商铺租赁合同标准模板（2024年适用版）

商铺租赁合同标准模板（2024年适用版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理职责5.3维修责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3通知机制11.4保密条款11.5第三方受益人12.附件12.1租赁物清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字（如有）14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：_______1.3.2租赁物地址：_______1.3.3租赁物面积：_______平方米1.3.4租赁物现状描述：_______1.3.5其他特殊说明：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1日期：_______2.2租赁结束日期2.2.1日期：_______2.3租赁续约条款2.3.1续约条件：_______2.3.2续约程序：_______2.3.3续约租金调整方式：_______3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次。3.3租金支付日期3.3.1租金应在每月的_______日前支付。3.4租金支付方式3.4.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.费用承担4.1出租方费用4.1.1出租方承担的费用包括：_______4.2承租方费用4.2.1承租方承担的费用包括：_______4.3共同承担费用4.3.1双方共同承担的费用包括：_______5.使用及管理5.1承租方使用范围5.1.1承租方仅限于按照合同约定使用租赁物，不得进行违法活动。5.2出租方管理职责5.2.1出租方负责对租赁物进行日常管理，并确保租赁物的安全。5.3维修责任5.3.1出租方负责租赁物的维修，但下列情况除外：_______6.合同变更6.1变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致。6.2变更程序6.2.1双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定的程序进行变更。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应按约定承担违约责任。8.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金的，应按约定承担违约责任。8.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向租赁物所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1仲裁裁决生效后，如有任何未裁决事项，双方应通过法律途径解决。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2法律冲突解决10.2.1如本合同内容与法律冲突，应以法律为准。11.其他条款11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止11.2.1本合同期满或双方协商一致终止。11.3通知机制11.3.1双方应以书面形式通知对方关于合同的重要事项。11.4保密条款11.4.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.5第三方受益人11.5.1本合同如有第三方受益人，双方应遵守合同约定，确保第三方受益人的权益。12.附件12.1租赁物清单12.1.1附件一：租赁物清单（详细列明租赁物的名称、数量、规格等）。12.2付款凭证12.2.1附件二：租金支付凭证（包括银行转账记录、现金支付记录等）。12.3其他相关文件12.3.1附件三：其他与本合同相关的文件（如维修记录、变更协议等）。13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字（如有）14.合同生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等。2.清单中应包括租赁物的所有权证明、使用许可证等相关文件。3.租赁物清单应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。附件二：租金支付凭证1.租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。2.支付凭证应详细记录租金金额、支付日期、支付方式等信息。3.支付凭证应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。附件三：其他相关文件1.其他相关文件包括但不限于维修记录、变更协议等。2.这些文件应详细记录合同履行过程中的重要事项。3.这些文件应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按约定提供租赁物：出租方应在约定的时间内提供租赁物，如未能提供，应承担违约责任。未按约定履行维修义务：出租方应在租赁物出现故障时及时进行维修，如未能维修，应承担违约责任。2.承租方违约未按约定支付租金：承租方应按约定的时间和方式支付租金，如未能支付，应承担违约责任。未按约定使用租赁物：承租方应按约定的方式使用租赁物，如未能按约定使用，应承担违约责任。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的直接损失和间接损失。违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况和合同约定进行认定。示例说明：若出租方未能在约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。若承租方未能按约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的用于租赁的物品。2.出租方：指本合同中提供租赁物的当事人。3.承租方：指本合同中租赁租赁物的当事人。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.直接损失：