公寓租赁合同示范文本（2024年修订）

公寓租赁合同示范文本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及维修5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护和维修5.3出租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1承租人转租条款7.2出租人转租审批8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交接单12.2物业服务及相关费用12.3合同的修改和补充13.附件13.1租赁物清单13.2房屋照片14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租人信息甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租人信息乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3租赁物描述租赁物位于____________________（地址），公寓编号为____________________，公寓面积为____平方米。租赁物包括：____________________（具体设施、家具等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。2.3租赁期限延长条款双方同意，在租赁期满前，如承租人愿意继续租赁，出租人同意续约，则租赁期限可以延长，具体延长条款应由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人应于每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还承租人。5.使用及维修5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的物业管理规定。5.2租赁物的维护和维修租赁物的日常维护和维修由承租人负责，的大修、更换及改造应事先征得出租人的书面同意。5.3出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。6.保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.转租8.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为转租费用。8.2出租人转租审批出租人在收到承租人的转租申请后，应在十五日内给予答复。出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租；出租人同意转租的，承租人应按约定支付转租费用。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的违约金如因出租人原因导致合同提前终止的，出租人应支付违约金；如因承租人原因导致合同提前终止的，承租人应支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/区___________街道/路号。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交接单承租人应在签署本合同时，与出租人共同进行房屋交接，并填写完整的房屋交接单。12.2物业服务及相关费用租赁期间，物业服务及相关费用由承租人承担。12.3合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括家具、电器、设施等。13.2房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，以证明租赁物的实际情况。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在___________（地点）由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/区___________街道/路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、品牌等信息。示例：家具清单包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等。2.附件二：房屋照片提供租赁房屋的照片，包括室内外环境、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。3.附件三：物业服务及相关费用明细详细列出物业服务费、公共维修基金、水电费等费用的收费标准和承担方。示例：物业服务费每月人民币500元，由承租人承担。4.附件四：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括设施设备的功能情况、家具的损坏情况等。双方签字确认后，作为日后退租时判断房屋状况的依据。5.附件五：维修服务单记录出租人对租赁物进行维修服务的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。示例：2024年1月1日，出租人对租赁房屋的水管进行维修，费用为人民币200元。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。未按照约定提供物业服务或服务质量不符合标准。未按时退还押金。示例：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，需支付违约金。2.承租人违约行为未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未经出租人同意转租。示例：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，需支付滞纳金。3.违约责任认定违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金的计算和支付，按照合同约定的标准和方式进行。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物的自然人、法人或