房产交易个人协议格式（2024年度版）

房产交易个人协议格式（2024年度版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付方式5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房产类型：住宅，房屋结构为层室。1.4房产所有权证号：京号。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：1102.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：110第三条交易价格3.1房产交易总价格：人民币X万元整。3.2定金金额：人民币万元整，买方在签订合同后三个工作日内支付。3.3首付款金额：人民币X万元整，买方在年月日前支付。3.4贷款金额：人民币X万元整，买方自行办理贷款事宜。3.5付款方式及时间：买方支付定金后，按照双方约定的付款计划分批支付剩余房款。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第四条房产交付4.1交付日期：房产交付日期为年月日。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。4.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业手续。第五条房产过户5.1过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方协商确定。5.2过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续应在交付日期前完成。5.3过户所需材料：卖方和买方应按照过户机关的要求，提供相应的身份证明、房产证等材料。第六条房产维修责任6.1保修期：房屋保修期自交付之日起计算，为期一年。6.2维修责任方：卖方对房屋质量问题承担维修责任，如因自然原因或使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。7.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，或买方在合同签订后放弃购买房产，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。10.2水电费：水电费等公共费用由买方承担，具体费用按照当地规定标准支付。10.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，贷款相关文件应作为本合同附件之一。第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（签名）12.2买方签字：买受人（签名）12.3见证人签字：见证人（签名）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为北京市海淀区路号。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房屋位置、面积等信息，并与原件一致。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并与原件一致。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，需银行盖章确认。说明：贷款相关文件用于证明买方贷款事宜的顺利进行。附件四：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列出各项费用的名称和金额。说明：过户费用清单用于明确过户过程中产生的各项费用。附件五：房产验收报告详细要求：房产验收报告应包括房屋现状、设施设备情况、存在问题及整改措施等内容。说明：房产验收报告用于记录房产交付时的实际状况。附件六：物业公司提供的物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应包含物业公司名称、服务期限、服务内容、费用等信息。说明：物业服务合同复印件用于确认物业服务相关事项。附件七：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安机关出具，证明买方户口已从原地址迁移至新地址。说明：户口迁移证明用于证明买方户口迁移事宜的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供的房产存在重大质量问题。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方在合同签订后放弃购买房产。5.双方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方在合同签订后放弃购买房产，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.双方未按约定时间办理过户手续，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若卖方因自身原因导致未能在约定时间内交付房产，构成违约。买方据此解除合同的，卖方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的住宅，房屋结构为层室。2.房产所有权证号：指京号，用于证明房产所有权归属。3.定金：指买方在签订合同后三个工作日内支付的人民币万元整，作为购买房产的诚意金。4.首付款：指买方支付的房产交易总价格的一部分，用于表明买方购买房产的决心。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资，用于支付房产交