房产开发项目2024年二期工程补充合同

房产开发项目2024年二期工程补充合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：房产开发项目的所有者或授权代表1.2乙方：负责房产开发项目2024年二期工程的施工单位1.3合同：本补充合同，包括本目录所述条款及附件2.工程范围与内容2.1工程范围：房产开发项目2024年二期工程的补充施工内容2.2工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林等工程3.工程进度与时间表3.1工程启动：自合同签订之日起30日内3.2工程竣工：按照合同约定的时间表完成所有工程3.3工程验收：按照合同约定的时间进行验收4.工程质量与标准4.1工程质量：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求4.2工程标准：包括但不限于安全、环保、节能等标准5.合同价格与支付5.1合同价格：双方约定的工程总价5.2支付方式：按照工程进度及合同约定进行支付5.3支付条件：乙方完成约定的工程内容并经验收合格6.合同变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，书面确认变更内容6.2合同解除：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行7.违约责任与赔偿7.1违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等7.2赔偿责任：按照合同约定及法律规定承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成时可向合同签订地法院提起诉讼9.保密条款9.1保密内容：合同内容及与合同相关的商业秘密9.2保密期限：合同终止后5年内10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止：工程竣工并验收合格后终止10.3合同解除：双方协商一致或依法解除11.其他条款11.1双方应遵守国家相关法律法规，保障工程顺利进行11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1工程图纸12.2工程量清单12.3验收标准与方法13.合同签订地与法律适用13.1合同签订地：甲方所在地13.2法律适用：中华人民共和国法律14.合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：房产开发项目的所有者或授权代表，具有合法的房地产开发资格。1.2乙方：负责房产开发项目2024年二期工程的施工单位，具备相应的施工资质。1.3合同：本补充合同，包括本目录所述条款及附件，是双方签订的关于房产开发项目2024年二期工程的补充施工的协议。第二条工程范围与内容2.1工程范围：房产开发项目2024年二期工程的补充施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、园林等工程。（1）土建工程：主要包括建筑物的结构、基础、屋面、墙体等施工。（2）装修工程：主要包括室内外墙面、地面、天花板、门窗等的装修。（3）安装工程：主要包括给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等设施的安装。（4）园林工程：主要包括绿化、景观、庭院、广场等的设计和施工。第三条工程进度与时间表3.1工程启动：自合同签订之日起30日内，乙方应完成施工现场的平整、清理及施工准备工作。3.2工程竣工：按照合同约定的时间表完成所有工程，具体竣工日期以甲乙双方协商确定。3.3工程验收：工程竣工后，甲方应按照约定的时间组织验收，乙方应配合完成验收工作。第四条工程质量与标准4.1工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2工程标准：乙方应确保工程安全、环保、节能等标准达到国家及地方规定的要求。第五条合同价格与支付5.1合同价格：双方约定的工程总价，详见附件中的工程量清单。5.2支付方式：按照工程进度及合同约定进行支付，支付方式可采用银行转账、支票等方式。5.3支付条件：乙方完成约定的工程内容并经验收合格，甲方应在验收合格后7日内支付相应款项。第六条合同变更与解除6.1合同变更：双方协商一致，书面确认变更内容，具体变更事项可另行签订补充协议。6.2合同解除：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。7.2赔偿责任：乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方违约时，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计2000字内，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成时可向合同签订地法院提起诉讼。8.2诉讼时效：双方在合同争议发生之日起6个月内提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及与合同相关的商业秘密，包括但不限于工程图纸、技术资料、财务数据等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起5年。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：工程竣工并验收合格后，本合同自动终止。10.3合同解除：双方协商一致或依法解除。第十一条其他条款11.1双方应遵守国家相关法律法规，保障工程顺利进行。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1工程图纸：详见附件。12.2工程量清单：详见附件。12.3验收标准与方法：详见附件。第十三条合同签订地与法律适用13.1合同签订地：甲方所在地。13.2法律适用：中华人民共和国法律。第十四条合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）合同双方签字盖章后，本合同即刻生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及园林、景观、庭院等的设计图纸。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等要求。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，包括土建、装修、安装、园林等工程的所有项目和细目。附件三：验收标准与方法详细要求：验收标准与方法应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，以及验收的时间、程序、组织等具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的时间表完成工程。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量未达到合同约定的标准。3.合同变更或解除：未经双方协商一致，一方单方面变更或解除合同。4.保密义务违反：乙方泄露了合同中的商业秘密。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方法，向甲方支付违约金。2.工程质量不符合约定：乙方应按照甲方的要求修复或重新施工，并承担由此产生的费用。3.合同变更或解除：根据合同约定的违约责任进行认定和赔偿。4.保密义务违反：乙方应承担泄露商业秘密所造成的损失赔偿责任。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工期延误，根据合同约定的违约金计算方法，乙方需向甲方支付违约金。例如，合同约定每延误一天，乙方需支付工程总价款的0.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指甲方所在地，用于确定合同纠纷的诉讼管辖地。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验，以确认工程质量是否符合合同约定。5.保密义务：指乙方对合同中的商业秘密承担保密义