房地产围挡建造合同规范文本2024年版

新版房地产围挡建造合同规范文本2024年版本合同目录一览1.围挡建造项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3围挡建造范围1.4围挡建造规模1.5工程量清单2.合同主体2.1甲方（房地产开发商）名称2.2甲方地址2.3乙方（施工方）名称2.4乙方地址3.合同价格3.1总价款3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间表3.5价格调整机制4.围挡建造要求4.1材料标准4.2施工工艺4.3质量控制4.4安全标准4.5环保要求5.施工期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3延期开工5.4提前竣工5.5违约金计算6.乙方责任6.1施工质量6.2施工安全6.3工程变更6.4资料提供6.5保修责任7.甲方责任7.1配合乙方施工7.2现场管理7.3工程款的支付7.4工程验收7.5不可抗力因素8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约金计算8.4违约导致的损失赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4解除合同后的责任处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1不可抗力13.2税金13.3合同附件13.4合同修改和补充14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条围挡建造项目概述1.1项目名称：根据甲方提供的项目名称进行围挡建造。1.2项目地址：围挡建造的具体地址，具体到街道门牌号。1.3围挡建造范围：明确围挡建造的起始位置、终止位置、长度、高度等具体范围。1.4围挡建造规模：根据项目需求，明确围挡的总面积、结构类型、材质等规模信息。1.5工程量清单：详细列出围挡建造所需的各项工程量，包括材料、人工、设备等。第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）名称：甲方全称应与营业执照上的名称一致。2.2甲方地址：甲方的注册地址或常驻地址。2.3乙方（施工方）名称：乙方全称应与营业执照上的名称一致。2.4乙方地址：乙方的注册地址或常驻地址。第三条合同价格3.1总价款：围挡建造项目的总金额，应等于各项工程量清单的总和。3.2价格构成：围挡建造项目的价格构成，包括材料费、人工费、设备费等。3.3付款方式：明确甲方支付乙方款项的方式，如银行转账、现金等。3.4付款时间表：明确甲方支付乙方款项的时间表，包括首付款、进度款、尾款等。3.5价格调整机制：如因市场行情变化等原因，导致围挡建造项目成本发生较大变化时，双方可协商调整价格。第四条围挡建造要求4.1材料标准：围挡建造所使用的材料应符合国家相关标准，并经甲方同意。4.2施工工艺：乙方应按照甲方要求和国家标准进行施工，保证施工质量。4.3质量控制：乙方应建立健全质量控制体系，对围挡建造过程进行全程监控，确保工程质量。4.4安全标准：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。4.5环保要求：乙方应按照国家环保法规要求，做好施工过程中的环境保护工作。第五条施工期限5.1开工日期：双方约定的围挡建造项目正式开工的日期。5.2竣工日期：双方约定的围挡建造项目完成的日期。5.3延期开工：如因甲方原因导致围挡建造项目不能按约定日期开工，甲乙双方应协商延期。5.4提前竣工：如乙方提前完成围挡建造项目，应提前通知甲方进行验收。5.5违约金计算：如乙方未按约定日期完成围挡建造项目，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条乙方责任6.1施工质量：乙方应保证围挡建造项目的质量，确保工程合格。6.2施工安全：乙方应承担施工过程中的安全责任，确保无人身伤亡和财产损失。6.3工程变更：如甲方要求对围挡建造项目进行变更，乙方应按甲方要求进行调整。6.4资料提供：乙方应向甲方提供围挡建造项目的相关资料，包括施工图纸、施工方案等。6.5保修责任：乙方应对围挡建造项目进行保修，保修期自竣工日期起计算。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按合同约定完成围挡建造项目，或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。8.2甲方违约：甲方未按合同约定支付款项，或无故要求终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。8.3违约金计算：违约金计算方式按合同总价款的百分比进行计算，具体比例双方协商确定。8.4违约导致的损失赔偿：乙方因甲方违约造成的损失，甲方应予以赔偿。赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.4解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应按甲方要求清理现场，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程款项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3泄密责任：如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同文本及附件与法律规定不一致的，以法律规定为准。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2税金：合同履行过程中发生的税金，按照国家相关规定由双方承担。13.3合同附件：本合同附件包括工程量清单、施工图纸、施工方案等。13.4合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方负责人签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方负责人签字并加盖公章。14.3日期：合同签字盖章日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出围挡建造所需的各项工程量，包括材料、人工、设备等。附件二：施工图纸包括围挡的平面图、立面图、剖面图等，详细说明围挡的尺寸、材料、施工工艺等。附件三：施工方案详细说明围挡建造的施工步骤、施工方法、施工要求等。附件四：材料合格证证明围挡建造所使用的材料符合国家相关标准的证书。附件五：施工人员名单列出参与围挡建造的施工人员名单，包括姓名、职务、资质等。附件六：安全施工措施详细说明施工过程中的安全措施，包括安全防护设施、安全操作规程等。附件七：环保措施详细说明施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、噪音控制等。附件八：工程验收报告包括围挡建造项目的验收标准、验收程序、验收结果等。附件九：保修书详细说明乙方对围挡建造项目提供的保修服务内容、保修期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成围挡建造项目。2.乙方施工质量不符合约定。3.甲方未按合同约定支付款项。4.甲方无故要求终止合同。5.乙方未按约定日期完成围挡建造项目。责任认定：1.乙方未按合同约定完成围挡建造项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，并承担因此造成的损失。3.甲方未按合同约定支付款项，甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.甲方无故要求终止合同，甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.乙方未按约定日期完成围挡建造项目，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如乙方未按合同约定完成围挡建造项目，甲方可以要求乙方在规定时间内完成工程，并支付违约金。如果乙方仍未能按约定完成，甲方可以要求乙方支付additional违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。4.保修责任：指乙方对围挡建造项目在保修期内出现的质量问题承担修复或