私人住宅建设合同模板（2024年新编版）

私人住宅建设合同模板（2024年新编版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所（如有）第二条建设内容与要求2.1建设项目的性质2.2建设项目的规模2.3建设项目的位置2.4建设项目的规划许可证号2.5建设项目的施工图纸及设计要求第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3预付款比例及支付时间3.4进度付款比例及支付时间3.5竣工结算方式及时间第四条工期与交付4.1合同约定的工期4.2提前交付的奖励或赔偿4.3延期交付的赔偿第五条施工质量与标准5.1施工质量标准5.2材料品牌及质量要求5.3施工工艺及要求5.4质量检验及验收程序第六条变更与调整6.1变更的范围与程序6.2变更的费用及支付6.3合同价款的调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违约泄露保密信息的赔偿第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1甲方义务与责任12.2乙方义务与责任12.3丙方义务与责任（如有）第十三条附件13.1施工图纸13.2设计说明书13.3主要材料品牌及型号13.4相关许可证件第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4丙方代表签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××材料供应商，住所：××省××市××区××路××号（如有）。第二条建设内容与要求2.1建设项目性质：私人住宅建设。2.2建设项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、车库、庭院等。2.3建设项目位置：××省××市××区××路××号。2.4建设项目规划许可证号：×××。2.5建设项目施工图纸及设计要求：按照附件一《施工图纸》及附件二《设计说明书》的要求进行施工。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），币种为人民币，币值符号为￥。3.2支付方式：银行转账。3.3预付款比例及支付时间：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。3.4进度付款比例及支付时间：按照工程进度，甲方分期支付乙方工程进度款。具体支付比例和时间按照附件三《进度付款计划》执行。3.5竣工结算方式及时间：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行结算。第四条工期与交付4.1合同约定的工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为××个月。4.2提前交付的奖励或赔偿：如乙方提前交付工程，甲方不得要求乙方支付违约金或赔偿金。如甲方要求提前交付，乙方应尽力满足，提前交付产生的额外费用由甲方承担。4.3延期交付的赔偿：如乙方原因导致工程延期交付，乙方应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价0.5‰。第五条施工质量与标准5.1施工质量标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。5.2材料品牌及质量要求：乙方向甲方提供主要建筑材料品牌及质量要求，具体见附件四《主要材料品牌及型号》。5.3施工工艺及要求：乙方应按照施工图纸和设计说明书的要求进行施工，确保施工工艺符合行业标准。5.4质量检验及验收程序：工程竣工后，甲乙双方共同进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到验收合格为止。第六条变更与调整6.1变更的范围与程序：如甲方要求对施工图纸和设计进行变更，应向乙方提交书面变更通知，双方协商一致后签订变更协议，并对合同价款进行相应调整。6.2变更的费用及支付：变更费用按照变更工程量及单价计算，甲方应在变更协议签订后七个工作日内支付乙方变更费用。6.3合同价款的调整：如工程变更导致合同价款发生变动，甲乙双方按照实际变更工程量进行价款调整。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方和丙方（如有）之间的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的赔偿：如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的两倍。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他约定12.1甲方义务与责任：甲方应按照合同约定提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。12.2乙方义务与责任：乙方应按照合同约定进行施工、保证工程质量、按时交付工程等。12.3丙方义务与责任（如有）：丙方应按照合同约定提供材料、设备、技术支持等。第十三条附件13.1施工图纸：见附件一《施工图纸》。13.2设计说明书：见附件二《设计说明书》。13.3主要材料品牌及型号：见附件四《主要材料品牌及型号》。13.4相关许可证件：见附件三《相关许可证件》。第十四条签署与日期14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4丙方代表签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工图纸》详细要求和说明：施工图纸是工程建设的依据，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。图纸应清晰、准确，足以指导施工。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程质量。附件二：《设计说明书》详细要求和说明：设计说明书应包括工程的设计理念、设计风格、功能分区、材料要求等，以及对施工过程中需要注意的事项的说明。乙方应仔细阅读并理解设计说明书，确保施工过程中的每个细节都符合设计要求。附件三：《相关许可证件》详细要求和说明：相关许可证件包括建筑施工许可证、规划许可证、消防验收合格证等。乙方应确保所有许可证件齐全有效，否则因证件不齐全导致的工程延误由乙方承担责任。附件四：《主要材料品牌及型号》详细要求和说明：主要材料品牌及型号应明确列出工程中使用的混凝土、钢筋、水泥、木材、玻璃等主要建筑材料的品牌和型号。乙方应按照约定的品牌和型号采购材料，确保材料质量。附件五：《进度付款计划》详细要求和说明：进度付款计划详细列出工程进度与付款的对应关系，包括预付款、进度付款的时间和比例。乙方应按照进度付款计划向甲方申请付款，甲方应按照计划支付相应的工程进度款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工。甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价0.5‰。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价0.5‰。3.丙方违约行为及责任认定（如有）：示例：丙方未按约定时间提供材料，导致工程进度延误，甲方有权要求丙方支付违约金。违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价0.5‰。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：本合同中合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），币种为人民币，币值符号为￥。2.违约金：违约金是指违约方