用，费用包含在租金内；14.3水电煤等公共费用：乙方负责支付水电煤等公共费用，费用按实际发生计算；14.4宠物相关条款：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定；14.5吸烟相关规定：乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内吸烟；14.6房屋转租规定：乙方不得转租租赁房屋，如违反规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁房屋内的所有家具、家电及附属设施的名称、型号、数量等信息，乙方应核对清单内容，确认无误后签字。附件二：《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件包含了租赁房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的现状照片，用以记录房屋的初始状态。乙方应在入住前和退租时分别拍照，以便对比确认房屋的归还状态。附件三：《房屋维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。甲方应在维修完成后及时更新记录。附件四：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。甲方应保存相关支付证明，以备核查。附件五：《押金退还证明》详细要求和说明：本附件用于记录乙方退还押金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。甲方应保存相关退还证明，以备核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按约定提供房屋及附属设施等。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体责任认定标准详见本合同第十条。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方及时维修或退还部分租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行