2024年绵阳市区住宅租赁标准合同范本

2024年绵阳市区住宅租赁标准合同范本本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修请求及响应时间8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.附加条款12.1宠物规定12.2访客管理13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的主要经营地址）1.1.3出租方联系方式：（填写出租方的电话号码和电子邮件地址）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的主要经营地址或居住地址）1.2.3承租方联系方式：（填写承租方的电话号码和电子邮件地址）2.租赁房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在的城市）2.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在的区域）2.1.3房屋地址：（填写房屋的具体地址）2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3房屋结构2.3.1房屋类型：（如公寓、别墅、平房等）2.3.2房间数量：（填写房屋内房间的总数）2.3.3卫生间数量：（填写房屋内卫生间的总数）2.3.4其他设施：（如有其他设施，如电梯、车位、空调等，应详细列出）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写每月的租金金额）4.2租金支付周期：（填写租金的支付周期，如每月支付一次）4.3租金支付方式：（填写租金的支付方式，如银行转账、现金支付等）5.押金5.1押金金额：（填写押金的金额）5.2押金退还方式及时间：（填写押金的退还方式和时间，如合同结束后的一个月内退还）6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（详细列出房屋的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得损害房屋设施等）6.2房屋维护责任：（详细列出房屋的维护责任，如出租方负责维修房屋设施、承租方负责日常维护等）8.保险责任8.1出租方保险：（详细说明出租方所持有的房屋保险，及其覆盖范围）8.2承租方保险：（详细说明承租方所持有的个人物品保险，及其覆盖范围）9.合同变更及终止9.1合同变更条件：（详细列出合同变更的条件，如双方协商一致、一方违约等）9.2合同终止条件：（详细列出合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等）10.违约责任10.1出租方违约：（详细列出出租方违约的行为及其相应的责任）10.2承租方违约：（详细列出承租方违约的行为及其相应的责任）11.争议解决方式11.1协商解决：（详细说明协商解决的具体步骤和期限）11.2第三方调解：（详细说明第三方调解的具体步骤和期限）11.3法律途径：（详细说明采取法律途径的具体步骤和期限）12.附加条款12.1宠物规定：（详细列出关于宠物饲养的各项规定，如宠物类型限制、饲养行为规范等）12.2访客管理：（详细列出关于访客管理的规定，如访客身份验证、访问时间限制等）13.合同签署日期及地点13.1签署日期：（填写合同的正式签署日期）13.2签署地点：（填写合同的正式签署地点）14.双方签字14.1出租方签字：（填写出租方的签字）14.2承租方签字：（填写承租方的签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含房屋内部和外部照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括家具、家电等。照片应清晰展示房屋的实际情况，设施清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为租赁押金的收据，应由出租方开具，并详细记录押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件三应记录所有租金的支付记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：维修和服务请求记录详细要求和说明：附件四应记录承租方提出的所有维修和服务请求，包括请求日期、请求内容、响应日期、响应结果等信息。附件五：保险单据详细要求和说明：附件五应包含出租方和承租方所持有的房屋保险和个人物品保险的单据，以证明保险的有效性和覆盖范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供完整、合格的租赁房屋。2.出租方未按照合同约定按时交付租金。3.承租方未按照合同约定按时支付租金。4.承租方未按照合同约定使用和维护房屋。5.承租方未按照合同约定提前终止租赁合同。责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供完整、合格的租赁房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.出租方未按照合同约定按时交付租金，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。3.承租方未按照合同约定按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟支付的利息等。4.承租方未按照合同约定使用和维护房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。5.承租方未按照合同约定提前终止租赁合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供完整、合格的租赁房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟入住导致的住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议，明确了双方的权利和义务。2.出租方：指房屋的所有人或有权处分房屋的人，将房屋出租给承租方使用。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用